Ataşehir'de yeni satın aldığınız veya tamamen boş durumda bulunan bir daireyi taşınmadan önce yenilemeyi mi düşünüyorsunuz? Dairenin boş olması, elektrik ve su tesisatından mutfak, banyo, zemin, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilyalara kadar birçok uygulamanın tek iş programı içerisinde daha rahat planlanmasını sağlar.
Özellikle Ataşehir'deki site ve rezidans dairelerinde tadilat süreci yalnızca dekorasyon uygulamalarından oluşmaz. Yönetim çalışma saatleri, yük asansörü kullanımı, malzeme taşıma, moloz tahliyesi ve ortak alanların korunması gibi konuların da uygulama başlamadan önce planlanması gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ataşehir ve İstanbul Anadolu Yakası'nda boş dairelerin anahtar teslim yenilenmesi, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik ve su tesisatı, seramik, parke, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilya uygulamaları gerçekleştiriyoruz.
Boş Dairede Anahtar Teslim Tadilat Nedir?
Anahtar teslim tadilat; dairede yapılacak farklı uygulamaların ayrı ayrı organize edilmesi yerine bütün yenileme sürecinin tek bir iş programı içerisinde planlanmasıdır.
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Aydınlatma
- Özel üretim mobilyalar
- Son kontroller
- Detaylı temizlik
Projenin kapsamına göre bu uygulamaların tamamı veya yalnızca ihtiyaç duyulan bölümleri gerçekleştirilebilir.
Boş Daireyi Taşınmadan Önce Tadilat Ettirmenin Avantajları
Dairenin henüz eşyalı olmaması kapsamlı yenilemelerde önemli kolaylık sağlar.
- Mobilyaların korunması veya sürekli taşınması gerekmez.
- Duvar ve zeminlerin tamamına rahat erişilir.
- Elektrik ve tesisat kırımları daha kolay yapılabilir.
- Mutfak ve banyo aynı iş programına alınabilir.
- Parke ve boya uygulamaları kesintisiz gerçekleştirilebilir.
- Özel üretim mobilyaların montajı daha rahat yapılabilir.
- Son temizlikten sonra doğrudan eve taşınılabilir.
1. İlk Aşama: Ücretsiz Yerinde Keşif
Anahtar teslim tadilata başlamadan önce dairenin mevcut durumu detaylı şekilde değerlendirilmelidir.
Keşifte kontrol edilmesi gereken başlıca alanlar
- Elektrik panosu ve tesisatı
- Temiz su ve gider hatları
- Mutfak altyapısı
- Banyo ve WC
- Nem ve rutubet belirtileri
- Parke ve diğer zemin kaplamaları
- Duvar ve tavan yüzeyleri
- İç kapılar
- Pencereler
- Aydınlatma noktaları
- Depolama ihtiyaçları
Bu inceleme sonrasında korunabilecek alanlarla yenilenmesi gereken uygulamalar birbirinden ayrılabilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ataşehir'deki boş daireniz için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. İhtiyaç Listesi ve İş Kapsamı Hazırlanmalı
Her boş dairenin tamamen sıfırdan yenilenmesi gerekmez. Dairenin mevcut durumuna göre kısmi veya komple tadilat planı hazırlanabilir.
Kısmi yenileme: Boya, parke, aydınlatma ve küçük mutfak-banyo revizyonları.
Orta kapsamlı tadilat: Mutfak, banyo, zemin, boya, kapılar ve belirli elektrik-tesisat işleri.
Komple anahtar teslim tadilat: Elektrik ve su tesisatından mutfak, banyo, zemin, boya, kapı, aydınlatma ve özel üretim mobilyalara kadar dairenin baştan sona yenilenmesi.
3. Elektrik Tesisatı Dekorasyondan Önce Planlanmalı
Özellikle 2. el dairelerde mevcut elektrik altyapısı günümüzde kullanılan cihaz ve yaşam alışkanlıklarına göre yetersiz kalabilir.
Planlanabilecek elektrik noktaları
- Salon prizleri
- TV ve internet bağlantıları
- Klima altyapısı
- Yatak başı prizleri
- Çalışma alanı prizleri
- Mutfak beyaz eşya hatları
- Tezgâh üstü prizler
- Aydınlatma hatları
- LED sistemleri
Elektrik uygulamalarının boya, parke ve mobilya montajlarından önce tamamlanması daha doğru olur.
