Kadıköy'de ikinci el bir daire satın aldıysanız, taşınmadan önce yapılacak doğru yenilemeler hem günlük yaşam konforunuzu artırabilir hem de ilerleyen dönemde tekrar tadilat yapmak zorunda kalmanızı önleyebilir.
Özellikle Göztepe, Sahrayıcedit, Erenköy, Suadiye, Caddebostan, Feneryolu, Fenerbahçe, Kozyatağı, Acıbadem ve Moda gibi Kadıköy bölgelerinde farklı dönemlerde yapılmış çok sayıda apartman dairesi bulunmaktadır. Bu nedenle satın alınan her ikinci el dairenin tadilat ihtiyacı aynı değildir.
Bazı dairelerde yalnızca boya, parke ve küçük dekorasyon uygulamaları yeterli olurken; daha eski dairelerde elektrik tesisatı, temiz su ve gider hatları, mutfak, banyo, pencere ve özel mobilyalar dahil olmak üzere daha kapsamlı bir yenileme gerekebilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'nda ikinci el dairelerin taşınma öncesi yenilenmesi, komple anahtar teslim tadilat, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik ve su tesisatı, zemin, boya ve özel üretim mobilya uygulamalarını tek proje altında planlıyoruz.
İkinci El Daireyi Neden Taşınmadan Önce Yenilemek Daha Avantajlıdır?
Tadilatı eve yerleştikten sonra yapmak mümkündür ancak taşınmadan önce boş dairede uygulama yapılması birçok açıdan daha avantajlı olabilir.
- Mobilyaların sürekli taşınması gerekmez.
- Yıkım ve söküm işleri daha rahat yapılabilir.
- Elektrik ve tesisat kırımları daha kolay uygulanabilir.
- Mutfak ve banyo aynı anda yenilenebilir.
- Parke ve boya işlemleri eşya olmadan daha düzenli yapılabilir.
- Özel üretim mobilyalar taşınmadan önce monte edilebilir.
- Ev detaylı temizlik sonrasında doğrudan yaşamaya hazır hale getirilebilir.
1. Taşınmadan Önce İlk Adım Yerinde Keşif Olmalı
İkinci el daireyi satın aldıktan sonra doğrudan söküme başlamak yerine öncelikle evin tamamının yerinde değerlendirilmesi gerekir.
Keşifte kontrol edilmesi gereken başlıca alanlar
- Elektrik panosu ve tesisatı
- Priz ve anahtarlar
- Temiz su tesisatı
- Mutfak ve banyo giderleri
- Nem ve rutubet
- Mutfak dolapları
- Banyo ve WC
- Parke ve diğer zeminler
- Duvar ve tavan yüzeyleri
- İç kapılar
- Pencere ve balkon kapıları
- Aydınlatma
- Vestiyer ve gardırop ihtiyacı
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy'deki ikinci el daire tadilatları için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. Her Şeyi Değiştirmek Zorunda Değilsiniz
İkinci el daire tadilatında en doğru yaklaşım, teknik olarak sağlam olan uygulamalarla yenilenmesi gereken alanları birbirinden ayırmaktır.
Örneğin sağlam durumdaki;
- Ahşap parke
- İç kapılar
- Pencereler
- Mutfak dolabı gövdeleri
- Bazı vitrifiye ürünleri
korunabilir veya revize edilebilir.
Bütçenin asıl önceliği elektrik, su tesisatı, yalıtım ve yoğun kullanıma maruz kalan alanlara verilebilir.
3. Elektrik Tesisatı Taşınmadan Önce Kontrol Edilmeli
Eski dairelerde elektrik altyapısı günümüzde kullanılan elektronik cihaz sayısı için yetersiz kalabilir.
Kontrol edilebilecek başlıca alanlar
- Elektrik panosu
- Sigorta sistemi
- Topraklama
- Priz sayıları
- Anahtar noktaları
- TV ve internet altyapısı
- Klima hatları
- Mutfak cihaz hatları
- Yatak başı prizleri
- LED ve aydınlatma hatları
Yeni priz ve hat ihtiyaçlarının boya yapılmadan önce belirlenmesi sonradan yeniden duvar kırılmasını önleyebilir.
