Üsküdar'da eski bir daireyi yenilemeyi planlıyorsanız yalnızca boya, parke veya dekorasyona odaklanmak yeterli değildir. Uzun yıllardır kullanılan dairelerde elektrik tesisatı, temiz su ve gider hatları, banyo su yalıtımı, mutfak altyapısı, zeminler, kapılar ve pencereler de kapsamlı şekilde değerlendirilmelidir.
Özellikle Altunizade, Acıbadem, Çengelköy, Beylerbeyi, Kuzguncuk, Kandilli, Bulgurlu, Ünalan ve Üsküdar'ın farklı mahallelerinde bulunan eski apartman dairelerinde her evin teknik durumu ve yenileme ihtiyacı birbirinden farklı olabilir.
Bazı dairelerde mevcut parke veya kapılar korunabilirken, bazı projelerde elektrikten su tesisatına, mutfaktan banyoya kadar dairenin baştan sona yenilenmesi gerekebilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası'nda eski dairelerin komple anahtar teslim tadilatını; mutfak, banyo, elektrik, su tesisatı, seramik, parke, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilyalar dahil olmak üzere tek proje altında planlıyoruz.
Üsküdar Eski Daire Komple Tadilatı Neleri Kapsar?
- Yıkım ve söküm işleri
- Elektrik tesisatı kontrolü ve yenileme
- Temiz su ve gider tesisatı
- Komple mutfak tadilatı
- Banyo ve WC yenileme
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Alçıpan ve asma tavan
- Boya ve badana
- Parke ve zemin uygulamaları
- İç kapılar
- Pencere ve doğrama kontrolleri
- Aydınlatma
- Vestiyer ve gardırop
- TV ünitesi
- Özel üretim mobilyalar
- Son teknik kontroller
- Detaylı temizlik
- Anahtar teslim
1. Eski Daire Tadilatına Yerinde Keşifle Başlanmalı
Komple tadilat öncesinde dairenin yalnızca metrekaresine bakmak yeterli değildir. Mevcut teknik altyapının ve korunabilecek uygulamaların yerinde değerlendirilmesi gerekir.
Keşif sırasında kontrol edilebilecek alanlar
- Elektrik panosu
- Priz ve anahtarlar
- Temiz su tesisatı
- Mutfak ve banyo giderleri
- Nem ve rutubet
- Duvar ve tavan yüzeyleri
- Parke ve diğer zeminler
- Mutfak dolapları
- Banyo ve WC
- İç kapılar
- Pencere ve balkon kapıları
- Aydınlatma noktaları
AND YAPI MİMARLIK olarak Üsküdar'daki eski daire tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. Eski Dairelerde Önce Teknik Altyapı Değerlendirilmeli
Yeni mutfak dolabı, seramik veya boya yapılmadan önce altyapının sağlıklı olduğundan emin olunmalıdır.
Öncelikli kontrol edilmesi gerekenler
- Elektrik tesisatı
- Topraklama
- Temiz su boruları
- Gider hatları
- Banyo su yalıtımı
- Nem ve rutubet
- Pencere sızdırmazlığı
Yeni yapılan dekoratif uygulamaların arkasında problemli altyapı bırakılması ilerleyen dönemde tamamlanmış yüzeylerin yeniden açılmasına neden olabilir.
3. Eski Elektrik Tesisatı Kontrol Edilmeli
Eski dairelerin elektrik altyapısı günümüzde kullanılan elektronik cihaz sayısı için yetersiz kalabilir.
Tadilat sırasında değerlendirilebilecekler
- Elektrik panosu
- Sigorta sistemi
- Topraklama
- Yeni priz hatları
- Yatak başı prizleri
- TV ve internet altyapısı
- Klima hatları
- Mutfak cihaz hatları
- Aydınlatma altyapısı
Elektrik uygulamaları alçı ve boya öncesinde tamamlanmalıdır.
4. Mobilya Yerleşimi Elektrikten Önce Planlanmalı
Priz ve anahtar noktalarını belirlemeden önce salon, yatak odası ve çalışma alanlarının mobilya yerleşimi düşünülmelidir.
- TV ünitesi
- Koltuk yerleşimi
- Yemek masası
- Yatak başları
- Çalışma masası
- Klima noktaları
önceden belirlendiğinde elektrik altyapısı daha kullanışlı hazırlanabilir.
