Kadıköy'de yeni satın aldığınız veya tamamen boş durumda bulunan bir daireyi taşınmadan önce yenilemeyi mi düşünüyorsunuz? Dairenin boş olması, kapsamlı tadilat açısından önemli bir avantajdır. Elektrik ve su tesisatı, mutfak, banyo, zemin, boya, kapılar, aydınlatma ve özel üretim mobilyalar tek iş programı içerisinde planlanabilir.
Anahtar teslim tadilatın amacı yalnızca evi görsel olarak yenilemek değildir. Teknik altyapının kontrol edilmesi, ihtiyaçların belirlenmesi, uygulamaların doğru sırayla yürütülmesi, son kontrollerin yapılması ve dairenin temizlenerek taşınmaya hazır şekilde teslim edilmesi de sürecin önemli parçalarıdır.
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'nda boş dairelerin anahtar teslim yenilenmesi, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik ve su tesisatı, parke, seramik, boya, özel üretim mobilya ve dekorasyon uygulamalarını gerçekleştiriyoruz.
Boş Dairede Anahtar Teslim Tadilat Nedir?
Anahtar teslim tadilat; farklı uygulamaların ayrı ayrı organize edilmesi yerine, dairenin bütün yenileme sürecinin tek bir iş programı altında planlanmasıdır.
Projenin kapsamına göre;
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Aydınlatma
- Özel üretim mobilyalar
- Son kontroller
- Detaylı temizlik
aynı proje içerisinde koordine edilebilir.
Boş Daireyi Tadilat Ettirmenin Avantajı Nedir?
Dairenin henüz eşyalı olmaması, özellikle kapsamlı uygulamalarda önemli kolaylık sağlar.
- Eşyaların korunması veya sürekli taşınması gerekmez.
- Duvar ve zeminlerin tamamına erişilebilir.
- Elektrik ve tesisat kırımları daha rahat yapılabilir.
- Mutfak ve banyo aynı dönemde yenilenebilir.
- Parke ve boya işleri kesintisiz uygulanabilir.
- Özel üretim mobilyaların montajı kolaylaşır.
- Son temizlik sonrasında doğrudan taşınılabilir.
Bu nedenle yeni satın alınan bir evde kapsamlı yenileme düşünülüyorsa tadilatın mümkünse taşınmadan önce tamamlanması avantaj sağlayabilir.
1. İlk Aşama: Ücretsiz Yerinde Keşif ve Mevcut Durum Analizi
Anahtar teslim tadilata doğrudan yıkımla başlamak yerine dairenin mevcut durumunun değerlendirilmesi gerekir.
Keşifte kontrol edilmesi gereken başlıca alanlar
- Elektrik panosu ve tesisatı
- Temiz su ve gider hatları
- Nem veya rutubet belirtileri
- Mutfak altyapısı
- Banyo ve WC
- Parke ve diğer zeminler
- Duvar ve tavan yüzeyleri
- İç kapılar
- Pencereler
- Aydınlatma noktaları
- Depolama ihtiyaçları
Bu aşamada korunabilecek uygulamalarla yenilenmesi gereken alanlar birbirinden ayrılabilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy'deki boş daireniz için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. İhtiyaç Listesi ve Tadilat Kapsamı Belirlenmeli
Her boş dairenin komple sıfırdan yenilenmesi gerekmez. Bazı projelerde yalnızca mutfak, banyo, boya ve zemin yeterliyken bazı eski dairelerde elektrik ve su tesisatının da kapsamlı şekilde ele alınması gerekebilir.
İş kapsamı üç farklı seviyede düşünülebilir
Kısmi yenileme: Boya, zemin, aydınlatma, küçük mutfak ve banyo revizyonları.
Orta kapsamlı tadilat: Mutfak ve banyo yenilemesi, zemin, boya, elektrik prizleri, kapılar ve belirli tesisat işleri.
Komple anahtar teslim yenileme: Elektrik ve su tesisatından mutfak, banyo, zemin, boya, kapılar ve özel mobilyalara kadar dairenin baştan sona yenilenmesi.
3. Elektrik Tesisatı Dekorasyondan Önce Planlanmalı
Özellikle eski dairelerde elektrik altyapısı günümüz cihaz kullanımına göre yetersiz olabilir.
