Ümraniye'de yeni bir ev satın aldınız ve taşınmadan önce dairenizi kendi yaşam tarzınıza göre yenilemeyi mi düşünüyorsunuz? Ev satın alımından sonraki dönem, tadilat ve dekorasyon çalışmalarının en rahat planlanabildiği zamanlardan biridir.
Evin henüz boş olması; elektrik ve su tesisatı, mutfak, banyo, parke, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilya gibi uygulamaların daha düzenli şekilde gerçekleştirilmesini sağlayabilir.
Ancak yeni satın alınan her evin tamamen sökülmesi gerekmez. Mevcut uygulamaların teknik durumu değerlendirilerek korunabilecek alanlar korunmalı, gerçekten ihtiyaç duyulan bölümler yenilenmelidir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'nda yeni satın alınan evlerin keşif, projelendirme, tadilat, dekorasyon ve anahtar teslim uygulama süreçlerini planlıyoruz.
Bu rehberde Ümraniye'de yeni ev satın aldıktan sonra hangi tadilatların öncelikli olması gerektiğini, işlemlerin hangi sırayla yapılabileceğini ve taşınmadan önce nelere dikkat edilmesi gerektiğini ayrıntılı şekilde ele alıyoruz.
1. Ev Satın Aldıktan Sonra İlk Yapılması Gereken: Profesyonel Keşif
Yeni evinizin anahtarını aldıktan sonra doğrudan mutfak dolabı veya mobilya siparişi vermek yerine öncelikle mevcut durumun incelenmesi önemlidir.
İlk keşifte kontrol edilmesi gerekenler
- Dairenin gerçek ölçüleri
- Oda ve salon yerleşimi
- Elektrik panosu ve tesisatı
- Temiz su ve gider hatları
- Mutfak dolapları ve tezgâh
- Banyo ve WC'nin durumu
- Parke ve seramik yüzeyler
- Kapılar ve pencereler
- Duvar ve tavan yüzeyleri
- Nem ve su sızıntısı belirtileri
- Priz ve aydınlatma ihtiyaçları
- Depolama alanlarının yeterliliği
Bu değerlendirme sonucunda hangi alanların korunabileceği, hangi bölümlerde kısmi revizyon yapılabileceği ve hangi işlerin tamamen yenilenmesi gerektiği belirlenebilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye'deki yeni satın aldığınız ev için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. Tadilatı Taşınmadan Önce Yapmak Neden Avantajlıdır?
Kapsamlı tadilat ve dekorasyon uygulamalarını ev henüz boşken gerçekleştirmek birçok açıdan avantaj sağlayabilir.
- Mobilya ve kişisel eşyaların korunması gerekmez.
- Yıkım ve söküm işlemleri daha rahat yapılabilir.
- Elektrik ve su tesisatına erişim kolaylaşır.
- Parke ve seramik uygulamaları daha rahat ilerler.
- Boya ve alçı işlemleri kesintisiz yapılabilir.
- Özel üretim mobilyalar boş dairede daha kolay monte edilir.
- Son temizlik ve kontroller daha rahat gerçekleştirilir.
Özellikle komple anahtar teslim tadilat düşünülüyorsa taşınma tarihi, hazırlanan gerçekçi iş programına göre belirlenmelidir.
3. Yeni Aldığınız Evde Her Şeyi Değiştirmek Gerekir mi?
Hayır. Kullanılabilir durumda olan uygulamaların gereksiz yere sökülmesi hem bütçeyi hem de tadilat süresini artırabilir.
Korunabilecek veya revize edilebilecek alanlar
- Sağlam mutfak dolabı gövdeleri
- İyi durumdaki parke
- Revizyonla kullanılabilecek iç kapılar
- Sağlam pencere ve doğramalar
- Mevcut sabit mobilyalar
- Teknik açıdan sorunsuz banyo yüzeyleri
Örneğin mutfak dolaplarının gövdeleri sağlam durumdaysa yalnızca kapak, kulp ve tezgâh değişimiyle daha modern bir görünüm oluşturulabilir.