5. Temiz Su ve Gider Tesisatı Yenilenmeli mi?
Her eski dairenin tesisatının tamamının değiştirilmesi şart değildir. Ancak mevcut sistemin teknik durumu mutlaka kontrol edilmelidir.
Özellikle kontrol edilebilecek noktalar
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo hattı
- Duş hattı
- Klozet bağlantısı
- Çamaşır makinesi hattı
- Zemin süzgeçleri
- Ana ve ara vanalar
Eski, problemli veya yeni yerleşime uygun olmayan hatlar tadilat sırasında revize edilebilir.
6. Nem ve Rutubet Boyayla Gizlenmemeli
Eski dairelerde en sık karşılaşılan problemlerden biri nem ve rutubettir.
Dikkat edilmesi gereken belirtiler
- Boya kabarması
- Duvarlarda sararma
- Küf kokusu
- Köşelerde kararma
- Parkede şişme
- Süpürgelik deformasyonu
- Tavan lekeleri
Problemin kaynağı çözülmeden yalnızca boya yapılması kalıcı sonuç sağlamaz.
7. Üsküdar Eski Dairelerde Komple Mutfak Tadilatı
Eski bir dairenin en önemli yenileme alanlarından biri mutfaktır. Dolapların yaşı, depolama kapasitesi, tezgâh alanı ve tesisat yerleşimi günümüz kullanım ihtiyaçlarını karşılamayabilir.
Komple mutfak tadilatında yapılabilecekler
- Eski mutfak dolaplarının sökülmesi
- Elektrik tesisatı revizyonu
- Temiz su ve gider düzenlemesi
- Zemin yenileme
- Ölçüye özel mutfak dolapları
- Mutfak tezgâhı
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz modülleri
- Kiler dolabı
- Kahve köşesi
- LED aydınlatma
8. Eski Mutfak Dolapları Tamamen Değiştirilmeli mi?
Dolap gövdeleri teknik olarak sağlamsa her zaman komple değişim gerekmez.
- Kapak değişimi
- Kulp yenileme
- Tezgâh değişimi
- Çekmece mekanizması yenileme
- Dolap içi düzenleyiciler
ile mevcut mutfak değerlendirilebilir.
Ancak dolap gövdelerinde şişme, nem, su hasarı veya ciddi deformasyon varsa komple yenileme daha uygun olabilir.
9. Mutfakta Depolama Kapasitesi Artırılabilir
Eski mutfaklarda üst dolaplar çoğu zaman tavan seviyesine kadar kullanılmaz. Yeni tasarımda kullanılmayan dikey alanlar değerlendirilebilir.
- Tavana kadar dolaplar
- Boy kiler dolapları
- Geniş çekmeceler
- Köşe mekanizmaları
- Küçük ev aletleri dolabı
- Kahve köşesi
- Çöp ayrıştırma bölümü
10. Beyaz Eşya Ölçüleri Önceden Belirlenmeli
Yeni mutfak dolapları üretime alınmadan önce kullanılacak cihazların ölçülerinin netleşmesi önemlidir.
- Buzdolabı
- Fırın
- Ocak
- Bulaşık makinesi
- Davlumbaz
- Mikrodalga
dolap modüllerini ve elektrik altyapısını doğrudan etkileyebilir.
11. Üsküdar Eski Dairelerde Komple Banyo Tadilatı
Eski banyolarda yalnızca seramik ve vitrifiye ürünlerini değiştirmek yeterli olmayabilir. Temiz su, gider ve su yalıtımı da değerlendirilmelidir.
Komple banyo yenilemesinde yapılabilecekler
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Temiz su tesisatının kontrolü
- Giderlerin revizyonu
- Zemin eğiminin düzenlenmesi
- Su yalıtımı
- Yeni seramik uygulaması
- Klozet ve rezervuar
- Banyo dolabı
- Lavabo
- Bataryalar
- Duş sistemi
- Duşakabin
- Aydınlatma
12. Banyo Su Yalıtımı En Önemli Teknik Aşamalardan Biridir
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Özellikle;
- Duş bölgesi
- Banyo zemini
- Gider çevreleri
- Boru geçişleri
- Duvar-zemin birleşimleri
uygun yalıtım sistemiyle korunmalıdır.
