Ümraniye'de yeni bir daire satın aldınız ve taşınmadan önce hangi tadilatları tamamlamanız gerektiğini mi düşünüyorsunuz? Evin boş olduğu dönem, kapsamlı tadilatların yapılması açısından önemli bir avantaj sağlar. Elektrik ve su tesisatı, mutfak, banyo, zemin, boya ve özel üretim mobilya gibi uygulamalar taşındıktan sonra hem günlük yaşamı zorlaştırabilir hem de mobilya ve kişisel eşyaların sürekli korunmasını gerektirebilir.
Özellikle eski veya 2. el bir daire satın aldıysanız yalnızca dekorasyona değil, duvarların ve zeminlerin altında kalan teknik altyapıya da dikkat etmek gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'nda yeni satın alınan dairelerin taşınma öncesi tadilatı, mutfak ve banyo yenileme, elektrik ve su tesisatı, seramik, parke, boya, özel üretim mobilya ve komple anahtar teslim uygulamalarını gerçekleştiriyoruz.
Bu rehberde Ümraniye'de yeni evinize taşınmadan önce değerlendirmeniz gereken 10 temel tadilat uygulamasını ayrıntılı şekilde ele alıyoruz.
Ümraniye'de Taşınmadan Önce Tadilat Yapmak Neden Avantajlı?
Dairenin boş olması tadilat ekiplerinin daha rahat çalışmasına ve birçok uygulamanın birbirini engellemeden yürütülmesine yardımcı olabilir.
- Mobilya ve kişisel eşyaların korunması gerekmez.
- Yıkım ve söküm işlemleri daha rahat yapılır.
- Elektrik ve tesisat hatlarına kolay erişilir.
- Parke ve boya uygulamaları kesintisiz yapılabilir.
- Mutfak ve banyo aynı iş programında yenilenebilir.
- Özel üretim mobilyaların montajı kolaylaşır.
- Son temizlikten sonra eve doğrudan taşınılabilir.
Ancak her evde bütün uygulamaların sıfırdan yenilenmesi gerekmez. Öncelikle mevcut durum değerlendirilerek korunabilecek alanlarla gerçekten yenilenmesi gereken bölümler birbirinden ayrılmalıdır.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye'deki yeni eviniz için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
1. Elektrik Tesisatını Kontrol Ettirin
Taşınmadan önce değerlendirilmesi gereken ilk teknik alanlardan biri elektrik tesisatıdır. Özellikle eski dairelerde mevcut altyapı günümüzde kullanılan cihazlara göre yetersiz kalabilir.
Kontrol edilmesi gerekenler
- Elektrik panosu
- Sigorta sistemi
- Topraklama
- Priz ve anahtarlar
- Mevcut kablo hatları
- Mutfak cihazlarının elektrik ihtiyaçları
- Klima hatları
- TV ve internet altyapısı
- Aydınlatma noktaları
Yeni boya ve mobilyalar tamamlandıktan sonra elektrik hattı için tekrar duvar açılması ek iş oluşturabilir. Bu nedenle priz, anahtar ve aydınlatma planı tadilatın başlangıcında hazırlanmalıdır.
Elektrik uygulamaları ilgili alanda yetkin kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir.
2. Temiz Su ve Gider Tesisatını Kontrol Edin
Mutfak ve banyo yenilenmeden önce temiz su ve gider sistemlerinin mevcut durumu değerlendirilmelidir.
Kontrol edilebilecek alanlar
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo gideri
- Duş gideri
- Zemin süzgeçleri
- Çamaşır makinesi bağlantısı
- Temiz su boruları
- Ana ve ara vanalar
Yeni seramik veya mutfak dolapları tamamlandıktan sonra tesisat problemi yaşanması halinde yeni yapılan alanların yeniden açılması gerekebilir.
Eski tesisat mutlaka komple değiştirilmeli mi?
Hayır. Sağlam ve sorunsuz çalışan sistemler korunabilir. Problemli, eski veya yeni kullanım planına uygun olmayan bölümler revize edilebilir.
3. Mutfak Tadilatını Taşınmadan Önce Tamamlayın
Mutfak, evde yaşam devam ederken tadilat yapılması en zor alanlardan biridir. Dolap sökümü, tesisat, elektrik, tezgâh ve montaj süreçleri nedeniyle mutfak belirli bir süre kullanılamayabilir.