4. Mobilya Yerleşimini Elektrik İşlerinden Önce Planlayın
Elektrik tesisatı hazırlanırken evin gelecekteki mobilya düzeni mümkün olduğunca belirlenmiş olmalıdır.
- TV hangi duvarda olacak?
- Koltukların konumu neresi?
- Yemek masası nereye gelecek?
- Yatak başları nerede olacak?
- Çalışma masası kullanılacak mı?
- Klima hangi alana konulacak?
Bu kararlar priz, anahtar ve aydınlatma noktalarını doğrudan etkiler.
5. Temiz Su ve Gider Tesisatı Kontrol Edilmeli
Yeni mutfak ve banyo yaptırmadan önce mevcut su tesisatının durumunu değerlendirmek önemlidir.
Kontrol edilmesi gereken noktalar
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo hattı
- Duş hattı
- Duş gideri
- Klozet bağlantısı
- Çamaşır makinesi hattı
- Ana ve ara vanalar
Yeni dolap ve seramiklerin arkasında problemli tesisat bırakılması ilerleyen dönemde yeni yapılmış alanların tekrar açılmasına neden olabilir.
6. Nem ve Rutubet Boya Yapılmadan Önce Çözülmeli
İkinci el dairelerde duvar veya tavanlarda nem belirtileriyle karşılaşılabilir.
Dikkat edilmesi gereken belirtiler
- Boya kabarması
- Duvarlarda sararma
- Küf kokusu
- Köşelerde kararma
- Parkede şişme
- Süpürgelik deformasyonu
- Tavan lekeleri
Nem kaynağı çözülmeden yalnızca boya yapılması kalıcı bir çözüm değildir.
7. İkinci El Dairede Mutfak Yenilemesi
Mutfak, taşınmadan önce yenilenmesi en avantajlı alanlardan biridir. Dolap sökümü, tesisat, elektrik ve zemin çalışmaları ev boşken çok daha rahat gerçekleştirilebilir.
Komple mutfak tadilatında yapılabilecekler
- Eski dolapların sökülmesi
- Elektrik tesisatı revizyonu
- Su ve gider bağlantılarının düzenlenmesi
- Zemin uygulaması
- Ölçüye özel mutfak dolapları
- Yeni tezgâh
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz modülleri
- Kiler dolabı
- Kahve köşesi
- Tezgâh altı LED aydınlatma
8. Mutfak Dolapları Tamamen Değiştirilmeli mi?
Her ikinci el mutfakta komple dolap değişimi gerekli değildir.
Mevcut dolap gövdeleri teknik olarak sağlamsa;
- Kapak değişimi
- Kulp değişimi
- Tezgâh yenileme
- Mekanizma değişimi
- Yeni iç düzenleyiciler
ile mutfak yenilenebilir.
Ancak dolap gövdelerinde su hasarı, şişme veya ciddi deformasyon varsa komple yenileme daha doğru olabilir.
9. Mutfakta Depolama Kapasitesini Artırın
İkinci el daire satın almak, mutfağı kendi yaşam alışkanlıklarınıza göre yeniden planlamak için iyi bir fırsattır.
- Tavana kadar dolaplar
- Boy kiler dolabı
- Geniş çekmeceler
- Köşe mekanizmaları
- Küçük ev aletleri dolabı
- Çöp ayrıştırma alanı
- Kahve köşesi
gibi çözümler mutfağın kullanım kapasitesini artırabilir.
10. Beyaz Eşyalar Mutfak Üretiminden Önce Belirlenmeli
Yeni mutfak yaptırılacaksa dolap üretimine başlamadan önce beyaz eşya ölçülerinin kesinleşmesi gerekir.
- Buzdolabı
- Fırın
- Ocak
- Davlumbaz
- Bulaşık makinesi
- Mikrodalga
ölçüleri mutfak modüllerini doğrudan etkileyebilir.
11. Banyo Taşınmadan Önce Yenilenmesi Gereken Öncelikli Alanlardan Biridir
Komple banyo tadilatı; söküm, tesisat, yalıtım ve seramik gibi yoğun uygulamalar içerdiğinden eve yerleşmeden önce yapılması çok daha avantajlıdır.