Elektrik işleri ilgili alanda yetkin kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir.
4. Temiz Su ve Gider Tesisatı Kontrol Edilmeli
Mutfak ve banyo yenilenmeden önce su ve gider sistemleri kontrol edilmelidir.
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo hattı
- Duş gideri
- Klozet bağlantısı
- Çamaşır makinesi hattı
- Ana ve ara vanalar
Yeni seramik ve dolapların arkasında problemli tesisat bırakılması ilerleyen dönemde yeni yapılan uygulamaların yeniden açılmasına neden olabilir.
5. Ataşehir'de Anahtar Teslim Mutfak Tadilatı
Mutfak, boş daire yenilemesinin en önemli bölümlerinden biridir. Alanın gerçek ölçüleri, beyaz eşya tercihleri ve günlük kullanım alışkanlıkları dikkate alınarak sıfırdan planlanabilir.
Komple mutfak tadilatında yapılabilecekler
- Eski mutfak dolaplarının sökülmesi
- Elektrik ve su altyapısının düzenlenmesi
- Zemin uygulamaları
- Ölçüye özel mutfak dolapları
- Mutfak tezgâhı
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz modülleri
- Kiler dolabı
- Kahve köşesi
- Tezgâh altı LED aydınlatma
Modern mutfak planında değerlendirilebilecek çözümler
- Tavana kadar uzanan dolaplar
- Boy dolapları
- Geniş çekmece sistemleri
- Köşe mekanizmaları
- Gizli küçük ev aleti bölümleri
- Kiler modülleri
Dolap üretimine başlanmadan önce buzdolabı, fırın, ocak, bulaşık makinesi ve diğer ankastre ürünlerin ölçülerinin netleşmesi önemlidir.
6. Banyo ve WC Baştan Sona Yenilenebilir
Banyo yenilemesinde yalnızca seramik ve dolap değişimine odaklanmak yeterli değildir. Tesisat ve su yalıtımının da değerlendirilmesi gerekir.
Komple banyo tadilatında
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Temiz su ve gider tesisatının kontrolü
- Zemin eğiminin düzenlenmesi
- Su yalıtımı
- Yeni seramik uygulaması
- Gömme veya standart rezervuar
- Klozet
- Banyo dolabı
- Lavabo
- Duşakabin
- Batarya ve duş sistemi
- Aydınlatma
Su yalıtımını ihmal etmeyin
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Duş alanı, gider çevreleri, boru geçişleri ve duvar-zemin birleşimleri uygun sistemlerle korunmalıdır.
7. Nem ve Rutubet Sorunları Önce Çözülmeli
Duvarlarda boya kabarması, kararma veya rutubet varsa doğrudan yeni boya uygulamak doğru olmayabilir.
Kontrol edilebilecek olası kaynaklar
- Temiz su tesisatı
- Gider bağlantıları
- Banyo su yalıtımı
- Dış cephe
- Üst daire tesisatı
- Çatı veya teras
Sorunun kaynağı çözüldükten sonra alçı, sıva ve boya uygulamalarına geçilmelidir.
8. Alçı, Sıva ve Boya Uygulamaları
Elektrik ve tesisat kırımları tamamlandıktan sonra duvar ve tavan yüzeyleri hazırlanabilir.
- Tesisat kanallarının kapatılması
- Alçı tamiri
- Sıva düzeltme
- Çatlak onarımı
- Yüzey tesviyesi
- Astar
- Son kat boya
Modern dairelerde kullanılabilecek nötr tonlar
- Kırık beyaz
- Açık bej
- Grej
- Sıcak açık gri
Renk seçiminde doğal ışık, parke, mutfak ve mobilya tonları birlikte değerlendirilmelidir.
9. Parke ve Zemin Uygulamaları
Boş daire, parke ve zemin yenilemesi açısından ideal koşullar sağlar. Mobilya bulunmadığı için tüm alanlarda daha rahat çalışma yapılabilir.
Zemin yenileme düşünülebilecek durumlar
- Şişmiş parke
- Su hasarı
- Kırık veya eksik parçalar
- Yoğun yüzey deformasyonu
- Düzgün olmayan zemin
- Yeni dekorasyonla ciddi uyumsuzluk
Mevcut zemin sağlam durumdaysa komple değişim yerine bakım veya lokal onarım değerlendirilebilir.
10. Kapı ve Pencere Sistemleri Kontrol Edilmeli
İç kapıların tamamını değiştirmek her projede gerekli değildir.
