Üsküdar'da yeni bir daire satın aldınız ve taşınmadan önce hangi tadilatları yaptırmanız gerektiğini mi düşünüyorsunuz? Evin boş olduğu dönem, özellikle kapsamlı tadilatların yapılması açısından önemli bir fırsattır. Elektrik ve su tesisatı, mutfak, banyo, zemin, boya ve özel üretim mobilya gibi uygulamaların taşındıktan sonra yapılması günlük yaşamı zorlaştırabilir ve mobilyaların sürekli taşınmasını gerektirebilir.
Özellikle Üsküdar'daki eski ve 2. el dairelerde yalnızca dekoratif yenilemelere değil; elektrik altyapısı, temiz su ve gider tesisatı, nem, banyo su yalıtımı, pencere sistemleri ve zeminlerin mevcut durumuna da dikkat edilmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası'nda yeni satın alınan evlerin taşınma öncesi tadilatı, komple anahtar teslim daire yenileme, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik, su tesisatı, parke, seramik, boya ve özel üretim mobilya uygulamaları gerçekleştiriyoruz.
Bu rehberde Üsküdar'da yeni evinize taşınmadan önce değerlendirmeniz gereken 10 temel tadilat uygulamasını ayrıntılı şekilde ele alıyoruz.
Üsküdar'da Taşınmadan Önce Tadilat Yapmanın Avantajları
Ev henüz boşken tadilat yapılması hem uygulama ekiplerinin çalışmasını kolaylaştırabilir hem de farklı işlerin tek program içerisinde yürütülmesini sağlayabilir.
- Mobilya ve kişisel eşyaların korunması gerekmez.
- Yıkım ve söküm işleri daha rahat yapılabilir.
- Elektrik ve tesisat hatlarına erişim kolaylaşır.
- Mutfak ve banyo aynı dönemde yenilenebilir.
- Parke ve boya uygulamaları daha rahat yapılabilir.
- Özel üretim mobilyaların montajı kolaylaşır.
- Son temizlik sonrasında doğrudan eve taşınılabilir.
Ancak her dairenin tamamen yenilenmesi gerekmez. Sağlıklı bir tadilat planında korunabilecek mevcut uygulamalarla gerçekten yenilenmesi gereken alanlar birbirinden ayrılmalıdır.
AND YAPI MİMARLIK olarak Üsküdar'daki yeni eviniz için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
1. Elektrik Tesisatını Kontrol Ettirin
Taşınmadan önce değerlendirilmesi gereken en önemli alanlardan biri elektrik tesisatıdır. Özellikle uzun yıllardır kullanılan eski dairelerde mevcut elektrik sistemi günümüz cihaz ihtiyaçlarını karşılamayabilir.
Kontrol edilmesi gereken noktalar
- Elektrik panosu
- Sigortalar
- Topraklama sistemi
- Priz ve anahtarlar
- Mevcut kablo hatları
- Mutfak elektrik altyapısı
- Klima hatları
- TV ve internet noktaları
- Aydınlatma hatları
Yeni boya, parke ve mobilyalar tamamlandıktan sonra elektrik hattı için tekrar duvar açılması ek iş oluşturabilir. Bu nedenle priz, anahtar ve aydınlatma planı tadilatın başlangıcında hazırlanmalıdır.
Elektrik uygulamaları ilgili alanda yetkin kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir.
2. Temiz Su ve Gider Tesisatını Kontrol Edin
Eski veya 2. el bir daire satın aldıysanız mutfak ve banyo yenilenmeden önce temiz su ve gider sistemlerinin mevcut durumu değerlendirilmelidir.
Kontrol edilebilecek alanlar
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo gideri
- Duş gideri
- Zemin süzgeçleri
- Çamaşır makinesi bağlantısı
- Temiz su boruları
- Ana ve ara vanalar
Yeni seramik veya mutfak dolabı tamamlandıktan sonra eski tesisatta ortaya çıkan bir problem, yeni yapılan alanların tekrar açılmasına neden olabilir.
Eski tesisat mutlaka komple değiştirilir mi?
Hayır. Mevcut sistemin teknik durumu yerinde değerlendirilmelidir. Sağlam ve sorunsuz çalışan bölümler korunabilir; problemli veya yeni kullanım planına uygun olmayan hatlar yenilenebilir.
3. Mutfak Tadilatını Taşınmadan Önce Tamamlayın
Mutfak tadilatı, evde yaşam devam ederken yapılması en zor uygulamalardan biridir. Dolap sökümü, elektrik, su tesisatı, tezgâh ve montaj süreçleri nedeniyle mutfağın belirli bir süre kullanılamaması gerekebilir.