Komple banyo tadilatında yapılabilecekler
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Temiz su tesisatının kontrolü
- Gider hatlarının düzenlenmesi
- Zemin eğiminin hazırlanması
- Su yalıtımı
- Yeni seramikler
- Klozet ve rezervuar
- Banyo dolabı
- Lavabo ve batarya
- Duş sistemi
- Duşakabin
- Aydınlatma
12. Banyo Su Yalıtımı İhmal Edilmemeli
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Özellikle;
- Duş bölgesi
- Banyo zemini
- Gider çevreleri
- Boru geçişleri
- Duvar-zemin birleşimleri
uygun su yalıtım sistemiyle korunmalıdır.
13. Küçük Banyolarda Alan Daha Verimli Kullanılabilir
Kadıköy'deki eski dairelerde banyo alanları sınırlı olabilir.
Daha ferah kullanım için
- Şeffaf duşakabin
- Duvara monte banyo dolabı
- Geniş ayna
- Duş nişi
- Açık tonlu seramik
- Ölçüye uygun vitrifiye ürünleri
değerlendirilebilir.
14. Parke ve Zeminler Taşınmadan Önce Yenilenmeli
Eşyalı evde zemin değiştirmek oldukça zahmetli olabilir. Bu nedenle parke yenilemesi taşınma öncesinde yapılması avantajlı uygulamalardan biridir.
Parkenin yenilenebileceği durumlar
- Şişme
- Su hasarı
- Ayrılma
- Yoğun çizik
- Aşırı ses
- Renk ve dekorasyon uyumsuzluğu
15. Eski Ahşap Parkeyi Hemen Sökmeyin
Kadıköy'deki bazı eski dairelerde kaliteli ahşap veya masif zeminler bulunabilir.
Teknik olarak sağlamsa;
- Zımpara
- Bakım
- Lokal onarım
- Yüzey yenileme
seçenekleri değerlendirilebilir.
Böylece eski dairenin karakteri korunabilir.
16. Alçı ve Sıva İşleri Tesisatlardan Sonra Yapılmalı
Elektrik ve su tesisatı için açılan kanallar tamamlandıktan sonra duvar yüzeyleri yeniden hazırlanmalıdır.
- Tesisat kanallarının kapatılması
- Alçı tamiri
- Sıva düzeltmesi
- Çatlak onarımı
- Yüzey tesviyesi
ardından boya aşamasına geçilebilir.
17. Boya Renklerini Evin Doğal Işığına Göre Seçin
Yeni satın alınan evi kişiselleştirmenin en hızlı yollarından biri doğru boya seçimidir.
Modern ve zamansız evlerde değerlendirilebilecek tonlar
- Kırık beyaz
- Sıcak beyaz
- Açık bej
- Grej
- Sıcak açık gri
Boya seçimi parke, kapılar, mutfak ve sabit mobilyalarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. İç Kapılar Tamamen Değiştirilmeli mi?
Mevcut kapılar sağlam durumdaysa komple değişim şart değildir.
- Kapı kolu değişimi
- Menteşe ayarı
- Kasa tamiri
- Kapanma problemlerinin giderilmesi
- Yüzey yenileme
- Boya
ile mevcut kapılar değerlendirilebilir.
19. Pencere ve Balkon Kapıları Taşınmadan Önce Kontrol Edilmeli
- Contalar
- Pencere kolları
- Açılma-kapanma mekanizmaları
- Hava sızdırmazlığı
- Balkon kapıları
- Camların durumu
kontrol edilmelidir.
Teknik olarak iyi durumdaki doğramalar komple değiştirilmek yerine bakım ve aksesuar revizyonuyla kullanılabilir.
20. Aydınlatma Planını Taşınmadan Önce Hazırlayın
Yeni evde mobilyaların yerleri belli olduğunda aydınlatma çok daha doğru planlanabilir.
- Salon genel aydınlatması
- Yemek masası sarkıtı
- Ray spotlar
- TV ünitesi LED
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Antre aydınlatması
- Gardırop içi LED
uygulama öncesinde planlanabilir.
21. Antre ve Vestiyer Taşınmadan Önce Hazır Olmalı
Taşınma günü eve gelecek ilk eşyalar arasında mont, ayakkabı, çanta ve günlük aksesuarlar bulunacaktır.
Bu nedenle vestiyerin taşınmadan önce tamamlanması günlük düzen açısından önemli avantaj sağlayabilir.