Komple mutfak tadilatında yapılabilecekler
- Eski mutfak dolaplarının sökülmesi
- Elektrik prizlerinin yeniden planlanması
- Su ve gider noktalarının düzenlenmesi
- Zemin uygulaması
- Yeni mutfak dolapları
- Yeni tezgâh
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz yerleşimi
- Tezgâh altı LED aydınlatma
Modern mutfakta değerlendirilebilecek çözümler
- Tavana kadar uzanan dolaplar
- Kiler dolapları
- Boy dolapları
- Geniş çekmeceler
- Köşe mekanizmaları
- Kahve köşesi
- Küçük ev aletleri için özel bölümler
Mutfak üretimine başlamadan önce beyaz eşya ve ankastre cihaz ölçülerinin netleştirilmesi önemlidir.
4. Banyo ve WC Tadilatını Taşınmadan Önce Bitirin
Banyo tadilatı da taşındıktan sonra günlük hayatı ciddi şekilde etkileyebilen uygulamalardan biridir.
Komple banyo tadilatında yapılabilecekler
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Temiz su ve gider tesisatının kontrolü
- Zemin eğiminin düzenlenmesi
- Su yalıtımı
- Yeni seramik uygulaması
- Klozet ve rezervuar
- Banyo dolabı
- Lavabo
- Batarya ve duş sistemi
- Duşakabin
- Aydınlatma
- Havalandırma
Banyo su yalıtımını ihmal etmeyin
Banyo tamamen yenileniyorsa yeni seramik uygulamasından önce uygun su yalıtım sistemi hazırlanmalıdır.
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Özellikle duş alanı, gider çevreleri, boru geçişleri ve duvar-zemin birleşimleri dikkatli şekilde uygulanmalıdır.
5. Parke ve Zemin Kaplamalarını Eşyalar Gelmeden Yenileyin
Zemin uygulamalarını daire boşken yapmak çok daha kolaydır. Mobilyalar taşındıktan sonra bütün parkelerin değiştirilmesi ev içerisinde sürekli eşya taşınmasına neden olabilir.
Zemin yenileme düşünülebilecek durumlar
- Şişmiş parke
- Su hasarı
- Kırık veya eksik parçalar
- Yoğun deformasyon
- Düzgün olmayan zemin
- Yeni dekorasyonla ciddi uyumsuzluk
Mevcut zemin sağlam durumdaysa komple değişim yerine bakım veya lokal onarım değerlendirilebilir.
Yeni zemin seçiminde dikkat edilmesi gerekenler
- Dayanıklılık
- Aşınma özellikleri
- Bakım kolaylığı
- Nem dayanımı
- Kapı yükseklikleriyle uyum
- Süpürgelik seçimi
6. Alçı, Sıva ve Boyayı Taşınmadan Önce Tamamlayın
Boya ve duvar yüzeyleri ev boşken çok daha rahat yenilenebilir.
Ancak elektrik ve tesisat için yapılacak bütün kırma işlemleri boyadan önce bitirilmelidir.
Boya öncesinde yapılabilecek işlemler
- Dübel ve çivi deliklerinin kapatılması
- Çatlakların onarılması
- Alçı uygulaması
- Sıva düzeltme
- Tavan onarımı
- Astar uygulaması
Modern evlerde tercih edilebilecek nötr tonlar
- Kırık beyaz
- Sıcak bej
- Grej
- Açık gri
Renk seçimi yapılırken doğal ışık, parke rengi ve kullanılacak mobilyalar birlikte değerlendirilmelidir.
7. Kapı ve Pencereleri Kontrol Edin
Eve taşındıktan sonra sürekli kullanılacak kapı ve pencere sistemlerindeki problemler kısa sürede rahatsızlık oluşturabilir.
İç kapılarda kontrol edilmesi gerekenler
- Kapı kasaları
- Menteşeler
- Kapı kolları
- Açılma ve kapanma problemleri
- Yüzey hasarları
Kapılar sağlamsa komple değişim yerine bakım, boya veya aksesuar değişimi yeterli olabilir.