13. Küçük Banyolar Daha Kullanışlı Hale Getirilebilir
Eski Üsküdar dairelerinde banyo alanları sınırlı olabilir. Ürün ve mobilya seçimi doğru yapıldığında alan daha ferah kullanılabilir.
- Şeffaf duşakabin
- Duvara monte banyo dolabı
- Geniş ayna
- Duş nişi
- Açık renk seramik
- Ölçüye uygun lavabo
- Doğru aydınlatma
14. Eski Parkeler Değiştirilmeli mi?
Her eski parke mutlaka sökülmemelidir.
Özellikle kaliteli ahşap veya masif zeminlerde;
- Zımpara
- Lokal onarım
- Bakım
- Yüzey yenileme
seçenekleri değerlendirilebilir.
Şişmiş, ciddi şekilde hasarlı veya alt zemini problemli kaplamalarda ise yeni zemin uygulaması düşünülebilir.
15. Yeni Parke Öncesinde Alt Zemin Kontrol Edilmeli
Eski zemin söküldükten sonra doğrudan yeni parke uygulanması her zaman doğru değildir.
- Seviye farkları
- Çatlaklar
- Nem
- Bozuk şap
- Alt zemin düzensizlikleri
kontrol edilmelidir.
16. Alçı ve Sıva İşleri Tesisatlardan Sonra Yapılmalı
Elektrik ve su tesisatının oluşturduğu duvar kırımları tamamlandıktan sonra yüzeyler hazırlanabilir.
- Elektrik kanallarının kapatılması
- Tesisat kırımlarının onarılması
- Alçı tamiri
- Sıva düzeltmesi
- Çatlak onarımı
- Yüzey tesviyesi
17. Asma Tavan ve Aydınlatma Birlikte Planlanmalı
Eski daireyi daha modern hale getirmek için alçıpan ve aydınlatma uygulamaları kullanılabilir.
- Spot aydınlatma
- Ray spot
- Gizli LED
- Yemek masası sarkıtı
- Perde LED'i
- TV ünitesi aydınlatması
uygulama öncesinde planlanmalıdır.
18. Boya Renkleri Evin Doğal Işığına Göre Seçilmeli
Eski daireyi daha ferah ve güncel göstermek için duvar, zemin ve mobilya renklerinin birlikte değerlendirilmesi önemlidir.
Değerlendirilebilecek tonlar
- Sıcak beyaz
- Kırık beyaz
- Açık bej
- Grej
- Açık sıcak gri
19. İç Kapılar Her Zaman Değiştirilmek Zorunda Değildir
Mevcut kapılar teknik olarak iyi durumdaysa;
- Menteşe ayarı
- Kapı kolu değişimi
- Kasa onarımı
- Yüzey yenileme
- Boya
ile kullanılmaya devam edilebilir.
20. Pencereler ve Balkon Kapıları Kontrol Edilmeli
Eski dairelerde hava sızdırmazlığı ve mekanizma sorunları yaşam konforunu etkileyebilir.
- Contalar
- Kollar
- Açılma-kapanma sistemi
- Camlar
- Balkon kapıları
- Doğrama çevresindeki nem
kontrol edilmelidir.
21. Eski Dairelerde Vestiyer ve Depolama Eksikliği Çözülebilir
Eski konutlarda günümüz kullanım alışkanlıklarına uygun yeterli depolama alanı bulunmayabilir.
Özel üretim uygulanabilecek alanlar
- Antre vestiyeri
- Yatak odası gardırobu
- TV ünitesi
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
- Çalışma masası
- Kitaplık
22. Koridor ve Nişler Depolama Alanına Dönüştürülebilir
Ölçüye özel mobilyalar sayesinde eski dairelerdeki kolon araları, nişler ve boş duvarlar değerlendirilebilir.
Ancak geçiş genişliğini daraltmamak için dolap derinliği mekâna göre belirlenmelidir.
23. Duvar Kaldırmadan Önce Teknik İnceleme Yapılmalı
Eski dairenin salonunu büyütmek veya açık mutfak oluşturmak istiyorsanız aradaki duvarın doğrudan kaldırılabileceğini varsaymamak gerekir.
Kolon, kiriş ve taşıyıcı perde sistemlerine kontrolsüz müdahale edilmemelidir.