Komple mutfak tadilatında yapılabilecek uygulamalar
- Eski mutfak dolaplarının sökülmesi
- Elektrik prizlerinin yeniden planlanması
- Su ve gider noktalarının düzenlenmesi
- Zemin uygulamaları
- Ölçüye özel mutfak dolapları
- Yeni mutfak tezgâhı
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz yerleşimi
- Tezgâh altı LED aydınlatma
Yeni mutfakta değerlendirilebilecek çözümler
- Tavana kadar uzanan dolaplar
- Boy dolapları
- Kiler modülleri
- Geniş çekmeceler
- Köşe mekanizmaları
- Kahve köşesi
- Küçük ev aletleri için özel depolama alanları
Mutfak dolapları üretime alınmadan önce buzdolabı, fırın, ocak, bulaşık makinesi ve diğer cihazların ölçülerinin netleştirilmesi önemlidir.
4. Banyo ve WC Tadilatını Taşınmadan Önce Bitirin
Banyo tadilatı; yıkım, tesisat, su yalıtımı, seramik ve montaj işlemleri nedeniyle ev kullanılırken zorlaşabilir. Bu nedenle kapsamlı bir banyo yenilemesinin taşınmadan önce tamamlanması avantaj sağlayabilir.
Komple banyo tadilatında yapılabilecek işlemler
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Temiz su tesisatının kontrolü
- Giderlerin düzenlenmesi
- Zemin eğiminin hazırlanması
- Su yalıtımı
- Yeni seramik uygulaması
- Klozet ve rezervuar
- Banyo dolabı
- Lavabo
- Batarya ve duş sistemi
- Duşakabin
- Aydınlatma
- Havalandırma
Banyo su yalıtımı neden önemlidir?
Banyo tamamen yenileniyorsa seramik uygulamasından önce uygun su yalıtım sisteminin hazırlanması gerekir.
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Duş alanı, gider çevreleri, boru geçişleri ve duvar-zemin birleşimleri özellikle dikkatli şekilde uygulanmalıdır.
5. Parke ve Zemin Kaplamalarını Eşyalar Gelmeden Yenileyin
Zemin uygulamalarının ev boşken yapılması çok daha pratiktir. Mobilyalar taşındıktan sonra parke değiştirmek, bütün eşyaların odadan odaya taşınmasını gerektirebilir.
Zemin yenilemenin değerlendirilebileceği durumlar
- Şişmiş parke
- Su hasarı
- Kırık veya eksik parçalar
- Yoğun yüzey deformasyonu
- Düzgün olmayan zemin
- Yeni dekorasyonla ciddi uyumsuzluk
Mevcut zemin sağlam durumdaysa komple değişim yerine bakım veya lokal onarım da değerlendirilebilir.
Yeni zemin seçiminde dikkat edilmesi gerekenler
- Dayanıklılık
- Aşınma özellikleri
- Bakım kolaylığı
- Nem dayanımı
- Kapılarla uyum
- Süpürgelik seçimi
6. Alçı, Sıva ve Boyayı Taşınmadan Önce Tamamlayın
Ev boşken duvar ve tavanların tamamına rahat şekilde erişilebilir. Bu nedenle boya ve yüzey yenilemeleri taşınmadan önce yapılması avantaj sağlayan uygulamalardandır.
Ancak elektrik ve tesisat için yapılacak bütün kırma işlemlerinin boyadan önce tamamlanması gerekir.
Boya öncesinde yapılabilecek uygulamalar
- Çivi ve dübel deliklerinin kapatılması
- Çatlakların onarılması
- Alçı uygulaması
- Sıva düzeltmeleri
- Tavan tamirleri
- Astar uygulaması
Modern ve ferah görünüm için değerlendirilebilecek tonlar
- Kırık beyaz
- Açık bej
- Grej
- Sıcak açık gri
Renk seçimi yapılırken evin doğal ışığı, zemin rengi ve kullanılacak mobilyalar birlikte düşünülmelidir.
7. Kapı ve Pencereleri Kontrol Edin
Üsküdar'daki eski dairelerde iç kapılar ve pencere sistemleri uzun yılların kullanımına bağlı olarak bakım gerektirebilir.
İç kapılarda kontrol edilmesi gerekenler
- Kapı kasaları
- Menteşeler
- Kapı kolları
- Açılma ve kapanma problemleri
- Yüzey hasarları
Kapılar teknik olarak sağlam durumdaysa komple değişim yerine bakım, boya veya aksesuar yenilemesi yeterli olabilir.
Pencere ve balkon kapılarında kontrol edilmesi gerekenler
- Pencere kolları
- Açılma-kapanma mekanizmaları
- Contalar
- Hava sızdırmazlığı
- Balkon kapıları
- Hasarlı aksesuarlar
Özellikle rüzgâr ve hava sızıntısı bulunan eski pencere sistemleri taşınmadan önce değerlendirilmelidir.