Kapılarda yapılabilecekler
- Menteşe ayarı
- Kapı kolu değişimi
- Kasa düzenlemesi
- Yüzey rötuşu
- Boya
Pencerelerde kontrol edilmesi gerekenler
- Kollar
- Contalar
- Açılma-kapanma mekanizmaları
- Balkon kapıları
- Hava sızdırmazlığı
11. Aydınlatma Baştan Planlanmalı
Anahtar teslim tadilatta aydınlatma yalnızca son aşamada seçilecek dekoratif ürünlerden ibaret değildir. Elektrik tesisatı hazırlanırken aydınlatma senaryoları belirlenmelidir.
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spot sistemleri
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Gardırop içi LED
- Antre ve koridor aydınlatması
12. Özel Üretim Mobilyalar Projeye Dahil Edilebilir
Dairenin taşınmaya hazır hale gelmesi için depolama ihtiyaçları da tadilat sürecinde çözülebilir.
Ölçüye özel uygulanabilecek mobilyalar
- Antre vestiyeri
- Gardırop
- Giyinme odası
- TV ünitesi
- Çalışma masası
- Kitaplık
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
Özel üretim ürünlerin ölçü ve imalat süresinin genel tadilat programına erken aşamada dahil edilmesi teslim sürecini kolaylaştırabilir.
13. Ataşehir Site ve Rezidanslarında Tadilat Süreci
Ataşehir'deki birçok boş daire site veya rezidans içerisinde bulunduğu için bina yönetimi prosedürleri tadilat başlamadan önce kontrol edilmelidir.
Kontrol edilebilecek başlıca konular
- Çalışma gün ve saatleri
- Yük asansörü kullanımı
- Malzeme taşıma prosedürleri
- Moloz tahliyesi
- Uygulama ekibi giriş şartları
- Ortak alanların korunması
- Yangın ve mekanik sistemlere müdahale koşulları
Bu şartların önceden öğrenilmesi iş programının daha doğru hazırlanmasına yardımcı olabilir.
14. Daire Planında Değişiklik Yapılabilir mi?
Bazı boş dairelerde mutfağın açılması, yaşam alanının genişletilmesi veya farklı bir oda düzeni oluşturulması istenebilir.
Ancak duvar kaldırmak veya yeni açıklık oluşturmak yalnızca dekoratif bir karar değildir.
- Taşıyıcı sistem değerlendirilmelidir.
- Elektrik ve tesisat geçişleri kontrol edilmelidir.
- Bina yönetimi koşulları incelenmelidir.
- Gerekli teknik ve resmî prosedürler değerlendirilmelidir.
Kolon, kiriş ve taşıyıcı perde elemanlarına gerekli teknik değerlendirme olmadan müdahale edilmemelidir.
15. Ataşehir Anahtar Teslim Tadilat Hangi Sırayla Yapılır?
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- İhtiyaç listesinin hazırlanması
- Ölçülendirme ve tasarım
- Malzeme seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Site veya bina prosedürlerinin kontrolü
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo zemin hazırlığı ve su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolapları ve tezgâh
- Banyo dolabı ve vitrifiye ürünleri
- Özel üretim mobilyalar
- Kapı ve aydınlatma montajları
- Son teknik kontroller
- Detaylı temizlik
- Anahtar teslim
Uygulama sırası projenin kapsamına göre değişebilir. Özellikle mutfak ve özel üretim mobilyaların imalatlarının proje başlangıcından itibaren programa dahil edilmesi önemlidir.
16. Daire Ne Zaman Taşınmaya Hazır Sayılır?
Uygulamaların bitmesi tek başına projenin tamamlandığı anlamına gelmez. Taşınmadan önce son kontroller yapılmalıdır.
Teslim öncesinde kontrol edilebilecekler
- Priz ve anahtarlar
- Aydınlatmalar
- Batarya ve musluklar
- Lavabo ve giderler
- Klozet ve rezervuar
- Duş sistemi
- Mutfak dolabı kapakları
- Çekmeceler
- Tezgâh birleşimleri
- Kapılar
- Pencereler
- Parke ve süpürgelikler
- Boya yüzeyleri
Eksikler tamamlandıktan ve detaylı temizlik yapıldıktan sonra daire taşınmaya hazır hale getirilebilir.
17. Ataşehir Boş Daire Anahtar Teslim Tadilat Fiyatları
Anahtar teslim tadilat maliyetini yalnızca metrekare üzerinden belirlemek doğru değildir.
