Ataşehir'de yeni bir ev satın aldınız ve taşınmadan önce dairenizi kendi yaşam tarzınıza göre yenilemeyi mi düşünüyorsunuz? Ev satın alımından sonraki dönem, tadilat ve dekorasyon çalışmalarının en rahat planlanabildiği zamanlardan biridir.
Evin henüz boş olması; elektrik ve su tesisatı, mutfak, banyo, zemin, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilya gibi uygulamaların daha düzenli ilerlemesine yardımcı olabilir.
Ancak yeni satın alınan her evin tamamen sökülmesi gerekmez. Mevcut uygulamaların teknik ve görsel durumu değerlendirilerek korunabilecek alanlar korunmalı, bütçe gerçekten yenilenmesi gereken bölümlere yönlendirilmelidir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ataşehir ve İstanbul Anadolu Yakası'nda yeni satın alınan evlerin keşif, projelendirme, tadilat, dekorasyon ve anahtar teslim uygulama süreçlerini planlıyoruz.
Bu rehberde Ataşehir'de yeni ev satın aldıktan sonra hangi tadilat uygulamalarının öncelikli olması gerektiğini, işlemlerin hangi sırayla yapılabileceğini ve taşınmadan önce dikkat edilmesi gerekenleri ayrıntılı şekilde ele alıyoruz.
1. Ev Satın Aldıktan Sonra İlk Yapılması Gereken: Profesyonel Keşif
Yeni evinizin anahtarını aldıktan sonra doğrudan mobilya veya mutfak siparişine geçmek yerine önce mevcut durumun analiz edilmesi önemlidir.
İlk keşifte kontrol edilmesi gereken alanlar
- Dairenin gerçek ölçüleri
- Mevcut oda ve salon planı
- Elektrik panosu ve tesisatı
- Temiz su ve gider sistemleri
- Mutfak dolapları ve tezgâh
- Banyo ve WC'nin mevcut durumu
- Parke ve seramik yüzeyler
- Kapılar ve pencereler
- Duvar ve tavan yüzeyleri
- Nem ve su sızıntısı belirtileri
- Priz ve aydınlatma ihtiyaçları
- Depolama alanlarının yeterliliği
Bu inceleme sonucunda hangi alanların korunabileceği, nerelerde kısmi revizyon yapılabileceği ve hangi bölümlerin tamamen yenilenmesi gerektiği belirlenebilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ataşehir'deki yeni satın aldığınız ev için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. Taşınmadan Önce Tadilat Yapmanın Avantajları
Kapsamlı bir yenileme düşünüyorsanız tadilatı ev boşken tamamlamak önemli avantajlar sağlayabilir.
- Mobilya ve kişisel eşyaların korunması gerekmez.
- Yıkım ve söküm işlemleri daha rahat yapılabilir.
- Elektrik ve su tesisatına kolay erişim sağlanır.
- Parke ve seramik uygulamaları kesintisiz ilerleyebilir.
- Boya ve alçı işlemleri daha rahat yapılabilir.
- Özel üretim mobilyalar boş dairede kolayca monte edilebilir.
- Son temizlik ve kontroller daha düzenli gerçekleştirilebilir.
Bu nedenle taşınma tarihinin, tadilat kapsamı ve gerçekçi teslim programı netleştirildikten sonra belirlenmesi daha doğru olabilir.
3. Ataşehir Site ve Rezidanslarında Tadilat Öncesi Yönetim Kurallarını Öğrenin
Ataşehir'deki birçok yeni konut, site veya rezidans içerisinde yer aldığı için tadilat öncesinde bina yönetiminin çalışma prosedürleri kontrol edilmelidir.
Yönetimden öğrenilmesi gereken konular
- Tadilat çalışma gün ve saatleri
- Malzeme taşıma prosedürleri
- Yük asansörü kullanımı
- Moloz tahliye kuralları
- Ortak alanların korunması
- Uygulama ekiplerinin giriş şartları
- Merkezi mekanik sistemlere müdahale kuralları
Sprinkler, yangın algılama, havalandırma ve benzeri ortak sistemleri etkileyen değişiklikler bina yönetimi ve ilgili teknik birimlerle koordine edilmelidir.
Yönetim onayı, mevzuat kapsamında ayrıca gerekebilecek teknik veya resmî izinlerin yerine geçmez.
4. Yeni Satın Alınan Evde Her Şeyi Yenilemek Gerekir mi?
Hayır. Mevcut uygulamalar sağlam ve kullanışlı durumdaysa tamamen sökülmeleri gerekmeyebilir.
Örneğin mutfak dolabı gövdeleri kaliteli durumdaysa yalnızca kapak, kulp ve tezgâh değişimiyle daha modern bir görünüm oluşturulabilir.