Ancak elektrik, su tesisatı veya su yalıtımı gibi teknik alanlarda problem bulunuyorsa yalnızca yüzeysel dekorasyon yeterli olmayabilir.
4. Eski Elektrik Tesisatı İlk Aşamada Kontrol Edilmeli
Özellikle ikinci el ve uzun yıllardır kullanılan dairelerde elektrik tesisatı tadilatın ilk aşamalarında değerlendirilmelidir.
Yeni boya, parke ve mobilya uygulamaları tamamlandıktan sonra elektrik için yeniden duvar açılması gereksiz maliyet oluşturabilir.
Elektrik tesisatında kontrol edilmesi gerekenler
- Elektrik panosunun durumu
- Priz ve anahtar konumları
- Topraklama ve koruma sistemleri
- Mutfak cihazlarının elektrik ihtiyaçları
- Klima bağlantıları
- TV ve internet altyapısı
- Aydınlatma hatları
Elektrik tesisatında yapılacak uygulamalar ilgili alanda yetkin kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir.
5. Su Tesisatı ve Gider Hatları Kontrolü
Mutfak ve banyolar yenilenmeden önce mevcut temiz su ve gider hatlarının durumunun incelenmesi önemlidir.
Kontrol edilmesi gereken noktalar
- Mutfak evye bağlantıları
- Banyo lavabo giderleri
- Duş ve süzgeç bağlantıları
- Temiz su hatları
- Vanalar
- Gözlemlenen kaçak ve nem belirtileri
Yeni seramik veya mutfak dolabı uygulandıktan sonra tesisat problemi çıkması, tamamlanan yüzeylerin tekrar sökülmesine neden olabilir.
6. Ümraniye Yeni Evlerde Salon Dekorasyonu
Salon, evin günlük yaşam alanının merkezidir. Bu nedenle mobilya satın alınmadan önce salonun gerçek ölçülerinin alınması ve yerleşim planının hazırlanması önemlidir.
Modern salon dekorasyon fikirleri
- Ölçüye özel TV ünitesi
- Ahşap dekoratif paneller
- Minimal duvar çıtaları
- Gizli depolama sistemleri
- Yemek alanının doğru konumlandırılması
- Katmanlı aydınlatma
- Modern ve nötr renk paletleri
Kırık beyaz, açık bej, grej ve doğal ahşap tonlarıyla sıcak ve modern bir yaşam alanı oluşturulabilir.
Ancak renklerin evin doğal ışığı ve mevcut zemin tonlarıyla uyumlu olması gerekir.
7. TV Ünitesi ve Özel Üretim Salon Mobilyaları
Yeni evinizin salonunda kullanılacak sabit mobilyaları elektrik ve aydınlatma planıyla birlikte hazırlamak daha düzenli bir sonuç sağlayabilir.
Özel üretim yapılabilecek alanlar
- TV ünitesi
- Kitaplık
- Konsol
- Çalışma alanı
- Gizli depolama dolapları
- Dekoratif raf sistemleri
TV ünitesi tasarlanırken televizyonun ölçüsü, prizler, internet bağlantısı, kablo geçişleri ve elektronik cihazların konumu önceden belirlenmelidir.
8. Ümraniye Yeni Evlerde Mutfak Tadilatı
Mutfak, yeni satın alınan evlerde en fazla kişiselleştirilmek istenen alanlardan biridir.
Mevcut mutfak sağlam durumda olsa bile depolama kapasitesi, dolap rengi veya cihaz yerleşimi ihtiyaçlarınıza uygun olmayabilir.