Maliyeti etkileyen başlıca faktörler
- Dairenin metrekaresi
- Mevcut yapının durumu
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Mutfak dolabı özellikleri
- Tezgâh seçimi
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik tercihleri
- Parke ve zemin uygulamaları
- Kapı ve pencere işleri
- Alçı, sıva ve boya
- Aydınlatma
- Özel üretim mobilyalar
- Seçilen ürün ve malzemeler
Sağlıklı fiyatlandırma için dairenin yerinde görülmesi ve bütün iş kalemlerinin açık şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenize özel ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.
18. Anahtar Teslim Tadilat Sözleşmesinde Neler Yer Almalı?
- Yapılacak işlerin ayrıntılı kapsamı
- Kullanılacak malzeme ve ürünler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- İşe başlama tarihi
- Hedeflenen teslim tarihi
- Kapsam dışındaki işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Kontrol ve teslim şartları
- Garanti kapsamı
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşmeli hizmet anlayışıyla çalışıyor ve sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz.
19. Ataşehir'de Boş Daire Tadilatında Neden AND YAPI MİMARLIK?
Boş bir daireyi taşınmaya hazır hale getirmek yalnızca boya, mutfak veya banyo yenilemek değildir. Elektrik, tesisat, zemin, mobilya ve dekorasyon ekiplerinin doğru sırayla çalışması gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ataşehir ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften son temizlik ve anahtar teslim aşamasına kadar tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- Boş daire tadilatı
- Yeni satın alınan ev tadilatı
- Taşınma öncesi tadilat
- Komple anahtar teslim daire tadilatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
20. Ataşehir Boş Daire Anahtar Teslim Tadilat Hakkında Sık Sorulan Sorular
Boş dairenin tamamını yenilemek gerekir mi?
Hayır. Mevcut elektrik, tesisat, parke veya diğer uygulamalar teknik olarak sağlamsa korunabilir. İş kapsamı dairenin mevcut durumuna göre belirlenmelidir.
Boş daireyi taşınmadan önce tadilat ettirmek avantajlı mı?
Kapsamlı tadilat düşünülüyorsa evin henüz boş olması yıkım, tesisat, zemin, boya ve montaj işlerinin daha rahat yürütülmesini sağlayabilir.
Mutfak ve banyo aynı anda yenilenebilir mi?
Evet. Daire boş durumdaysa mutfak, banyo, elektrik ve tesisat işleri aynı iş programında koordine edilebilir.
Site veya rezidans dairesinde anahtar teslim tadilat yapılabilir mi?
Evet. Yönetimin çalışma saatleri, yük asansörü, malzeme taşıma ve moloz tahliyesi gibi prosedürleri dikkate alınarak iş programı hazırlanabilir.
Özel üretim mobilyalar anahtar teslim projeye dahil edilebilir mi?
Projenin kapsamına göre mutfak dolabı, vestiyer, gardırop, TV ünitesi, çamaşır dolabı ve benzeri özel üretimler dahil edilebilir.
Ataşehir'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Ataşehir ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki boş daire ve anahtar teslim tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Tadilat ne kadar sürer?
Süre; dairenin büyüklüğü, mevcut durumu, yapılacak işlerin kapsamı ve özel üretim ürünlerin imalat sürelerine göre değişir. Kesin iş programı keşif sonrasında hazırlanır.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve koşulları sözleşmede belirtilir.
Ataşehir'de Boş Dairenizi Taşınmaya Hazır Hale Getirelim
Boş dairenizde hangi uygulamaların korunabileceğini ve hangi alanların yenilenmesi gerektiğini birlikte belirleyelim.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini ve yenilemek istediğiniz alanları WhatsApp üzerinden bize gönderin.
Elektrik, tesisat, mutfak, banyo, parke, boya, aydınlatma ve mobilya ihtiyaçlarını tek proje altında planlayarak dairenizi taşınmaya hazır şekilde teslim edelim.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Projelerimiz:
Tamamladığımız Tadilat ve Dekorasyon Projelerini İnceleyin
Hizmet Bölgeleri:
Ataşehir, Barbaros, Atatürk, İçerenköy, Küçükbakkalköy, Yenişehir, Kayışdağı, Kozyatağı, Ümraniye, Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Sözleşmeli Hizmet | Anahtar Teslim Uygulama | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