Gerekli durumlarda teknik uzman değerlendirmesi ve ilgili resmî prosedürler dikkate alınmalıdır.
24. Açık Mutfak Düşünülüyorsa Tesisatlar da Planlanmalı
Kapalı mutfağın salonla birleştirilmesi yalnızca duvar kaldırma işleminden oluşmaz.
- Temiz su hattı
- Gider güzergâhı
- Elektrik
- Davlumbaz ve havalandırma
- Zemin birleşimleri
- Tavan ve aydınlatma
birlikte planlanmalıdır.
25. Üsküdar Eski Daire Komple Tadilatında Doğru İş Sırası
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- İhtiyaç listesinin hazırlanması
- Ölçülendirme
- Mobilya ve yaşam alanı planlaması
- Mutfak ve banyo tasarımı
- Elektrik ve aydınlatma planı
- Malzeme seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Apartman kurallarının kontrolü
- Yıkım ve söküm
- Moloz tahliyesi
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo altyapısı
- Su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Alçıpan ve asma tavan
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolabı ve tezgâh
- Banyo mobilyaları ve vitrifiye
- Vestiyer ve gardırop
- Özel üretim mobilyalar
- Kapı ve aksesuarlar
- Aydınlatma montajları
- Elektrik ve tesisat son kontrolleri
- Eksik ve rötuşların tamamlanması
- Detaylı temizlik
- Anahtar teslim
26. Malzeme Seçimleri Tadilat Başlamadan Planlanmalı
Komple tadilatta kritik ürünlerin geç seçilmesi teslim programını etkileyebilir.
Önceden belirlenmesi avantajlı ürünler
- Mutfak kapakları
- Mutfak tezgâhı
- Evye ve batarya
- Banyo seramikleri
- Klozet ve rezervuar
- Banyo bataryaları
- Duş sistemi
- Duşakabin
- Parke
- İç kapılar
- Aydınlatma ürünleri
27. Üsküdar Eski Daire Tadilatında Apartman Kuralları Kontrol Edilmeli
Uygulama başlamadan önce bina yönetiminin tadilat şartlarının öğrenilmesi gerekir.
- Çalışılabilecek günler
- Çalışma saatleri
- Asansör kullanımı
- Malzeme taşıma
- Moloz tahliyesi
- Ortak alanların korunması
28. Tadilat Sözleşmesi Ayrıntılı Olmalı
Komple tadilat öncesinde iş kapsamının yazılı olarak netleştirilmesi gerekir.
Sözleşmede bulunabilecek başlıklar
- Yapılacak işlerin kapsamı
- Kullanılacak malzemeler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- İşe başlama tarihi
- Hedef teslim tarihi
- Kapsam dışı işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Garanti kapsamı
- Teslim koşulları
29. Üsküdar Eski Daire Tadilatı Ne Kadar Sürer?
Kesin teslim süresini yalnızca dairenin metrekaresine göre belirlemek doğru değildir.
Süreyi etkileyen başlıca faktörler
- Dairenin mevcut durumu
- Yıkım ve söküm miktarı
- Elektrik tesisatının kapsamı
- Su tesisatının kapsamı
- Mutfak üretim süresi
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik uygulamaları
- Parke ve zemin işleri
- Özel üretim mobilyalar
- Malzeme tedarik süreleri
- Apartman çalışma saatleri
Gerçekçi teslim programı yerinde keşif ve kesin iş kapsamından sonra hazırlanmalıdır.
30. Çok Hızlı Tadilat Her Zaman Avantajlı Değildir
Tadilatın gereksiz yere uzamaması önemlidir ancak su yalıtımı, sıva, şap ve boya gibi bazı uygulamalarda ürünlerin teknik bekleme ve kuruma sürelerine uyulmalıdır.
Sadece daha erken teslim amacıyla teknik süreçlerin gereğinden fazla sıkıştırılması ileride yeni sorunların oluşmasına neden olabilir.
31. Anahtar Teslimden Önce Teknik Kontrol Yapılmalı
- Priz ve anahtarlar
- Aydınlatmalar
- Musluklar
- Lavabo ve giderler
- Klozet ve rezervuar
- Duş sistemi
- Mutfak dolapları
- Çekmece mekanizmaları
- Tezgâh birleşimleri
- Parke ve süpürgelikler
- Kapılar
- Pencereler
- Boya yüzeyleri
tek tek kontrol edilmelidir.