Mutfakta yapılabilecek uygulamalar
- Dolapların tamamen yenilenmesi
- Dolap kapaklarının değiştirilmesi
- Tezgâh yenileme
- Tezgâh arkası kaplama
- Evye ve batarya değişimi
- Yeni çekmece sistemleri
- Kiler dolapları
- Tezgâh altı LED aydınlatma
Mevcut mutfak dolabı gövdeleri sağlam durumdaysa kısmi yenileme seçeneği de değerlendirilebilir.
9. Küçük Mutfaklarda Alanı Verimli Kullanmak
Ümraniye'deki farklı büyüklükteki dairelerde mutfak alanı sınırlı olabilir. Küçük mutfaklarda doğru dolap planlaması büyük fark oluşturabilir.
Küçük mutfaklarda uygulanabilecek çözümler
- Tavana kadar dolaplar
- Derin çekmeceler
- Köşe dolap mekanizmaları
- Gizli küçük ev aleti bölümleri
- Açık ve nötr yüzeyler
- Tezgâh alanını artıran çözümler
Depolama kapasitesi artırılırken mutfağın hareket alanı korunmalıdır.
10. Ada veya Yarım Ada Mutfak Yapılabilir mi?
Yeterli büyüklüğe sahip mutfaklarda ada veya yarım ada uygulaması değerlendirilebilir.
Ada; hazırlık alanı, depolama ve oturma alanı olarak kullanılabilir.
Ada mutfak tasarımında
- Çevresinde yeterli geçiş alanı bırakılmalı.
- Dolap ve cihaz kapakları rahat açılmalı.
- Evye veya ocak bulunacaksa altyapı planlanmalı.
- Elektrik bağlantıları önceden hazırlanmalı.
- Aydınlatma adaya göre düzenlenmelidir.
Alan sınırlıysa tam ada yerine daha kompakt bir yarım ada veya yemek bankosu tercih edilebilir.
11. Yeni Evde Banyo Tadilatı
Mevcut banyo iyi durumdaysa tamamen sökülmesi her zaman gerekli değildir.
Kısmi yenilemede yapılabilecek uygulamalar
- Lavabo dolabı değişimi
- Yeni ayna
- Duşakabin yenileme
- Batarya ve duş seti değişimi
- Aydınlatma yenileme
- Ek depolama dolapları
Ancak tesisat, gider veya su yalıtımında problem varsa kapsamlı banyo tadilatı daha uygun olabilir.
12. Komple Banyo Yenilemede Su Yalıtımı
Banyo tamamen sökülecekse seramik uygulamasından önce uygun su yalıtımı yapılmalıdır.
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Su yalıtımında dikkat edilmesi gerekenler
- Yüzey hazırlığı
- Duvar ve zemin birleşimleri
- Gider çevreleri
- Boru geçişleri
- Uygun uygulama ve kuruma süreleri
- Seramik öncesi kontroller
Teknik uygulamalar tamamlandıktan sonra dekoratif banyo montajlarına geçilmelidir.
13. Parke ve Zemin Uygulamaları
Yeni satın aldığınız evde mevcut parke sağlam olabilir ancak dekorasyon konseptinizle uyumlu olmayabilir.
Zemin seçiminde dikkat edilmesi gerekenler
- Dayanıklılık
- Aşınma özellikleri
- Bakım kolaylığı
- Neme uygunluk
- Renk ve doku uyumu
- Kapı ve süpürgelik yüksekliği
Yeni zemin uygulamasının yüksekliği kapı ve balkon eşiklerini etkileyebileceği için uygulamalar birlikte planlanmalıdır.
14. Boya ve Duvar Dekorasyonu
Yeni eve taşınmadan önce boya yapılması, eşyaların korunması açısından önemli bir avantajdır.
Modern duvar uygulamaları
- Kırık beyaz
- Sıcak bej
- Grej tonları
- Dekoratif duvar çıtaları
- Ahşap paneller
- Duvar kâğıdı
Duvarlarda nem, kabarma veya çatlak varsa yalnızca boya yapmak yerine problemin kaynağı araştırılmalıdır.