Planlanabilecek elektrik noktaları
- Salon prizleri
- TV ve internet noktaları
- Klima altyapısı
- Yatak başı prizleri
- Çalışma alanı prizleri
- Mutfak beyaz eşya hatları
- Tezgâh üstü prizler
- Aydınlatma hatları
- LED sistemleri
Elektrik uygulamalarının boya ve mobilya montajından önce tamamlanması gerekir.
Elektrik işleri ilgili alanda yetkin kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir.
4. Temiz Su ve Gider Tesisatı Kontrol Edilmeli
Mutfak ve banyo yenilenmeden önce su ve gider altyapısının mevcut durumu değerlendirilmelidir.
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo hattı
- Duş gideri
- Klozet bağlantısı
- Çamaşır makinesi hattı
- Ana ve ara vanalar
Yeni seramik ve dolapların arkasında problemli tesisat bırakılması ileride yeni yapılan yüzeylerin yeniden açılmasına neden olabilir.
5. Kadıköy'de Anahtar Teslim Mutfak Tadilatı
Mutfak, komple daire yenilemesinin en önemli bölümlerinden biridir. Alanın ölçüsü ve kullanıcı ihtiyaçları dikkate alınarak sıfırdan planlanabilir.
Komple mutfak tadilatında yapılabilecekler
- Eski dolapların sökülmesi
- Elektrik ve su altyapısının düzenlenmesi
- Zemin uygulaması
- Ölçüye özel mutfak dolapları
- Mutfak tezgâhı
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz modülleri
- Kiler dolabı
- Kahve köşesi
- LED aydınlatma
Yeni mutfak tasarımında dikkat edilmesi gerekenler
- Buzdolabı ölçüsü
- Fırın ve ocak yerleşimi
- Bulaşık makinesi konumu
- Davlumbaz sistemi
- Çalışma tezgâhı uzunluğu
- Depolama ihtiyacı
- Günlük kullanım ergonomisi
6. Banyo ve WC Baştan Sona Yenilenebilir
Eski bir banyo tamamen yenilenecekse yalnızca seramik ve banyo dolabına odaklanmak yeterli değildir.
Komple banyo tadilatında
- Eski seramikler sökülebilir.
- Su ve gider tesisatı kontrol edilebilir.
- Zemin eğimi düzenlenebilir.
- Su yalıtımı yapılabilir.
- Yeni seramik uygulanabilir.
- Gömme veya standart rezervuar uygulanabilir.
- Banyo dolabı yapılabilir.
- Duşakabin yenilenebilir.
- Batarya ve duş sistemi değiştirilebilir.
- Aydınlatma düzenlenebilir.
Su yalıtımını ihmal etmeyin
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Duş alanı, gider çevresi, boru geçişleri ve duvar-zemin birleşimleri uygun yalıtım sistemiyle korunmalıdır.
7. Nem ve Rutubet Kaynakları Tadilat Öncesinde Çözülmeli
Eski bir dairede boya kabarması veya nem varsa doğrudan boya uygulamak doğru olmayabilir.
Kontrol edilebilecek olası kaynaklar
- Temiz su tesisatı
- Gider bağlantıları
- Banyo su yalıtımı
- Dış cephe
- Üst kat tesisatı
- Çatı veya teras
Öncelikle sorunun kaynağı çözülmeli, ardından alçı, sıva ve boya uygulamalarına geçilmelidir.
8. Alçı, Sıva ve Boya Uygulamaları
Tesisat kırımları ve teknik uygulamalar tamamlandıktan sonra duvar ve tavan yüzeyleri hazırlanabilir.
Uygulanabilecek işlemler
- Tesisat kanallarının kapatılması
- Alçı tamiri
- Sıva düzeltme
- Çatlak onarımı
- Yüzey tesviyesi
- Astar
- Son kat boya
Modern dairelerde değerlendirilebilecek renkler
- Kırık beyaz
- Açık bej
- Grej
- Sıcak açık gri
Renk seçiminde doğal ışık, parke, mutfak ve mobilya tonları birlikte değerlendirilmelidir.
9. Parke ve Zemin Uygulamaları
Boş daire, zemin yenilemesi için ideal koşulları sağlar. Mobilya bulunmadığı için bütün alanlarda kesintisiz çalışma yapılabilir.