Revize edilebilecek uygulamalar
- Mutfak dolabı kapakları
- Mutfak tezgâhı
- İç kapılar
- Parke ve süpürgelikler
- Banyo dolabı
- Duşakabin
- Ayna ve aydınlatma ürünleri
Bu yaklaşım, tadilat bütçesinin teknik açıdan daha önemli alanlara yönlendirilmesine yardımcı olabilir.
5. Elektrik Tesisatını Dekorasyondan Önce Planlayın
Yeni evde TV, çalışma masası, yatak, yemek masası ve mutfak cihazlarının yerleri belirlenmeden elektrik sistemini tamamlamak ileride priz yetersizliği veya kablo karmaşasına neden olabilir.
Elektrik planında değerlendirilmesi gerekenler
- Elektrik panosunun durumu
- Priz ve anahtar konumları
- TV ve internet bağlantıları
- Mutfak cihazlarının elektrik ihtiyaçları
- Klima bağlantıları
- Yatak başı prizleri
- Çalışma alanı prizleri
- Dekoratif aydınlatmalar
Elektrik uygulamaları ilgili alanda yetkin kişiler tarafından gerçekleştirilmeli ve mevcut sistemin yeni kullanım ihtiyaçlarına uygunluğu değerlendirilmelidir.
6. Su Tesisatı ve Gider Sistemlerini Kontrol Edin
Mutfak ve banyo yenilenmeden önce temiz su ve gider bağlantılarının mevcut durumu kontrol edilmelidir.
- Mutfak evye bağlantısı
- Bulaşık makinesi hattı
- Banyo lavabo gideri
- Duş ve zemin giderleri
- Temiz su boruları
- Vanalar
- Nem veya kaçak belirtileri
Yeni mutfak dolabı veya seramik uygulandıktan sonra tesisat problemi ortaya çıkması, tamamlanan işlerin tekrar sökülmesini gerektirebilir.
7. Ataşehir Yeni Evlerde Modern Salon Dekorasyonu
Salon tasarımına mobilya siparişinden önce başlamak, mevcut alanın daha verimli kullanılmasını sağlayabilir.
Modern salon tasarımında uygulanabilecek çözümler
- Ölçüye özel TV ünitesi
- Ahşap dekoratif paneller
- Minimal duvar çıtaları
- Gizli depolama sistemleri
- Yemek alanı planlaması
- Katmanlı aydınlatma
- Nötr ve zamansız renkler
Açık bej, grej, kırık beyaz ve doğal ahşap tonları modern dekorasyonlarda değerlendirilebilir.
Salonun mevcut doğal ışığı, pencere ve balkon konumu mobilya yerleşimi hazırlanırken dikkate alınmalıdır.
8. Açık Plan Salon ve Mutfak Bütünlüğü
Ataşehir'deki yeni nesil konutlarda açık mutfak ve salon planlarına sıkça rastlanabilir.
Bu tür evlerde salon ve mutfak dekorasyonunun birbirinden tamamen bağımsız hazırlanması görsel bütünlüğü bozabilir.
Açık plan yaşam alanlarında
- Ortak bir renk paleti kullanılabilir.
- Ahşap tonları iki alanda kontrollü tekrar edilebilir.
- Yemek masası iki bölüm arasında geçiş noktası olarak konumlandırılabilir.
- Mutfak ve salon aydınlatmaları ayrı kontrol edilebilir.
- Depolama sistemleri görsel kalabalığı azaltacak şekilde planlanabilir.
9. Ataşehir Yeni Evlerde Mutfak Tadilatı
Mutfak, yeni satın alınan evlerde en fazla kişiselleştirilen alanlardan biridir.
Mutfakta uygulanabilecek yenilemeler
- Mutfak dolaplarının tamamen yenilenmesi
- Dolap kapaklarının değiştirilmesi
- Tezgâh yenileme
- Tezgâh arkası kaplama
- Evye ve batarya değişimi
- Çekmece sistemleri
- Ek kiler dolabı
- Tezgâh altı LED
- Ankastre cihaz yerleşiminin yeniden düzenlenmesi
Mevcut dolap gövdeleri sağlam ve işlevsel ise yalnızca kapak ve tezgâh değişimiyle kısmi yenileme değerlendirilebilir.
10. Ada veya Yarım Ada Mutfak Uygulaması
Yeterli büyüklüğe sahip mutfaklarda ada veya yarım ada uygulaması ek çalışma ve depolama alanı sağlayabilir.
Ada tasarımında dikkat edilmesi gerekenler
- Çevresinde yeterli geçiş alanı bırakılması
- Dolap ve beyaz eşya kapaklarının rahat açılması
- Evye veya ocak bulunacaksa altyapının hazırlanması
- Elektrik bağlantılarının önceden planlanması
- Aydınlatmanın ada konumuna göre hazırlanması
Alan yeterli değilse daha kompakt bir yarım ada veya yemek bankosu değerlendirilebilir.