Vestiyerde bulunabilecek bölümler
- Ayakkabılık
- Uzun askı
- Kısa askı
- Çanta rafı
- Anahtar çekmecesi
- Boy aynası
- Üst depolama dolapları
22. Yatak Odası Gardırobu Önceden Yapılabilir
Taşınma sırasında kıyafetlerin doğrudan yerleştirilebilmesi için özel üretim gardıropların önceden tamamlanması avantaj sağlar.
- Uzun askı
- Kısa askı
- Çekmeceler
- Ayakkabı rafları
- Valiz bölümü
- Yatak tekstili alanı
ihtiyaca göre planlanabilir.
23. Çamaşır Alanını Unutmayın
Çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin yeri taşınmadan önce belirlenmelidir.
Özel çamaşır dolabında
- Çamaşır makinesi
- Kurutma makinesi
- Deterjan rafları
- Kirli çamaşır sepetleri
- Ütü masası
- Elektrikli süpürge
- Temizlik malzemeleri
için alan ayrılabilir.
24. Klima Altyapısını Sonradan Bırakmayın
Yeni evinizde klima kullanacaksanız elektrik, drenaj ve dış ünite güzergâhlarının boya öncesinde hazırlanması daha düzenli sonuç sağlayabilir.
25. Özel Üretim Mobilyaları Tadilat Programına Dahil Edin
Tadilat tamamlandıktan sonra mobilya siparişi vermek taşınma tarihini geciktirebilir.
Önceden hazırlanabilecek mobilyalar
- Mutfak dolabı
- Vestiyer
- Gardırop
- TV ünitesi
- Çalışma masası
- Kitaplık
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
26. Kadıköy İkinci El Daire Taşınma Öncesi Tadilat İş Sırası
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- İhtiyaç listesinin hazırlanması
- Ölçülendirme
- Mobilya ve yaşam alanı planlaması
- Mutfak ve banyo tasarımı
- Elektrik ve aydınlatma planlaması
- Malzeme seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Apartman veya site kurallarının kontrolü
- Yıkım ve söküm işleri
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo altyapısı
- Su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Alçıpan ve aydınlatma altyapısı
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolabı ve tezgâh
- Banyo mobilyaları ve vitrifiye
- Vestiyer ve gardırop
- Diğer özel üretim mobilyalar
- Kapı ve aksesuar uygulamaları
- Aydınlatma montajları
- Elektrik ve tesisat son kontrolleri
- Eksik ve rötuşların tamamlanması
- Detaylı temizlik
- Taşınmaya hazır anahtar teslim
27. Apartman Tadilat Kuralları Önceden Öğrenilmeli
Kadıköy'deki birçok apartmanda tadilat saatleri ve malzeme taşıma koşulları farklı olabilir.
- Çalışılabilecek günler
- Tadilat saatleri
- Asansör kullanımı
- Malzeme taşıma
- Moloz tahliyesi
- Ortak alanların korunması
iş başlangıcından önce öğrenilmelidir.
28. Taşınma Tarihi Tadilat Programına Göre Belirlenmeli
Taşınma şirketiyle tarih belirlemeden önce tadilatın son kontrollerinin, mobilya montajlarının ve detaylı temizliğin tamamlanacağı tarih dikkate alınmalıdır.
Tadilatla taşınmayı birbirine çok yakın planlamak olası küçük gecikmelerde problem oluşturabilir.
29. Tadilat Bittikten Sonra Son Kontrol Yapılmalı
Anahtar teslimden önce kontrol edilebilecekler
- Priz ve anahtarlar
- Aydınlatmalar
- Musluklar
- Lavabo ve giderler
- Klozet ve rezervuar
- Duş sistemi
- Mutfak dolabı kapakları
- Çekmece mekanizmaları
- Tezgâh birleşimleri
- Parke ve süpürgelikler
- Kapılar
- Pencereler
- Boya yüzeyleri
30. Detaylı Temizlikten Sonra Taşının
Komple tadilat sonrasında inşaat kaynaklı ince toz ve kalıntılar bulunabilir.
Son teknik kontroller ve rötuşlar tamamlandıktan sonra detaylı temizlik yapılarak ev mobilyaların ve kişisel eşyaların taşınmasına hazır hale getirilebilir.