Yeni zemin düşünülebilecek durumlar
- Şişmiş parke
- Su hasarı
- Kırık veya eksik parçalar
- Aşırı yüzey deformasyonu
- Düzgün olmayan zemin
- Yeni dekorasyonla ciddi uyumsuzluk
Mevcut zemin teknik olarak sağlamsa komple değişim yerine bakım veya lokal onarım da değerlendirilebilir.
10. Kapı ve Pencere Sistemleri Kontrol Edilmeli
İç kapıların tamamını değiştirmek her projede gerekli değildir.
Kapılarda yapılabilecekler
- Menteşe ayarı
- Kapı kolu değişimi
- Kasa düzenlemesi
- Yüzey yenileme
- Boya
Pencerelerde kontrol edilmesi gerekenler
- Kollar
- Contalar
- Açılma mekanizmaları
- Balkon kapıları
- Hava sızdırmazlığı
11. Aydınlatma Planı Baştan Hazırlanmalı
Anahtar teslim bir projede aydınlatma yalnızca son aşamada seçilecek avizeden ibaret değildir. Elektrik tesisatı yapılırken farklı kullanım senaryoları düşünülmelidir.
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spotlar
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Gardırop içi LED
- Antre ve koridor aydınlatması
12. Vestiyer ve Özel Üretim Mobilyalar
Dairenin taşınmaya hazır hale gelmesi için depolama ihtiyaçları da tadilat sürecinde çözülebilir.
Ölçüye özel uygulanabilecek mobilyalar
- Antre vestiyeri
- Gardırop
- Giyinme odası
- TV ünitesi
- Çalışma masası
- Kitaplık
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
Özel üretim mobilyaların ölçülerinin tadilat devam ederken alınması, üretim süresinin genel iş programına dahil edilmesine yardımcı olabilir.
13. Boş Dairede Mimari Plan Değişiklikleri Yapılabilir mi?
Kullanım ihtiyacına bağlı olarak bazı dairelerde oda, mutfak veya yaşam alanı düzeninin değiştirilmesi istenebilir.
Ancak duvar kaldırılması veya yeni açıklık oluşturulması yalnızca dekoratif bir karar değildir.
- Taşıyıcı sistem değerlendirilmelidir.
- Elektrik ve tesisat güzergâhları kontrol edilmelidir.
- Bina ve yönetim koşulları incelenmelidir.
- Gerekli teknik ve resmî prosedürler araştırılmalıdır.
Kolon, kiriş ve taşıyıcı perde elemanlarına gerekli teknik değerlendirme olmadan müdahale edilmemelidir.
14. Kadıköy Apartmanlarında Tadilat Kuralları Kontrol Edilmeli
Tadilata başlamadan önce apartman veya site yönetiminin çalışma kuralları öğrenilmelidir.
- Çalışma saatleri
- Asansör kullanımı
- Malzeme taşıma
- Moloz tahliyesi
- Ortak alanların korunması
- Uygulama ekibi giriş koşulları
15. Anahtar Teslim Tadilat Hangi Sırayla Yapılır?
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- İhtiyaç listesinin hazırlanması
- Ölçülendirme ve tasarım
- Malzeme seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Bina prosedürlerinin kontrolü
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo zemin hazırlığı ve su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolapları ve tezgâh
- Banyo dolabı ve vitrifiye ürünleri
- Özel üretim mobilyalar
- Kapı ve aydınlatma montajları
- Son teknik kontroller
- Detaylı temizlik
- Anahtar teslim
Uygulama sırası projenin özelliklerine göre değişebilir. Özellikle mutfak ve özel mobilya imalatlarının proje başlangıcından itibaren planlanması önemlidir.
16. Daire Ne Zaman Gerçekten Taşınmaya Hazırdır?
Uygulamaların bitmesi tek başına projenin tamamlandığı anlamına gelmez.
Teslim öncesinde kontrol edilmesi gerekenler
- Bütün priz ve anahtarlar
- Aydınlatma noktaları
- Batarya ve musluklar
- Lavabo ve giderler
- Duş sistemi
- Klozet ve rezervuar
- Mutfak dolabı kapakları
- Çekmeceler
- Tezgâh birleşimleri
- Kapılar
- Pencereler
- Parke ve süpürgelikler
- Boya yüzeyleri
Eksikler tamamlandıktan ve detaylı temizlik yapıldıktan sonra daire eşya taşınmasına hazır hale getirilebilir.