11. Yeni Evde Banyo Yenileme
Mevcut banyo teknik olarak iyi durumdaysa tamamen sökülmesi her zaman şart değildir.
Kısmi yenilemede yapılabilecekler
- Lavabo dolabı değişimi
- Yeni ayna
- Duşakabin yenileme
- Batarya ve duş seti değişimi
- Klozet veya rezervuar revizyonu
- Aydınlatma yenileme
- Ek depolama dolapları
Ancak gider, tesisat veya su yalıtımı problemi varsa kapsamlı banyo yenilemesi daha doğru olabilir.
12. Komple Banyo Tadilatında Su Yalıtımı
Banyo tamamen yenilenecekse seramik uygulamasından önce doğru su yalıtımı yapılmalıdır.
Seramik ve derz tek başına su yalıtımının yerine geçmez.
- Yüzey hazırlığı
- Duvar ve zemin birleşimleri
- Gider çevreleri
- Boru geçişleri
- Uygun uygulama katları
- Kuruma süreleri
- Kaplama öncesi kontroller
13. Parke ve Zemin Uygulamaları
Mevcut parke sağlam durumda olsa bile yeni tasarımınızla uyumlu olmayabilir.
Zemin seçiminde dikkat edilmesi gerekenler
- Dayanıklılık
- Aşınma özellikleri
- Neme uygunluk
- Bakım kolaylığı
- Renk ve doku uyumu
- Kapı ve süpürgelik yüksekliği
Zemin kaplama kalınlığı kapı ve eşik ölçülerini etkileyebileceği için bütün uygulamalar koordineli planlanmalıdır.
14. Boya ve Duvar Dekorasyonu
Yeni eve taşınmadan önce boya yapılması, mobilya ve kişisel eşyaların korunması açısından avantajlıdır.
Modern duvar uygulamaları
- Kırık beyaz
- Sıcak bej
- Grej
- Minimal duvar çıtaları
- Ahşap dekoratif paneller
- Duvar kâğıdı
Duvarlarda kabarma, çatlak veya nem varsa yalnızca boya uygulamak yerine problemin kaynağı araştırılmalıdır.
15. Antre ve Vestiyer Tasarımı
Yeni evde düzenli bir depolama sisteminin başlangıç noktalarından biri antredir.
Özel üretim vestiyerde bulunabilecek bölümler
- Ayakkabılık
- Mont askı alanı
- Çekmeceler
- Ayna
- Oturma bölümü
- Temizlik malzemeleri için gizli dolap
Dar giriş alanlarında dolap ölçüsü ve kapak açılma yönü geçişi engellemeyecek şekilde tasarlanmalıdır.
16. Yatak Odası ve Giyinme Alanları
Gardırop siparişinden önce oda ölçülerinin ve yatak konumunun netleştirilmesi gerekir.
- Yatağın çevresindeki geçiş alanları
- Dolap kapaklarının açılma mesafeleri
- Yatak başı prizleri
- Aydınlatma noktaları
- Depolama ihtiyacı
Yeterli alan varsa giyinme odası veya tavana kadar uzanan özel üretim gardırop sistemleri uygulanabilir.
17. Home Office Alanını Tadilat Sırasında Planlayın
Evden çalışan kullanıcılar için çalışma bölümünü tadilat aşamasında tasarlamak elektrik, internet ve mobilya altyapısının daha düzenli hazırlanmasını sağlar.
- Yeterli priz
- İnternet altyapısı
- Çalışma aydınlatması
- Doğru masa ölçüsü
- Dosya ve kitap depolaması
Ayrı oda bulunmayan evlerde salon veya yatak odasında ölçüye özel çalışma alanı tasarlanabilir.
18. Aydınlatma Tasarımını Son Aşamaya Bırakmayın
Aydınlatma noktalarının tavan ve duvar uygulamalarından önce belirlenmesi gerekir.
Yeni evlerde uygulanabilecek aydınlatmalar
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spot sistemleri
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Vestiyer ve dolap içi aydınlatmalar
19. Ataşehir Yeni Ev Satın Alım Sonrası Tadilat Fiyatları
Yeni satın alınan bir evin tadilat maliyetini yalnızca metrekare üzerinden kesin şekilde belirlemek doğru değildir.
Maliyeti etkileyen faktörler
- Dairenin metrekaresi
- Mevcut yapının durumu
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik ve su tesisatı
- Mutfak yenileme kapsamı
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik ve zemin uygulamaları
- Boya ve dekoratif işler
- Kapılar
- Özel üretim mobilyalar
- Aydınlatma uygulamaları
- Seçilen malzemeler
Sağlıklı fiyatlandırma için dairenin yerinde görülmesi ve yapılacak işlerin açık şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenizin ihtiyaçlarına göre ayrıntılı yazılı teklif hazırlıyoruz.