32. Üsküdar Eski Daire Komple Tadilat Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Eski dairenin tadilat maliyetini yalnızca metrekare üzerinden hesaplamak doğru değildir.
Toplam maliyeti etkileyen başlıca faktörler
- Dairenin metrekaresi
- Dairenin mevcut durumu
- Binanın ve dairenin yaşı
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Mutfak dolabı malzemeleri
- Mutfak tezgâhı
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik tercihleri
- Parke ve zemin uygulamaları
- Kapı ve pencere ihtiyaçları
- Alçı, sıva ve boya
- Aydınlatma
- Vestiyer ve gardırop
- Özel üretim mobilyalar
- Kullanılacak malzemelerin kalite sınıfı
Sağlıklı fiyatlandırma için dairenin yerinde görülmesi ve yapılacak bütün işlerin ayrıntılı şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenizin kapsamına göre ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.
33. Üsküdar Eski Daire Tadilatında Neden AND YAPI MİMARLIK?
Eski bir dairenin yenilenmesi farklı ustaların birbirinden bağımsız şekilde çalıştırılmasından daha kapsamlı bir süreçtir. Elektrik, tesisat, mutfak, banyo, seramik, alçı, boya, zemin ve mobilya işlerinin doğru sırayla ilerlemesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften uygulama, son kontrol ve anahtar teslim aşamasına kadar bütün tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- Eski daire komple tadilatı
- İkinci el daire yenileme
- Anahtar teslim daire tadilatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Alçıpan ve asma tavan
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Vestiyer ve gardırop
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
Üsküdar Eski Daire Tadilatı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Eski daire tadilatında ilk hangi iş yapılmalı?
Öncelikle yerinde keşif yapılmalı; elektrik, temiz su, gider, nem ve diğer teknik altyapılar değerlendirilmelidir. Saha uygulamasında proje kapsamına göre yıkım ve sökümle başlanabilir.
Eski elektrik tesisatı mutlaka tamamen değiştirilmeli mi?
Hayır. Mevcut sistemin teknik durumu değerlendirilmelidir. İhtiyaca göre belirli hatlar yenilenebilir veya sistem komple revize edilebilir.
Eski mutfak dolapları korunabilir mi?
Dolap gövdeleri ve mekanizmalar sağlamsa kapak, tezgâh ve aksesuar yenilemeleriyle mevcut mutfak değerlendirilebilir.
Eski banyoda sadece seramik değiştirmek yeterli mi?
Her zaman değil. Temiz su, gider, zemin eğimi ve su yalıtımı da kontrol edilmelidir.
Eski ahşap parke korunabilir mi?
Teknik açıdan sağlamsa zımpara, bakım ve lokal onarım seçenekleri değerlendirilebilir.
Açık mutfak yapılabilir mi?
Dairenin taşıyıcı sistemi, temiz su ve gider güzergâhları, elektrik ve havalandırma koşulları değerlendirilerek uygunluğu belirlenmelidir.
Vestiyer ve gardırop projeye dahil edilebilir mi?
Evet. Vestiyer, gardırop, TV ünitesi, kiler ve diğer özel üretim mobilyalar komple tadilat kapsamında planlanabilir.
Üsküdar'da ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki eski daire, ikinci el daire ve komple anahtar teslim tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve koşulları sözleşmede belirtilir.
Üsküdar'da Eski Dairenizi Baştan Sona Yenileyin
Eski dairenizi yalnızca boyamayalım; elektrik ve tesisattan mutfak ve banyoya kadar bütün ihtiyaçları planlayarak modern, kullanışlı ve taşınmaya hazır hale getirelim.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini, bulunduğu mahalleyi ve yenilemeyi düşündüğünüz alanları bize iletin.
Mutfak, banyo, elektrik, tesisat, zemin, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilya ihtiyaçlarınızı tek proje altında planlayalım.
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimarlik_
Hizmet Bölgeleri:
Üsküdar, Altunizade, Acıbadem, Kuzguncuk, Çengelköy, Beylerbeyi, Kandilli, Bulgurlu, Ünalan, Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Eski Daire Tadilatı | Mutfak & Banyo Yenileme | Anahtar Teslim Uygulama | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