8. Aydınlatma Planını Mobilyadan Önce Hazırlayın
Aydınlatma, evin yalnızca dekoratif görünümünü değil günlük kullanım konforunu da doğrudan etkiler.
Mobilyalar yerleştirilmeden önce salon, mutfak, antre, yatak odaları ve koridorlardaki elektrik ve aydınlatma noktalarının planlanması önemlidir.
Değerlendirilebilecek aydınlatma uygulamaları
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spot sistemleri
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED uygulaması
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Dolap içi LED
- Antre ve koridor aydınlatması
Aydınlatma planının elektrik tesisatı aşamasında hazırlanması sonradan yeni kablo veya duvar işlemlerine duyulan ihtiyacı azaltabilir.
9. Vestiyer, Gardırop ve Özel Üretim Mobilyaları Önceden Planlayın
Yeni eve taşındıktan sonra en sık ortaya çıkan ihtiyaçlardan biri yeterli depolama alanıdır.
Bu nedenle özel üretim mobilyaların ölçülendirilmesi ve tasarlanması tadilat süreciyle birlikte yürütülebilir.
Özel üretim uygulanabilecek alanlar
- Antre vestiyeri
- Yatak odası gardırobu
- Giyinme odası
- TV ünitesi
- Çalışma masası
- Kitaplık
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
Ölçüye özel mobilyalar özellikle kolon araları, girintiler ve standart mobilyalarla kullanılması zor alanların daha verimli değerlendirilmesine yardımcı olabilir.
10. Son Kontrolleri ve Detaylı Temizliği Yapın
Tadilat tamamlandıktan sonra doğrudan taşınmak yerine bütün uygulamaların tek tek kontrol edilmesi önemlidir.
Teslim öncesi kontrol listesi
- Priz ve anahtarlar
- Aydınlatma sistemleri
- Mutfak bataryası
- Banyo bataryaları
- Lavabo ve giderler
- Klozet ve rezervuar
- Duş sistemi
- Mutfak dolabı kapakları
- Çekmeceler
- İç kapılar
- Pencereler
- Parke ve süpürgelikler
- Boya yüzeyleri
Son kontroller tamamlandıktan sonra tadilat kaynaklı toz ve kalıntılar temizlenerek ev taşınmaya hazır hale getirilebilir.
Üsküdar Eski Dairelerde Nem ve Rutubet Kontrolünü İhmal Etmeyin
Özellikle eski bir daire satın aldıysanız taşınmadan önce duvarlarda nem, kararma veya boya kabarması olup olmadığı kontrol edilmelidir.
Nem kaynağı olabilecek noktalar
- Temiz su tesisatı
- Gider bağlantıları
- Banyo su yalıtımı
- Dış cephe
- Üst daire tesisatı
- Çatı veya teras
Nem probleminin üzerini yalnızca boya ile kapatmak kalıcı çözüm değildir. Öncelikle sorunun kaynağı tespit edilmelidir.
Üsküdar Apartmanlarında Tadilat Kuralları Kontrol Edilmeli
Tadilat başlamadan önce apartman veya site yönetiminin çalışma kuralları öğrenilmelidir.
- Tadilat çalışma günleri ve saatleri
- Asansör kullanım koşulları
- Malzeme taşıma prosedürleri
- Moloz tahliye kuralları
- Ortak alanların korunması
- Uygulama ekiplerinin giriş prosedürleri
Taşıyıcı sistemi veya ortak tesisatları etkileyebilecek işlemlerde gerekli teknik ve resmî koşullar ayrıca değerlendirilmelidir.
Üsküdar'da Taşınma Öncesi Tadilat Hangi Sırayla Yapılmalı?
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- Elektrik, tesisat ve nem kontrolleri
- Ölçülendirme ve tasarım
- Malzeme ve ürün seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Bina veya site prosedürlerinin kontrolü
- Yıkım ve söküm
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo zemin hazırlığı
- Su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolabı ve tezgâh montajı
- Banyo montajları
- Özel üretim mobilya montajı
- Kapı ve aydınlatma uygulamaları
- Son teknik kontroller
- Detaylı temizlik ve anahtar teslim
Uygulama sırası dairenin durumuna ve proje kapsamına göre değişebilir. Özel üretim mutfak ve mobilyaların imalat sürelerinin tadilatın başlangıcından itibaren programa dahil edilmesi önemlidir.
Taşınmadan Önce Komple Anahtar Teslim Tadilat Mantıklı mı?
Yeni satın aldığınız dairede elektrik, su tesisatı, mutfak, banyo, zemin ve boya gibi birçok farklı alan yenilenecekse bütün uygulamaların tek proje altında planlanması avantajlı olabilir.
Böylece elektrik, tesisat, seramik, boya, parke ve mobilya ekiplerinin işleri birbirine uygun sırada ilerleyebilir.