Pencerelerde kontrol edilmesi gerekenler
- Açılma-kapanma mekanizmaları
- Contalar
- Pencere kolları
- Hava sızdırmazlığı
- Balkon kapıları
8. Aydınlatma Planını Mobilyadan Önce Hazırlayın
Aydınlatma planı evin kullanım konforunu ve genel atmosferini doğrudan etkiler.
Mobilyalar yerleştirilmeden önce salon, mutfak, antre, yatak odaları ve koridorlardaki aydınlatma noktaları belirlenmelidir.
Değerlendirilebilecek aydınlatmalar
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spot sistemleri
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Dolap içi LED
- Antre ve koridor aydınlatması
Aydınlatma planının elektrik tesisatı aşamasında hazırlanması sonradan yeni kablo çekme ihtiyacını azaltabilir.
9. Vestiyer, Gardırop ve Özel Üretim Mobilyaları Önceden Planlayın
Taşındıktan sonra fark edilen en önemli ihtiyaçlardan biri yeterli depolama alanının bulunmamasıdır.
Bu nedenle özel üretim mobilyaların ölçülendirme ve tasarım aşaması tadilat süreciyle birlikte yürütülebilir.
Özel üretim uygulanabilecek alanlar
- Antre vestiyeri
- Yatak odası gardırobu
- Giyinme odası
- TV ünitesi
- Çalışma masası
- Kitaplık
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
Ölçüye özel üretim, kolon araları ve niş gibi standart mobilyalarla değerlendirilmesi zor alanların daha verimli kullanılmasına yardımcı olabilir.
10. Son Kontrolleri ve Detaylı Temizliği Yapın
Tadilat tamamlandıktan sonra eşyalar taşınmadan önce bütün uygulamaların tek tek kontrol edilmesi önemlidir.
Teslim öncesi kontrol listesi
- Priz ve anahtarlar
- Aydınlatmalar
- Musluk ve bataryalar
- Lavabo ve giderler
- Klozet ve rezervuar
- Duş sistemi
- Mutfak dolap kapakları
- Çekmeceler
- İç kapılar
- Pencereler
- Parke ve süpürgelikler
- Boya yüzeyleri
Son kontroller tamamlandıktan sonra tadilat kaynaklı toz ve kalıntılar temizlenerek ev taşınmaya hazır hale getirilebilir.
Ümraniye Apartman ve Sitelerinde Tadilat Kurallarını Kontrol Edin
Tadilata başlamadan önce apartman veya site yönetiminin çalışma kurallarının öğrenilmesi gerekir.
- Tadilat çalışma saatleri
- Malzeme taşıma prosedürleri
- Asansör kullanımı
- Moloz tahliye kuralları
- Ortak alanların korunması
- Uygulama ekibi giriş prosedürleri
Bu kuralların iş programından önce öğrenilmesi sürecin daha düzenli ilerlemesine yardımcı olabilir.
Ümraniye'de Taşınma Öncesi Ev Tadilatı Hangi Sırayla Yapılmalı?
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- Ölçülendirme ve ihtiyaç planlaması
- Malzeme ve ürün seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Bina veya site prosedürlerinin kontrolü
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo zemin hazırlığı
- Su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolabı ve tezgâh montajı
- Banyo montajları
- Özel üretim mobilya montajı
- Kapı ve aydınlatma uygulamaları
- Son teknik kontroller
- Detaylı temizlik ve anahtar teslim
Uygulama sırası projenin özelliklerine göre değişebilir. Özel üretim mutfak ve mobilyaların imalat süreleri başlangıçtan itibaren iş programına dahil edilmelidir.
Taşınmadan Önce Komple Anahtar Teslim Tadilat Mantıklı mı?
Yeni satın alınan dairede elektrik, su tesisatı, mutfak, banyo, zemin ve boya gibi birden fazla alan yenilenecekse bütün işleri tek proje içerisinde planlamak avantajlı olabilir.
Böylece elektrik, tesisat, seramik, boya ve mobilya ekiplerinin uygulamaları koordineli şekilde ilerleyebilir.
Ancak teknik olarak sağlam ve kullanılabilir bölümlerin gereksiz yere tamamen değiştirilmesi şart değildir.