17. Kadıköy Boş Daire Anahtar Teslim Tadilat Fiyatları
Anahtar teslim tadilat maliyetini yalnızca metrekare üzerinden belirlemek doğru değildir.
Maliyeti etkileyen faktörler
- Dairenin metrekaresi
- Yapının mevcut durumu
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Mutfak dolabı özellikleri
- Tezgâh tercihi
- Banyo ve WC sayısı
- Seramikler
- Parke ve zemin uygulamaları
- Kapı ve pencere işleri
- Alçı ve boya
- Aydınlatma
- Özel üretim mobilyalar
- Seçilen ürün ve malzemeler
Sağlıklı bir fiyat çalışması için dairenin yerinde incelenmesi ve bütün iş kalemlerinin açık şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında ihtiyaçlarınıza göre ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.
18. Anahtar Teslim Tadilat Sözleşmesinde Neler Olmalı?
- Yapılacak bütün işlerin kapsamı
- Kullanılacak malzeme ve ürünler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- İşe başlama tarihi
- Hedef teslim tarihi
- Kapsam dışındaki işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Kontrol ve teslim şartları
- Garanti kapsamı
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşmeli hizmet anlayışıyla çalışıyor ve sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz.
19. Kadıköy'de Boş Daire Tadilatında Neden AND YAPI MİMARLIK?
Boş bir daireyi taşınmaya hazır hale getirmek; yalnızca boya, mutfak ve banyo yenilemekten ibaret değildir. Teknik altyapının doğru değerlendirilmesi ve bütün ekiplerin doğru sırayla çalışması gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften son temizlik ve anahtar teslim aşamasına kadar tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- Boş daire tadilatı
- Yeni satın alınan ev tadilatı
- Taşınma öncesi tadilat
- Komple anahtar teslim daire tadilatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimiz için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
20. Kadıköy Boş Daire Anahtar Teslim Tadilat Hakkında Sık Sorulan Sorular
Boş dairenin tamamını yenilemek gerekir mi?
Hayır. Mevcut elektrik, tesisat, zemin veya diğer uygulamalar teknik olarak sağlamsa korunabilir. İş kapsamı dairenin mevcut durumuna göre belirlenmelidir.
Boş daire tadilatı taşınmadan önce mi yapılmalı?
Kapsamlı tadilat planlanıyorsa daire henüz boşken yapılması genellikle uygulama ve koordinasyon açısından avantaj sağlar.
Mutfak ve banyo aynı anda yenilenebilir mi?
Evet. Daire boş durumdaysa mutfak, banyo, elektrik ve tesisat işleri aynı iş programı altında koordine edilebilir.
Anahtar teslim tadilatın içinde mobilya da olabilir mi?
Projenin kapsamına göre mutfak dolabı, vestiyer, gardırop, TV ünitesi, çamaşır dolabı ve benzeri ölçüye özel mobilyalar dahil edilebilir.
Kadıköy'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki boş daire ve anahtar teslim tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Tadilat ne kadar sürer?
Süre; dairenin büyüklüğüne, mevcut durumuna, iş kapsamına ve özel üretim ürünlerin imalat sürelerine göre değişir. Kesin iş programı keşif sonrasında hazırlanır.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve şartları sözleşmede belirtilir.
Kadıköy'de Boş Dairenizi Taşınmaya Hazır Hale Getirelim
Boş dairenizde hangi uygulamaların korunabileceğini ve hangi alanların yenilenmesi gerektiğini birlikte belirleyelim.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini ve yenilemek istediğiniz alanları WhatsApp üzerinden bize gönderin.
Elektrik, tesisat, mutfak, banyo, parke, boya, aydınlatma ve mobilya ihtiyaçlarını tek proje altında planlayarak dairenizi taşınmaya hazır şekilde teslim edelim.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Projelerimiz:
Tamamladığımız Tadilat ve Dekorasyon Projelerini İnceleyin
Hizmet Bölgeleri:
Kadıköy, Göztepe, Sahrayıcedit, Feneryolu, Fenerbahçe, Caddebostan, Suadiye, Erenköy, Kozyatağı, Acıbadem, Moda ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Sözleşmeli Hizmet | Anahtar Teslim Uygulama | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
