Ümraniye Daire ve Ticari Mekân Tadilatı

Ümraniye'de komple bir daireyi yenilemek veya ofis, mağaza ve işyerini baştan sona yeniden düzenlemek; yalnızca boya, parke veya dekoratif uygulamalardan oluşan bir süreç değildir. Elektrik ve su tesisatı, mutfak ve banyo, zemin, tavan, aydınlatma, bölme sistemleri, depolama ve özel üretim mobilyaların aynı proje içerisinde planlanması gerekir.

Özellikle Ümraniye, Atakent, Çakmak, Yamanevler, Tatlısu, Şerifali, Ihlamurkuyu, Dudullu ve çevresinde hem eski apartman daireleri hem de yeni konut, ofis ve ticari alanlar bulunmaktadır. Bu nedenle her projenin teknik altyapısı ve kullanım amacı birbirinden farklıdır.

AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'nda komple daire yenileme, anahtar teslim tadilat, ofis ve işyeri uygulamaları, mağaza yenileme, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik, su tesisatı, zemin, boya ve özel üretim mobilya çalışmalarını tek proje altında planlıyoruz.

Ümraniye Komple Daire ve Ticari Mekân Tadilatı Neleri Kapsar?

Ücretsiz yerinde keşif
Mevcut durum analizi
Yıkım ve söküm işleri
Elektrik tesisatı
Data ve internet altyapısı
Temiz su ve gider tesisatı
Mutfak tadilatı
Banyo ve WC yenileme
Su yalıtımı
Seramik ve fayans uygulamaları
Parke ve diğer zemin kaplamaları
Alçı ve sıva
Alçıpan bölme duvar
Asma tavan
Boya ve dekoratif yüzeyler
Aydınlatma
Kapı ve pencere uygulamaları
Cam bölmeler
Vestiyer ve gardırop
Resepsiyon ve sabit mobilyalar
Özel üretim mobilyalar
Son teknik kontroller
Detaylı temizlik
Anahtar teslim

1. Her Proje Yerinde Keşifle Başlamalı

Komple tadilat öncesinde alanın yalnızca metrekaresini bilmek yeterli değildir. Mevcut elektrik, su tesisatı, zemin, tavan, kapılar, pencereler ve sabit mobilyaların yerinde değerlendirilmesi gerekir.

Keşif sırasında kontrol edilebilecek başlıca noktalar

Elektrik panosu
Priz ve anahtarlar
Data altyapısı
Temiz su ve giderler
Nem ve rutubet
Mevcut zemin
Duvar ve tavan yüzeyleri
Mutfak ve ıslak hacimler
Kapı ve pencereler
Aydınlatma
Klima ve havalandırma ihtiyaçları
Depolama alanları

AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye'deki daire ve ticari mekân tadilatları için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.

2. Daire ve Ticari Mekân Aynı Şekilde Planlanmamalı

Konut ile ticari mekânın kullanım ihtiyaçları birbirinden farklıdır.

Dairelerde yaşam konforu, mutfak, banyo, depolama ve aile kullanım düzeni öne çıkarken; ofis ve mağazalarda müşteri akışı, çalışan yerleşimi, elektrik-data altyapısı, dayanıklı zeminler ve kurumsal görünüm öncelikli olabilir.

3. Ümraniye Komple Daire Yenilemelerinde İlk Öncelik Teknik Altyapı Olmalı

Eski veya ikinci el bir daire yenilenirken dekorasyondan önce altyapının durumu değerlendirilmelidir.

Elektrik tesisatı
Topraklama
Temiz su boruları
Gider hatları
Banyo yalıtımı
Nem ve rutubet
Pencere sızdırmazlığı

Yeni mutfak, seramik veya boya uygulamalarının arkasında problemli tesisat bırakılması sonradan yeniden kırma ve onarım ihtiyacı doğurabilir.

4. Elektrik Tesisatı Yeni Kullanım Planına Göre Düzenlenmeli

Gerek evlerde gerekse ticari alanlarda mevcut priz ve elektrik hatları yeni kullanıma uygun olmayabilir.