Ümraniye Taşınma Öncesi Ev Tadilatı Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Komple daire tadilatının maliyetini yalnızca metrekareye göre belirlemek doğru değildir.
Fiyatı etkileyen başlıca faktörler
- Dairenin toplam metrekaresi
- Mevcut yapının durumu
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik tesisatı
- Su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Mutfak dolabı malzemeleri
- Tezgâh tercihi
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik seçimi
- Parke ve zemin uygulamaları
- Kapı ve pencere ihtiyaçları
- Alçı, sıva ve boya
- Özel üretim mobilyalar
- Seçilen ürün ve malzemeler
Sağlıklı fiyatlandırma için dairenin yerinde görülmesi ve bütün iş kalemlerinin açık şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında ihtiyaçlarınıza göre ayrıntılı ve yazılı fiyat teklifi hazırlıyoruz.
Tadilat Sözleşmesinde Neler Yer Almalı?
- Yapılacak işlerin ayrıntılı kapsamı
- Kullanılacak ürün ve malzemeler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- İşe başlama tarihi
- Hedeflenen teslim tarihi
- Kapsam dışında kalan işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Kontrol ve teslim koşulları
- Garanti kapsamı
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşmeli hizmet anlayışıyla çalışıyor ve sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz.
Ümraniye'de Taşınma Öncesi Tadilatta Neden AND YAPI MİMARLIK?
Yeni satın alınan bir eve taşınmadan önce elektrik, tesisat, mutfak, banyo, zemin ve dekorasyon işlerinin doğru sırayla ilerlemesi önemlidir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften anahtar teslim aşamasına kadar bütün tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- Yeni satın alınan ev tadilatı
- Taşınma öncesi ev yenileme
- Komple anahtar teslim daire tadilatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon çalışmalarını incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
Ümraniye Taşınma Öncesi Ev Tadilatı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Yeni eve taşınmadan önce ilk hangi tadilat yapılmalı?
Öncelikle elektrik, temiz su, gider, nem ve diğer teknik altyapılar kontrol edilmelidir. Teknik işlemler tamamlandıktan sonra mutfak, banyo, zemin ve dekorasyon uygulamalarına geçilebilir.
Evin tamamını yenilemek gerekir mi?
Hayır. Teknik olarak sağlam ve kullanışlı uygulamalar korunabilir. Tadilat kapsamı evin gerçek ihtiyaçlarına göre belirlenmelidir.
Mutfak ve banyo aynı anda yenilenebilir mi?
Evet. Daire boş durumdaysa mutfak, banyo ve tesisat işlerinin aynı proje içerisinde planlanması uygulama koordinasyonunu kolaylaştırabilir.
Ümraniye'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki taşınma öncesi tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Özel üretim mobilyaları taşınmadan önce yaptırmak mantıklı mı?
Evet. Vestiyer, gardırop, TV ünitesi veya çamaşır dolabı gibi sabit mobilyaların tadilat aşamasında ölçülendirilmesi montaj sürecini daha düzenli hale getirebilir.
Tadilat ne kadar sürer?
Süre; dairenin büyüklüğüne, mevcut durumuna, yapılacak işlere ve özel üretim ürünlerin imalat sürelerine göre değişir. Kesin iş programı keşif sonrasında hazırlanır.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve şartları sözleşmede belirtilir.
Ümraniye'de Yeni Eviniz İçin Ücretsiz Keşif Talep Edin
Yeni evinize taşınmadan önce hangi tadilatların gerçekten gerekli olduğunu birlikte belirleyelim.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini ve yenilemeyi düşündüğünüz alanları WhatsApp üzerinden bize gönderin.
Elektrik, su tesisatı, mutfak, banyo, parke, boya ve dekorasyon ihtiyaçlarınızı değerlendirerek evinize özel anahtar teslim tadilat planı hazırlayalım.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Projelerimiz:
Tamamladığımız Tadilat ve Dekorasyon Projelerini İnceleyin
Hizmet Bölgeleri:
Ümraniye, Atakent, Çakmak, Yamanevler, Tatlısu, Şerifali, Ihlamurkuyu, Dudullu, Ataşehir, Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Sözleşmeli Hizmet | Anahtar Teslim Uygulama | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
