Ümraniye'de yeni satın aldığınız veya tamamen boş durumda bulunan bir daireyi taşınmadan önce yenilemeyi mi planlıyorsunuz? Dairenin boş olması, kapsamlı tadilatların daha rahat ve kontrollü şekilde yürütülmesi açısından önemli bir avantaj sağlar. Elektrik ve su tesisatı, mutfak, banyo, zemin, boya, kapılar, aydınlatma ve özel üretim mobilyalar tek iş programı içerisinde planlanabilir.
Anahtar teslim tadilatın amacı yalnızca dairenin dekorasyonunu yenilemek değildir. Teknik altyapının kontrol edilmesi, problemli alanların giderilmesi, uygulamaların doğru sırayla yürütülmesi, son kontrollerin yapılması ve dairenin taşınmaya hazır şekilde teslim edilmesi de bu sürecin önemli parçalarıdır.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'nda boş daire tadilatı, yeni satın alınan ev yenileme, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik ve su tesisatı, seramik, parke, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilya uygulamaları gerçekleştiriyoruz.
Boş Dairede Anahtar Teslim Tadilat Nedir?
Anahtar teslim tadilat; dairenin yenilenmesi için gerekli farklı uygulamaların ayrı ayrı organize edilmesi yerine bütün sürecin tek bir iş programı altında planlanmasıdır.
Projenin kapsamına göre aşağıdaki uygulamalar aynı çalışma içerisinde yürütülebilir:
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Aydınlatma
- Özel üretim mobilyalar
- Son kontroller
- Detaylı temizlik
Boş Daireyi Taşınmadan Önce Tadilat Ettirmenin Avantajları
Eşyalar henüz eve gelmeden tadilat yapılması, özellikle kapsamlı yenilemelerde uygulama sürecini kolaylaştırabilir.
- Mobilyaların korunması veya taşınması gerekmez.
- Duvar ve zeminlerin tamamına rahat ulaşılır.
- Elektrik ve tesisat kırımları daha rahat yapılabilir.
- Mutfak ve banyo aynı iş programına alınabilir.
- Parke ve boya uygulamaları kesintisiz ilerleyebilir.
- Özel üretim mobilyaların montajı kolaylaşır.
- Son temizlik sonrasında doğrudan taşınılabilir.
1. İlk Aşama: Ücretsiz Yerinde Keşif
Boş bir dairede doğrudan yıkıma başlamak yerine öncelikle mevcut durumun ayrıntılı şekilde değerlendirilmesi gerekir.
Keşifte kontrol edilmesi gereken başlıca alanlar
- Elektrik panosu ve mevcut tesisat
- Temiz su ve gider hatları
- Nem ve rutubet belirtileri
- Mutfak altyapısı
- Banyo ve WC
- Parke ve diğer zeminler
- Duvar ve tavan yüzeyleri
- İç kapılar
- Pencereler ve balkon kapıları
- Aydınlatma noktaları
- Depolama ihtiyaçları
Bu değerlendirme sayesinde kullanılabilir durumda olan uygulamalar korunabilir ve yalnızca gerçekten yenilenmesi gereken bölümlere bütçe ayrılabilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye'deki boş daireniz için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. Tadilat Kapsamı ve İhtiyaç Listesi Hazırlanmalı
Her boş dairenin aynı kapsamda tadilat görmesi gerekmez. Dairenin mevcut durumuna göre kısmi veya komple yenileme planlanabilir.
Kısmi yenileme: Boya, parke, aydınlatma ve küçük mutfak-banyo revizyonları.
Orta kapsamlı tadilat: Mutfak, banyo, zemin, boya, kapılar ve belirli elektrik-tesisat işleri.
Komple anahtar teslim tadilat: Elektrik ve su tesisatından mutfak, banyo, zemin, boya, kapılar, aydınlatma ve özel üretim mobilyalara kadar dairenin baştan sona yenilenmesi.
3. Elektrik Tesisatı Dekorasyondan Önce Planlanmalı
Özellikle eski veya ikinci el dairelerde mevcut elektrik altyapısı günümüzde kullanılan cihaz sayısı ve yaşam alışkanlıklarına göre yetersiz olabilir.
Planlanabilecek elektrik noktaları
- Salon prizleri
- TV ve internet altyapısı
- Klima hatları
- Yatak başı prizleri
- Çalışma alanı prizleri
- Mutfak beyaz eşya hatları
- Tezgâh üstü prizler
- Aydınlatma noktaları
- LED sistemleri
Elektrik uygulamalarının alçı, boya ve mobilya montajlarından önce tamamlanması gerekir.