Dairelerde planlanabilecek noktalar

TV ünitesi
Yatak başı prizleri
Çalışma masaları
Klima hatları
Mutfak cihaz hatları
Robot süpürge istasyonu
LED aydınlatma

Ticari alanlarda planlanabilecek noktalar

Çalışma istasyonları
Bilgisayarlar
Yazıcı ve ortak cihazlar
Data prizleri
Toplantı odaları
POS ve kasa noktaları
Tabela ve vitrin aydınlatması
Klima ve teknik cihazlar

5. Data ve İnternet Altyapısı Ticari Mekânlarda Baştan Planlanmalı

Ofis ve işyerlerinde masa yerleşimi belli olmadan internet ve data noktalarının hazırlanması ilerleyen dönemde kablo karmaşasına neden olabilir.

Çalışma masaları, toplantı odaları, yazıcı alanları ve ortak cihazların konumları elektrik altyapısıyla birlikte değerlendirilmelidir.

6. Temiz Su ve Gider Tesisatı Kontrol Edilmeli

Yeni mutfak, banyo veya çay-kahve alanı yapılmadan önce temiz su ve gider hatlarının mevcut durumu incelenmelidir.

Kontrol edilebilecek alanlar

Mutfak evyesi
Bulaşık makinesi bağlantısı
Banyo lavabo hattı
Duş ve zemin giderleri
Klozet bağlantısı
Çamaşır makinesi hattı
Ticari mekân çay-kahve alanları
WC tesisatları

7. Ümraniye Komple Mutfak Tadilatı

Komple daire yenilemelerinde en fazla kullanılan alanlardan biri mutfaktır. Yeni tasarım yalnızca estetik değil, günlük kullanım ve depolama açısından da işlevsel olmalıdır.

Komple mutfak tadilatında yapılabilecekler

Eski dolapların sökülmesi
Elektrik altyapısının revizyonu
Temiz su ve gider düzenlemesi
Zemin uygulaması
Ölçüye özel mutfak dolapları
Tezgâh
Tezgâh arası kaplama
Evye ve batarya
Ankastre cihaz modülleri
Kiler dolabı
Kahve köşesi
LED aydınlatma

8. Mutfakta Depolama Kapasitesi Artırılabilir

Tavana kadar dolaplar
Boy kiler dolabı
Geniş çekmeceler
Köşe mekanizmaları
Küçük ev aletleri için kapalı dolap
Kahve alanı
Çöp ayrıştırma bölümü

gibi çözümler mutfağın kullanılabilir kapasitesini artırabilir.

9. Ümraniye Komple Banyo ve WC Yenilemeleri

Banyoda yalnızca seramik ve vitrifiye ürünlerini değiştirmek yeterli olmayabilir. Altyapının da kontrol edilmesi gerekir.

Komple banyo tadilatında yapılabilecekler

Eski seramiklerin sökülmesi
Temiz su tesisatı kontrolü
Gider revizyonu
Zemin eğimi
Su yalıtımı
Yeni seramikler
Klozet ve rezervuar
Banyo dolabı
Lavabo ve batarya
Duş sistemi
Duşakabin
Aydınlatma

10. Su Yalıtımı İhmal Edilmemeli

Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.

Özellikle duş alanı, banyo zemini, gider çevreleri, boru geçişleri ve duvar-zemin birleşimleri uygun yalıtım sistemiyle korunmalıdır.

11. Küçük Banyolar Daha Fonksiyonel Hale Getirilebilir

Şeffaf duşakabin
Duvara monte banyo dolabı
Geniş ayna
Duş nişi
Açık renk seramik
Ölçüye uygun vitrifiye ürünleri

gibi çözümlerle sınırlı alan daha ferah kullanılabilir.

12. Ticari Mekânlarda Yerleşim Planı İş Modeline Göre Hazırlanmalı

Bir ofis, mağaza veya işyerinin tasarımı yalnızca dekorasyona göre belirlenmemelidir.

Planlama sırasında değerlendirilebilecekler

Çalışan sayısı
Müşteri trafiği
Karşılama alanı
Toplantı veya görüşme alanları
Depolama
Ürün teşhir alanları
Kasa veya resepsiyon
WC ve servis alanları

13. Ümraniye Ofis Tadilatı

Modern bir ofis çalışanların rahat çalışabildiği, elektrik ve internet altyapısının düzenli olduğu ve kurumsal kimliği yansıtan bir çalışma ortamı oluşturmalıdır.

Ofiste planlanabilecek alanlar

Açık çalışma alanı
Yönetici odaları
Toplantı odaları
Resepsiyon
Bekleme alanı
Çay-kahve bölümü
Arşiv
Depolama
WC

14. Cam Bölmeler Ofislerde Kullanılabilir

Doğal ışığı tamamen kesmeden farklı çalışma alanları oluşturmak için cam bölme sistemleri değerlendirilebilir.