20. Yeni Ev Tadilatı Hangi Sırayla Yapılmalı?
- Ücretsiz yerinde keşif
- İhtiyaç analizi
- Ölçülendirme
- İç mimari planlama
- Malzeme seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Site veya bina yönetimi prosedürleri
- Yıkım ve söküm
- Elektrik ve su tesisatı
- Su yalıtımı ve altyapı
- Seramik uygulamaları
- Zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Mutfak montajı
- Özel üretim mobilyalar
- Banyo montajları
- Kapı ve aydınlatma uygulamaları
- Son kontroller
- Temizlik ve anahtar teslim
Her projenin özelliklerine göre uygulama sırası değişebilir. Özel üretim mutfak ve mobilyaların hazırlık süreleri iş programına başlangıçtan itibaren dahil edilmelidir.
21. Tadilat Sözleşmesinde Neler Bulunmalı?
- Yapılacak bütün işlerin ayrıntılı kapsamı
- Kullanılacak malzemeler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- Başlangıç tarihi
- Hedeflenen teslim tarihi
- Kapsam dışında kalan işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Garanti kapsamı
- Kontrol ve teslim koşulları
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşmeli hizmet anlayışıyla çalışıyor ve sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz.
22. Ataşehir'de Neden AND YAPI MİMARLIK?
Yeni ev satın alım sonrası tadilat, farklı uygulama ekiplerinin doğru sırayla ve koordineli şekilde çalışmasını gerektirir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ataşehir ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki konut projelerinde keşiften anahtar teslim aşamasına kadar bütün süreci planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- İç mimari tasarım ve projelendirme
- Anahtar teslim ev tadilatı
- Salon dekorasyonu
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC yenileme
- Elektrik ve su tesisatı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Alçıpan ve asma tavan
- Kapı uygulamaları
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
23. Ataşehir Yeni Ev Satın Alım Sonrası Tadilat Hakkında Sık Sorulan Sorular
Yeni ev aldıktan sonra tadilata ne zaman başlanmalı?
İş kapsamı, tasarım, malzeme seçimleri ve gerekli bina yönetimi prosedürleri netleştirildikten sonra uygulamaya başlanabilir. Kapsamlı tadilatların mümkünse taşınmadan önce tamamlanması avantaj sağlayabilir.
Yeni satın aldığım evin tamamını yenilemek gerekir mi?
Hayır. Kullanılabilir durumdaki mevcut uygulamalar korunabilir veya revize edilebilir. Yerinde keşif sonrasında hangi alanların gerçekten yenilenmesi gerektiği belirlenebilir.
Ataşehir'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Ataşehir ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki ev tadilat ve dekorasyon projeleriniz için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Site ve rezidans dairelerinde tadilat yapıyor musunuz?
Evet. Bina yönetiminin çalışma prosedürleri ve teknik şartları dikkate alınarak uygulama programı hazırlanabilir.
Sadece mutfak veya banyo yenilenebilir mi?
Evet. Komple anahtar teslim tadilatın yanı sıra yalnızca mutfak, banyo, salon veya belirli alanlar için ayrı iş kapsamı oluşturulabilir.
Tadilat ne kadar sürer?
Süre; dairenin büyüklüğüne, mevcut durumuna, uygulama kapsamına ve özel üretim ürünlerin imalat sürelerine göre değişir. Kesin iş programı keşif sonrasında belirlenir.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve koşulları sözleşmede belirtilir.
WhatsApp üzerinden ön değerlendirme yapıyor musunuz?
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini, bulunduğu mahalleyi ve yaptırmak istediğiniz uygulamaları WhatsApp üzerinden gönderebilirsiniz. Ön değerlendirme sonrasında ücretsiz keşif planlanarak ayrıntılı teklif hazırlanır.
Ataşehir'de Yeni Satın Aldığınız Ev İçin Ücretsiz Keşif Talep Edin
Yeni evinize taşınmadan önce tadilat ve dekorasyon işlemlerini tamamlamak ister misiniz?
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini ve yenilemek istediğiniz alanları WhatsApp üzerinden bize gönderin.
Mevcut uygulamaların hangilerinin korunabileceğini, hangi bölümlerin yenilenmesi gerektiğini birlikte değerlendirelim ve yeni evinize özel tadilat planı hazırlayalım.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Projelerimiz:
Tamamladığımız Tadilat ve Dekorasyon Projelerini İnceleyin
Hizmet Bölgeleri:
Ataşehir, Barbaros, Atatürk, İçerenköy, Küçükbakkalköy, Yenişehir, Kayışdağı, Kozyatağı, Ümraniye, Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Sözleşmeli Hizmet | Anahtar Teslim Uygulama | 2 Yıl Garanti