Elektrik işleri ilgili alanda yetkin kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir.
4. Temiz Su ve Gider Tesisatı Kontrol Edilmeli
Mutfak ve banyo yenilenmeden önce temiz su ve gider altyapısının mevcut durumu kontrol edilmelidir.
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo gideri
- Duş gideri
- Zemin süzgeçleri
- Klozet bağlantısı
- Çamaşır makinesi hattı
- Ana ve ara vanalar
Yeni dolap veya seramik uygulamasının arkasında problemli tesisat bırakılması ilerleyen dönemde yeni yapılan alanların yeniden açılmasına neden olabilir.
5. Ümraniye'de Anahtar Teslim Mutfak Tadilatı
Mutfak, boş daire tadilatında sıfırdan planlanabilecek en önemli alanlardan biridir. Dolap yerleşimi, beyaz eşya, tezgâh, su tesisatı ve elektrik noktaları birlikte düşünülmelidir.
Komple mutfak tadilatında yapılabilecek uygulamalar
- Eski mutfak dolaplarının sökülmesi
- Elektrik altyapısının yeniden planlanması
- Su ve gider noktalarının düzenlenmesi
- Zemin uygulaması
- Ölçüye özel mutfak dolapları
- Mutfak tezgâhı
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz modülleri
- Kiler dolabı
- Kahve köşesi
- Tezgâh altı LED aydınlatma
Modern mutfakta değerlendirilebilecek çözümler
- Tavana kadar uzanan dolaplar
- Boy dolapları
- Geniş çekmece sistemleri
- Köşe mekanizmaları
- Kiler modülleri
- Küçük ev aletleri için gizli depolama alanları
Mutfak dolapları üretime alınmadan önce buzdolabı, fırın, ocak, bulaşık makinesi ve diğer cihazların ölçülerinin kesinleşmesi önemlidir.
6. Banyo ve WC Baştan Sona Yenilenebilir
Eski bir banyoda yalnızca seramik veya dolap değişimi yapmak yeterli olmayabilir. Tesisat, gider ve su yalıtımı da değerlendirilmelidir.
Komple banyo tadilatında yapılabilecekler
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Temiz su tesisatının kontrolü veya yenilenmesi
- Gider hatlarının düzenlenmesi
- Zemin eğiminin hazırlanması
- Su yalıtımı
- Yeni seramik uygulaması
- Klozet ve rezervuar
- Banyo dolabı
- Lavabo
- Batarya ve duş sistemi
- Duşakabin
- Aydınlatma
- Havalandırma
Banyo su yalıtımını ihmal etmeyin
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Duş bölgesi, gider çevreleri, boru geçişleri ve duvar-zemin birleşimleri uygun yalıtım sistemiyle korunmalıdır.
7. Nem ve Rutubet Sorunları Önce Çözülmeli
Duvarlarda boya kabarması, kararma veya nem kokusu bulunuyorsa doğrudan yeni boya yapılması doğru olmayabilir.
Kontrol edilebilecek olası kaynaklar
- Temiz su tesisatı
- Gider bağlantıları
- Banyo su yalıtımı
- Dış cephe
- Üst kat tesisatı
- Çatı veya teras
Problemin gerçek kaynağı giderildikten sonra yüzey onarımı ve boya uygulamasına geçilmelidir.
8. Alçı, Sıva ve Boya Uygulamaları
Elektrik ve tesisat kırımları tamamlandıktan sonra duvar ve tavan yüzeyleri hazırlanabilir.
- Tesisat kanallarının kapatılması
- Alçı tamiri
- Sıva düzeltme
- Çatlak onarımı
- Yüzey tesviyesi
- Astar
- Son kat boya
Modern dairelerde kullanılabilecek tonlar
- Kırık beyaz
- Açık bej
- Grej
- Sıcak açık gri
Boya renkleri belirlenirken dairenin doğal ışığı, zemin, mutfak ve mobilya tonları birlikte değerlendirilmelidir.
9. Parke ve Zemin Uygulamaları
Boş daire, parke ve diğer zemin kaplamalarının yenilenmesi açısından oldukça avantajlıdır.
Zemin yenilemesinin değerlendirilebileceği durumlar
- Şişmiş parke
- Su hasarı
- Kırık veya eksik parçalar
- Yoğun yüzey deformasyonu
- Düzgün olmayan zemin
- Yeni dekorasyonla ciddi uyumsuzluk
Mevcut zemin teknik olarak sağlam durumdaysa komple değişim yerine bakım veya lokal onarım da yapılabilir.