Yönetici odaları ve toplantı odaları bu yöntemle daha açık ve modern bir görünüme kavuşabilir.

15. Ticari Mekânlarda Akustik Konfor Önemlidir

Özellikle açık ofislerde konuşma ve telefon sesleri çalışan konforunu etkileyebilir.

Projenin ihtiyacına göre;

Akustik tavan çözümleri
Duvar panelleri
Bölme sistemleri
Kapı seçimleri

değerlendirilebilir.

16. Ümraniye Mağaza ve İşyeri Yenilemeleri

Mağaza ve ticari alanlarda müşterinin mekâna girişinden ürün veya hizmetle karşılaşmasına kadar bütün akış düşünülmelidir.

Uygulanabilecek başlıca işler

Vitrin düzenlemesi
Mağaza içi zemin
Aydınlatma
Ürün teşhir sistemleri
Kasa bankosu
Duvar kaplamaları
Özel üretim raflar
Depolama
Elektrik ve data altyapısı

17. Ticari Mekânlarda Aydınlatma Satış ve Kullanım Deneyimini Etkiler

Ofis ve mağazalarda her alanın aynı ışık seviyesinde olması gerekmez.

Genel aydınlatma
Vurgu aydınlatması
Ray spot
Ürün aydınlatması
Resepsiyon aydınlatması
Logo veya tabela aydınlatması

mekânın kullanım amacına göre planlanabilir.

18. Zemin Seçimi Kullanım Yoğunluğuna Göre Yapılmalı

Daire, ofis ve mağazalarda aynı zemin ürünü her zaman doğru seçim olmayabilir.

Zemin seçerken değerlendirilebilecekler

Aşınma dayanımı
Yoğun kullanım
Temizlik kolaylığı
Neme karşı performans
Akustik özellikler
Dekorasyonla uyum

19. Eski Zeminin Üzerine Doğrudan Yeni Kaplama Yapılmamalı

Mevcut zeminin sağlamlığı ve düzlüğü kontrol edilmeden doğrudan yeni kaplama yapılması ilerleyen dönemde problem oluşturabilir.

Gerekirse;

Eski zemin sökülür.
Alt zemin kontrol edilir.
Tesviye yapılır.
Yeni kaplama uygulanır.

20. Alçıpan Bölmeler Mekân Organizasyonunu Değiştirebilir

Ofis ve işyerlerinde yeni oda veya bölüm oluşturmak için alçıpan sistemler kullanılabilir.

Bölme duvar uygulamalarında elektrik, data, kapı ve akustik ihtiyaçları aynı aşamada planlanmalıdır.

21. Asma Tavan ve Teknik Altyapı Birlikte Planlanmalı

Asma tavan yalnızca dekoratif amaçla değil, aydınlatma ve bazı teknik sistemlerin düzenlenmesi amacıyla da kullanılabilir.

Mevcut tavan yüksekliği dikkate alınarak gereksiz hacim kaybından kaçınılmalıdır.

22. Boya ve Duvar Uygulamaları Mekân Kimliğine Uygun Olmalı

Dairelerde sıcak ve yaşam odaklı tonlar tercih edilebilirken ticari alanlarda kurumsal kimlik veya mağaza konsepti daha belirleyici olabilir.

Duvar boyası, zemin, mobilya ve aydınlatmanın birbiriyle uyumlu şekilde planlanması daha bütünlüklü bir sonuç sağlar.

23. Özel Üretim Mobilyalar Dairelerde Alan Kazandırır

Özel üretim yapılabilecekler

Vestiyer
Gardırop
TV ünitesi
Çamaşır dolabı
Kiler dolabı
Çalışma masası
Kitaplık

Ölçüye özel üretim sayesinde kullanılmayan niş ve duvarlar depolama alanına dönüştürülebilir.

24. Ticari Mekânlarda Özel Mobilyalar Kurumsal Görünümü Güçlendirir

Proje kapsamında üretilebilecekler

Resepsiyon bankosu
Çalışma masaları
Dosya ve arşiv dolapları
Mağaza rafları
Ürün teşhir üniteleri
Kasa bankosu
Duvar panelleri
Depolama mobilyaları

25. Kapı ve Pencere Sistemleri Kontrol Edilmeli

Mevcut kapı ve pencereler teknik olarak sağlamsa komple değişim gerekli olmayabilir.