31. Kadıköy İkinci El Daire Tadilatı Fiyatları Nasıl Belirlenir?
İkinci el dairenin taşınma öncesi yenileme maliyetini yalnızca metrekare üzerinden hesaplamak doğru değildir.
Fiyatı etkileyen başlıca unsurlar
- Dairenin toplam metrekaresi
- Dairenin mevcut durumu
- Bina ve daire yaşı
- Yıkım ve söküm miktarı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Mutfak dolabı malzemeleri
- Tezgâh tercihi
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik tercihleri
- Parke ve zemin uygulamaları
- Kapı ve pencere ihtiyaçları
- Alçı, sıva ve boya
- Aydınlatma
- Vestiyer ve gardırop
- Özel üretim mobilyalar
- Kullanılacak ürünlerin kalite sınıfı
Sağlıklı fiyatlandırma için dairenin yerinde görülmesi ve yapılacak işlerin ayrıntılı şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenizin kapsamına göre ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.
32. Kadıköy'de İkinci El Daire Yenilemede Neden AND YAPI MİMARLIK?
İkinci el daireyi taşınmaya hazır hale getirmek yalnızca boya ve parke yaptırmak değildir. Elektrik, temiz su, gider, mutfak, banyo, aydınlatma ve sabit mobilyaların doğru sırayla tamamlanması gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften son teknik kontrol ve anahtar teslim aşamasına kadar bütün tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- İkinci el daire tadilatı
- Yeni satın alınan ev tadilatı
- Taşınma öncesi daire yenileme
- Komple anahtar teslim tadilat
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Alçıpan ve asma tavan
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Vestiyer ve gardırop
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimiz için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
Kadıköy İkinci El Dairelerin Taşınma Öncesi Yenilenmesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
İkinci el ev aldıktan sonra ilk hangi tadilat yapılmalı?
Öncelikle elektrik, temiz su, gider, nem ve banyo yalıtımı gibi teknik altyapıların mevcut durumu kontrol edilmelidir. Dekoratif yenilemeler daha sonra planlanabilir.
Tadilatı taşınmadan önce yapmak daha mı avantajlı?
Genellikle ev boşken yıkım, tesisat, zemin ve boya uygulamaları daha rahat yapılabilir. Mobilyaların korunması veya sürekli taşınması gerekmez.
İkinci el evin mutfağını mutlaka değiştirmek gerekir mi?
Hayır. Dolap gövdeleri ve mevcut yerleşim kullanılabilir durumdaysa kapak, tezgâh ve mekanizma yenilemeleri yeterli olabilir.
Eski elektrik tesisatı mutlaka tamamen yenilenmeli mi?
Hayır. Mevcut sistem teknik olarak değerlendirilmelidir. İhtiyaca göre belirli hatlarda revizyon veya komple yenileme yapılabilir.
Parke taşınmadan önce değiştirilmeli mi?
Zemin yenilenecekse taşınmadan önce yapılması daha pratiktir. Ev boşken bütün alanlarda kesintisiz uygulama yapılabilir.
Eski ahşap parke korunabilir mi?
Teknik olarak sağlamsa zımpara, bakım ve lokal onarımla değerlendirilebilir.
Vestiyer ve gardırop tadilata dahil edilebilir mi?
Evet. Ölçüye özel vestiyer, gardırop, TV ünitesi, çalışma masası, çamaşır ve kiler dolapları proje kapsamına dahil edilebilir.
Kadıköy'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki ikinci el daire ve taşınma öncesi anahtar teslim tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve şartları sözleşmede belirtilir.
Kadıköy'de İkinci El Dairenizi Taşınmadan Önce Yenileyin
Yeni aldığınız evinizi taşınma gününe kadar eksiksiz, düzenli ve yaşamaya hazır hale getirelim.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini, bulunduğu mahalleyi ve yenilemeyi düşündüğünüz alanları bize iletin.
Elektrik ve su tesisatından mutfak, banyo, zemin, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilyalara kadar bütün tadilat sürecinizi tek proje altında planlayalım.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Hizmet Bölgeleri:
Kadıköy, Göztepe, Sahrayıcedit, Feneryolu, Fenerbahçe, Caddebostan, Suadiye, Erenköy, Kozyatağı, Acıbadem, Moda ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Anahtar Teslim Tadilat | Taşınmaya Hazır Teslim | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