10. Kapı ve Pencere Sistemleri Kontrol Edilmeli
İç kapıların tamamını değiştirmek her zaman gerekli değildir.
Kapılarda yapılabilecek uygulamalar
- Menteşe ayarı
- Kapı kolu değişimi
- Kasa düzenlemesi
- Yüzey rötuşu
- Boya
Pencerelerde kontrol edilmesi gerekenler
- Pencere kolları
- Contalar
- Açılma-kapanma mekanizmaları
- Balkon kapıları
- Hava sızdırmazlığı
11. Aydınlatma Baştan Planlanmalı
Anahtar teslim tadilatta aydınlatma planının elektrik tesisatıyla birlikte hazırlanması gerekir.
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spot sistemleri
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Gardırop içi LED
- Antre ve koridor aydınlatması
Böylece dekorasyon tamamlandıktan sonra yeni kablo veya duvar işlemi ihtiyacı azaltılabilir.
12. Özel Üretim Mobilyalar Projeye Dahil Edilebilir
Boş dairenin taşınmaya hazır hale getirilmesi sürecinde depolama çözümleri de baştan planlanabilir.
Ölçüye özel uygulanabilecek mobilyalar
- Antre vestiyeri
- Yatak odası gardırobu
- Giyinme odası
- TV ünitesi
- Çalışma masası
- Kitaplık
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
Özel üretim mobilyaların ölçülendirme ve imalat sürecinin tadilatın erken aşamalarında başlatılması genel teslim programına katkı sağlayabilir.
13. Ümraniye Apartman ve Sitelerinde Tadilat Kuralları Kontrol Edilmeli
Tadilata başlanmadan önce apartman veya site yönetiminin çalışma prosedürleri öğrenilmelidir.
- Çalışma gün ve saatleri
- Malzeme taşıma prosedürleri
- Asansör kullanımı
- Moloz tahliyesi
- Ortak alanların korunması
- Uygulama ekibi giriş şartları
Bu kuralların başlangıçta öğrenilmesi tadilat programının daha sağlıklı hazırlanmasına yardımcı olabilir.
14. Daire Planında Değişiklik Yapılabilir mi?
Boş dairelerde mutfağın salonla bütünleştirilmesi, yaşam alanının büyütülmesi veya oda düzeninin değiştirilmesi istenebilir.
Ancak duvar kaldırmak yalnızca dekoratif bir karar değildir.
- Taşıyıcı sistem değerlendirilmelidir.
- Elektrik ve tesisat güzergâhları kontrol edilmelidir.
- Bina yönetimi koşulları incelenmelidir.
- Gerekli teknik ve resmî prosedürler değerlendirilmelidir.
Kolon, kiriş ve taşıyıcı perde elemanlarına gerekli teknik değerlendirme yapılmadan müdahale edilmemelidir.
15. Ümraniye Anahtar Teslim Tadilat Hangi Sırayla Yapılır?
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- İhtiyaç listesinin hazırlanması
- Ölçülendirme ve tasarım
- Malzeme ve ürün seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Bina veya site prosedürlerinin kontrolü
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo zemin hazırlığı ve su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolapları ve tezgâh
- Banyo dolabı ve vitrifiye ürünleri
- Özel üretim mobilyalar
- Kapı ve aydınlatma montajları
- Son teknik kontroller
- Detaylı temizlik
- Anahtar teslim
Uygulama sırası projenin özelliklerine göre değişebilir. Mutfak ve özel üretim mobilyaların imalat sürelerinin proje başlangıcında programa dahil edilmesi önemlidir.
16. Boş Daire Ne Zaman Gerçekten Taşınmaya Hazırdır?
Tadilat işlerinin bitmesi tek başına projenin tamamlandığı anlamına gelmez. Son teslim öncesinde bütün uygulamalar kontrol edilmelidir.
Teslim öncesi kontrol listesi
- Priz ve anahtarlar
- Aydınlatmalar
- Batarya ve musluklar
- Lavabo ve giderler
- Klozet ve rezervuar
- Duş sistemi
- Mutfak dolabı kapakları
- Çekmeceler
- Tezgâh birleşimleri
- Kapılar
- Pencereler
- Parke ve süpürgelikler
- Boya yüzeyleri
Eksikler tamamlandıktan ve detaylı temizlik yapıldıktan sonra daire eşya taşınmasına hazır hale getirilebilir.