Kapı kolları
Menteşeler
Contalar
Pencere mekanizmaları
Camlar
Hava sızdırmazlığı

kontrol edilerek bakım veya revizyon seçenekleri değerlendirilebilir.

26. Klima ve Havalandırma Sonradan Düşünülmemeli

Özellikle ofis ve ticari alanlarda klima ve havalandırma ihtiyacı uygulamadan önce değerlendirilmelidir.

Elektrik, drenaj ve gerekli teknik geçişler boya ve tavan işleri tamamlanmadan önce hazırlanmalıdır.

27. Ümraniye Komple Daire ve Ticari Mekân Tadilatında İş Sırası

Ücretsiz yerinde keşif
Mevcut durum analizi
İhtiyaçların belirlenmesi
Ölçülendirme
Mekân ve mobilya yerleşimi
Mutfak, banyo veya ticari kullanım planı
Elektrik, data ve tesisat planlaması
Malzeme seçimleri
Yazılı teklif ve sözleşme
Apartman veya yönetim prosedürlerinin kontrolü
Yıkım ve söküm
Moloz tahliyesi
Elektrik ve data altyapısı
Temiz su ve gider tesisatı
Alçıpan bölmeler
Islak hacim altyapısı
Su yalıtımı
Seramik uygulamaları
Alçı ve sıva
Asma tavan
Boya
Parke ve diğer zemin uygulamaları
Mutfak veya çay-kahve alanı
Banyo ve WC uygulamaları
Kapı ve cam bölmeler
Aydınlatma montajları
Özel üretim mobilyalar
Elektrik ve tesisat son kontrolleri
Eksik ve rötuşların tamamlanması
Detaylı temizlik
Anahtar teslim

28. Apartman, Site ve Ticari Bina Kuralları Önceden Kontrol Edilmeli

Ümraniye'deki konut ve ticari yapılarda çalışma koşulları farklı olabilir.

Çalışılabilecek günler
Çalışma saatleri
Yük veya servis asansörü kullanımı
Malzeme taşıma saatleri
Moloz tahliyesi
Uygulama ekibi giriş prosedürleri
Ortak alanların korunması

iş programı hazırlanmadan önce öğrenilmelidir.

29. Tadilat Sözleşmesi Ayrıntılı Hazırlanmalı

Sözleşmede yer alabilecek temel konular

Yapılacak işlerin kapsamı
Kullanılacak malzemeler
Toplam sözleşme bedeli
Ödeme planı
İşe başlama tarihi
Hedef teslim tarihi
Kapsam dışında kalan işler
Ek iş onay yöntemi
Garanti kapsamı
Teslim koşulları

30. Ticari Mekânlarda İş Kaybı Düşünülmeli

Faaliyette olan bir ofis veya işyerinin yenilenmesi planlanıyorsa tadilatın işletmeye etkisi önceden değerlendirilmelidir.

İş kapsamına göre uygulamalar etaplara ayrılabilir veya işletmenin en az etkileneceği çalışma programı hazırlanabilir.

31. Tadilat Süresi Nasıl Belirlenir?

Teslim süresini yalnızca metrekareye göre belirlemek sağlıklı değildir.

Süreyi etkileyebilecek başlıca faktörler

Mevcut alanın durumu
Yıkım miktarı
Elektrik ve tesisat kapsamı
Mutfak ve banyo sayısı
Alçıpan ve tavan uygulamaları
Zemin miktarı
Cam bölme sistemleri
Özel üretim mobilyalar
Malzeme tedarik süreleri
Bina yönetiminin çalışma koşulları

32. Ümraniye Daire ve Ticari Mekân Tadilatı Fiyatları Nasıl Belirlenir?

Komple yenileme maliyetini yalnızca metrekare üzerinden hesaplamak doğru değildir.

Toplam maliyeti etkileyen başlıca kalemler

Toplam metrekare
Mevcut durum
Yıkım ve söküm
Elektrik ve data altyapısı
Temiz su ve gider tesisatı
Mutfak
Banyo ve WC
Seramik
Zemin uygulamaları
Alçıpan ve asma tavan
Boya
Kapılar ve pencereler
Cam bölmeler
Aydınlatma
Özel üretim mobilyalar
Kullanılacak ürünlerin kalite sınıfı

Sağlıklı fiyatlandırma için alanın yerinde görülmesi ve iş kapsamının net şekilde belirlenmesi gerekir.

AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenizin ihtiyaçlarına göre ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.

33. Neden AND YAPI MİMARLIK?

Daire ve ticari mekân yenilemeleri birçok farklı uygulamanın birbirine bağlı şekilde ilerlediği projelerdir. Elektrik, tesisat, zemin, tavan, boya, mobilya ve diğer işlerin doğru sırayla koordine edilmesi gerekir.

AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften son teknik kontrol ve anahtar teslim aşamasına kadar bütün süreci planlıyoruz.

Hizmetlerimiz

Ücretsiz yerinde keşif
Komple daire yenileme
Anahtar teslim daire tadilatı
İkinci el daire yenileme
Ofis tadilatı
Mağaza ve işyeri tadilatı
Mutfak tadilatı
Banyo ve WC tadilatı
Elektrik ve data altyapısı
Temiz su ve gider tesisatı
Seramik ve zemin uygulamaları
Alçıpan ve asma tavan
Boya ve dekorasyon
Kapı ve pencere uygulamaları
Cam bölme sistemleri
Aydınlatma
Özel üretim mobilyalar
Sözleşmeli hizmet
Zamanında teslim
Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti

Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.

Ümraniye Komple Daire ve Ticari Mekân Tadilatı Hakkında Sık Sorulan Sorular

Komple daire tadilatında ilk hangi işler yapılır?

Yerinde keşif ve planlama sonrasında proje kapsamına göre yıkım ve söküm yapılır. Ardından elektrik ve su tesisatı gibi altyapı işleri tamamlanır.

Eski dairede elektrik ve su tesisatı tamamen değişmeli mi?

Her projede komple değişim şart değildir. Mevcut sistemin teknik durumu değerlendirilerek gerekli alanlar yenilenebilir.

Ofis tadilatında data altyapısı yapılabilir mi?

Evet. Çalışma masaları, toplantı alanları ve ortak cihazların yerleşimine göre elektrik ve data noktaları planlanabilir.

Mağaza için özel raf ve kasa bankosu yapıyor musunuz?

Evet. Mekânın gerçek ölçülerine ve kullanım ihtiyacına göre mağaza rafları, teşhir sistemleri, kasa bankosu ve diğer özel mobilyalar projeye dahil edilebilir.

Mutfak ve banyo aynı proje içerisinde yenilenebilir mi?

Evet. Komple daire tadilatında mutfak, banyo, elektrik, tesisat, zemin, boya ve özel mobilyalar tek proje içerisinde planlanabilir.

Cam bölme ofislerde uygulanabilir mi?

Mekân ve kullanım koşulları uygunsa yönetici odaları, toplantı odaları ve diğer çalışma alanlarında cam bölme sistemleri uygulanabilir.

Mevcut ticari alan çalışırken tadilat yapılabilir mi?

İş kapsamına göre etaplı uygulama planlanabilir. Ancak yoğun yıkım, zemin veya tesisat çalışmalarında alanın belirli sürelerde boşaltılması gerekebilir.

Ümraniye'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?

Evet. Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki komple daire, ofis, mağaza ve işyeri tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.

Uygulamalar garantili mi?

AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve koşulları sözleşmede belirtilir.

Ümraniye'de Dairenizi veya Ticari Mekânınızı Baştan Sona Yenileyin

Dairenizi, ofisinizi veya işyerinizi yalnızca yenilemeyelim; kullanım amacına göre baştan sona planlayarak modern, kullanışlı ve anahtar teslim hale getirelim.

Alanınızın mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini, Ümraniye'deki konumunu ve yapmak istediğiniz uygulamaları bize iletin.

Elektrik ve tesisattan mutfak, banyo, zemin, tavan, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilyalara kadar bütün yenileme sürecinizi tek proje altında planlayalım.

AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri

E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com

Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul

Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com

Instagram:
@andyapimarlik_

Hizmet Bölgeleri:
Ümraniye, Atakent, Çakmak, Yamanevler, Tatlısu, Şerifali, Ihlamurkuyu, Dudullu, Ataşehir, Üsküdar, Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası.

Ümraniye Komple Daire Yenilemeleri ve Ticari Mekân Uygulamaları: Ev, Ofis, Mağaza ve İşyeri Tadilat Rehberi