Ancak teknik olarak sağlam ve kullanılabilir durumda olan alanların gereksiz yere tamamen değiştirilmesi şart değildir.
Üsküdar Taşınma Öncesi Ev Tadilatı Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Taşınma öncesi komple tadilat fiyatını yalnızca dairenin metrekaresine bakarak belirlemek doğru değildir.
Maliyeti etkileyen başlıca faktörler
- Dairenin toplam metrekaresi
- Yapının mevcut durumu
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik tesisatının durumu
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Mutfak dolabı malzemeleri
- Tezgâh tercihi
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik tercihleri
- Parke ve zemin uygulamaları
- Kapı ve pencere ihtiyaçları
- Alçı, sıva ve boya
- Özel üretim mobilyalar
- Kullanılacak ürün ve malzemeler
Sağlıklı bir maliyet çalışması için dairenin yerinde görülmesi ve yapılacak bütün iş kalemlerinin açık şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında ihtiyaçlarınıza uygun ayrıntılı ve yazılı fiyat teklifi hazırlıyoruz.
Tadilat Sözleşmesinde Neler Yer Almalı?
- Yapılacak bütün işlerin ayrıntılı kapsamı
- Kullanılacak malzeme ve ürünler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- İşe başlama tarihi
- Hedeflenen teslim tarihi
- Kapsam dışında kalan işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Kontrol ve teslim koşulları
- Garanti kapsamı
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşmeli hizmet anlayışıyla çalışıyor ve sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz.
Üsküdar'da Taşınma Öncesi Tadilatta Neden AND YAPI MİMARLIK?
Yeni bir eve taşınmadan önce yapılacak tadilatlarda elektrik, su tesisatı, mutfak, banyo, zemin ve dekorasyon işlerinin doğru sırayla ilerlemesi önemlidir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften anahtar teslim aşamasına kadar tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- Yeni satın alınan ev tadilatı
- Taşınma öncesi daire yenileme
- Eski daire tadilatı
- Komple anahtar teslim tadilat
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon çalışmalarını incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
Üsküdar Taşınma Öncesi Ev Tadilatı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Yeni eve taşınmadan önce ilk hangi tadilat yapılmalı?
Öncelikle elektrik, temiz su, gider, nem ve diğer teknik altyapılar kontrol edilmelidir. Teknik işlemler tamamlandıktan sonra mutfak, banyo, zemin ve dekorasyon uygulamalarına geçilebilir.
Evin tamamını yenilemek gerekir mi?
Hayır. Teknik olarak sağlam ve kullanışlı mevcut uygulamalar korunabilir. Tadilat kapsamı evin gerçek durumuna ve ihtiyaçlarınıza göre belirlenmelidir.
Eski bir daire aldıysam tesisatı mutlaka değiştirmeli miyim?
Hayır. Mevcut tesisat yerinde değerlendirilmelidir. Sağlam sistemler korunabilir; problemli, eski veya yeni kullanım planına uygun olmayan bölümler yenilenebilir.
Mutfak ve banyo aynı anda yenilenebilir mi?
Evet. Daire boş durumdaysa mutfak, banyo ve tesisat işlerinin aynı proje içerisinde planlanması uygulama koordinasyonunu kolaylaştırabilir.
Nemli duvarın sadece boyanması yeterli mi?
Hayır. Nem veya rutubetin kaynağı öncelikle belirlenmelidir. Kaynak çözülmeden yapılan boya uygulaması geçici bir sonuç oluşturabilir.
Üsküdar'da ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki taşınma öncesi ev tadilatı projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Tadilat ne kadar sürer?
Süre; dairenin metrekaresi, mevcut durumu, yapılacak uygulamalar ve özel üretim ürünlerin imalat sürelerine göre değişir. Kesin iş programı keşif sonrasında hazırlanır.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve şartları sözleşmede belirtilir.
Üsküdar'da Yeni Eviniz İçin Ücretsiz Keşif Talep Edin
Yeni evinize taşınmadan önce hangi tadilatların gerçekten gerekli olduğunu birlikte belirleyelim.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini ve yenilemeyi düşündüğünüz alanları WhatsApp üzerinden bize gönderin.
Elektrik, temiz su ve gider tesisatı, mutfak, banyo, parke, boya ve dekorasyon ihtiyaçlarınızı değerlendirerek evinize özel anahtar teslim tadilat planı hazırlayalım.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Projelerimiz:
Tamamladığımız Tadilat ve Dekorasyon Projelerini İnceleyin
Hizmet Bölgeleri:
Üsküdar, Altunizade, Acıbadem, Kuzguncuk, Çengelköy, Beylerbeyi, Kandilli, Bulgurlu, Ünalan, Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Sözleşmeli Hizmet | Anahtar Teslim Uygulama | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