17. Ümraniye Boş Daire Anahtar Teslim Tadilat Fiyatları
Anahtar teslim tadilat fiyatını yalnızca dairenin metrekaresi üzerinden hesaplamak doğru değildir.
Maliyeti etkileyen başlıca faktörler
- Dairenin metrekaresi
- Mevcut yapının durumu
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Mutfak dolabı özellikleri
- Tezgâh tercihi
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik tercihleri
- Parke ve zemin uygulamaları
- Kapı ve pencere işleri
- Alçı, sıva ve boya
- Aydınlatma
- Özel üretim mobilyalar
- Seçilen ürün ve malzemeler
Sağlıklı bir fiyat çalışması için dairenin yerinde görülmesi ve bütün iş kalemlerinin ayrıntılı şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenize özel ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.
18. Anahtar Teslim Tadilat Sözleşmesinde Neler Bulunmalı?
- Yapılacak işlerin ayrıntılı kapsamı
- Kullanılacak malzeme ve ürünler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- İşe başlama tarihi
- Hedeflenen teslim tarihi
- Kapsam dışında kalan işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Kontrol ve teslim koşulları
- Garanti kapsamı
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşmeli hizmet anlayışıyla çalışıyor ve sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz.
19. Ümraniye'de Boş Daire Tadilatında Neden AND YAPI MİMARLIK?
Boş bir daireyi taşınmaya hazır hale getirmek yalnızca mutfak, banyo veya boya uygulaması yapmak değildir. Elektrik, tesisat, zemin, mobilya ve dekorasyon ekiplerinin doğru sırayla çalışması gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften son temizlik ve anahtar teslim aşamasına kadar bütün tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- Boş daire tadilatı
- Yeni satın alınan ev tadilatı
- Taşınma öncesi tadilat
- Komple anahtar teslim daire tadilatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
20. Ümraniye Boş Daire Anahtar Teslim Tadilat Hakkında Sık Sorulan Sorular
Boş dairenin tamamını yenilemek gerekir mi?
Hayır. Mevcut elektrik, tesisat, parke veya diğer uygulamalar teknik olarak sağlamsa korunabilir. İş kapsamı dairenin mevcut durumuna göre belirlenmelidir.
Boş daireyi taşınmadan önce tadilat ettirmek avantajlı mı?
Kapsamlı tadilat planlanıyorsa dairenin boş olması elektrik, tesisat, zemin, boya ve montaj işlerinin daha rahat yürütülmesini sağlayabilir.
Mutfak ve banyo aynı anda yenilenebilir mi?
Evet. Daire boş durumdaysa mutfak, banyo, elektrik ve tesisat çalışmaları aynı iş programı altında koordine edilebilir.
Eski tesisat mutlaka değiştirilir mi?
Hayır. Mevcut tesisatın teknik durumu değerlendirilir. Sağlam bölümler korunabilir, problemli veya yeni kullanım ihtiyacına uygun olmayan hatlar yenilenebilir.
Özel üretim mobilyalar projeye dahil edilebilir mi?
Projenin kapsamına göre mutfak dolabı, vestiyer, gardırop, TV ünitesi, çamaşır dolabı ve benzeri özel üretim mobilyalar dahil edilebilir.
Ümraniye'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki boş daire ve anahtar teslim tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Tadilat ne kadar sürer?
Süre; dairenin büyüklüğüne, mevcut durumuna, iş kapsamına ve özel üretim ürünlerin imalat sürelerine göre değişir. Kesin iş programı keşif sonrasında hazırlanır.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve şartları sözleşmede belirtilir.
Ümraniye'de Boş Dairenizi Taşınmaya Hazır Hale Getirelim
Boş dairenizde hangi uygulamaların korunabileceğini ve hangi alanların yenilenmesi gerektiğini birlikte belirleyelim.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini ve yenilemeyi düşündüğünüz alanları WhatsApp üzerinden bize gönderin.
Elektrik, tesisat, mutfak, banyo, parke, boya, aydınlatma ve mobilya ihtiyaçlarını tek proje altında planlayarak dairenizi taşınmaya hazır şekilde teslim edelim.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Projelerimiz:
Tamamladığımız Tadilat ve Dekorasyon Projelerini İnceleyin
Hizmet Bölgeleri:
Ümraniye, Atakent, Çakmak, Yamanevler, Tatlısu, Şerifali, Ihlamurkuyu, Dudullu, Ataşehir, Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Sözleşmeli Hizmet | Anahtar Teslim Uygulama | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