15. Antre ve Vestiyer Tasarımı
Antre, yeni evde depolama ihtiyacının ilk hissedildiği alanlardan biridir.
Özel üretim vestiyerde bulunabilecekler
- Ayakkabı rafları
- Mont askılıkları
- Çekmeceler
- Ayna
- Oturma bölümü
- Temizlik ekipmanları için gizli dolap
Özellikle dar antrelerde mobilya derinliği ve kapakların açılma yönü dikkatle planlanmalıdır.
16. Yatak Odası ve Gardırop Planlaması
Yeni eviniz için yatak ve gardırop siparişi vermeden önce odanın gerçek ölçülerinin alınması gerekir.
Yatak odasında planlanması gerekenler
- Yatağın konumu
- Geçiş alanları
- Dolap kapaklarının açılma mesafesi
- Yatak başı prizleri
- Aydınlatma
- Depolama kapasitesi
Tavana kadar özel üretim dolaplar, mevcut hacmin daha verimli kullanılmasını sağlayabilir.
17. Home Office Alanı Oluşturmak
Evden çalışma ihtiyacı bulunan kullanıcılar için çalışma alanının tadilat sırasında planlanması avantaj sağlar.
- Yeterli priz
- İnternet bağlantısı
- Uygun masa ölçüsü
- Çalışma aydınlatması
- Dosya ve kitap depolaması
Ayrı çalışma odası bulunmuyorsa salon veya yatak odasında ölçüye özel bir çalışma bölümü oluşturulabilir.
18. Aydınlatma Tasarımını Son Aşamaya Bırakmayın
Aydınlatma noktaları, tavan ve boya uygulamaları tamamlanmadan önce planlanmalıdır.
Yeni evde değerlendirilebilecek çözümler
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spotlar
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED sistemleri
- Mutfak tezgâh altı aydınlatma
- Yatak başı aplikleri
- Vestiyer içi LED
Farklı kullanım senaryolarına uygun ışık grupları oluşturulabilir.
19. Site ve Apartman Tadilat Kurallarını Önceden Öğrenin
Yeni satın aldığınız ev bir site veya apartman içerisindeyse tadilat öncesinde bina yönetimiyle görüşmek önemlidir.
Öğrenilmesi gereken başlıca konular
- Tadilat çalışma saatleri
- Asansör kullanımı
- Malzeme giriş ve çıkışı
- Moloz tahliye kuralları
- Ortak alanların korunması
- Usta ve personel giriş prosedürü
Taşıyıcı sistem veya ortak tesisatları etkileyen uygulamalarda gerekli teknik ve resmî izinler ayrıca değerlendirilmelidir.
20. Ümraniye Yeni Ev Satın Alım Sonrası Tadilat Fiyatları
Tadilat fiyatlarını yalnızca metrekare üzerinden kesin olarak belirlemek doğru değildir.
Evin mevcut durumu, korunacak uygulamalar ve tamamen yenilenecek alanlar toplam maliyeti etkiler.
Maliyeti etkileyen faktörler
- Dairenin metrekaresi
- Yıkım ve söküm kapsamı
- Elektrik ve su tesisatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik ve parke
- Boya ve alçı işlemleri
- Kapılar
- Özel üretim mobilyalar
- Aydınlatma uygulamaları
- Malzeme tercihleri
Sağlıklı fiyatlandırma için evin yerinde görülmesi ve ihtiyaçların netleştirilmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında iş kapsamına uygun ayrıntılı yazılı teklif hazırlıyoruz.
21. Yeni Ev Tadilatı Hangi Sırayla Yapılmalı?
- Ücretsiz yerinde keşif
- İhtiyaç analizi
- Ölçülendirme
- İç mimari planlama
- Malzeme seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Yönetim ve izin kontrolleri
- Yıkım ve söküm
- Elektrik ve su tesisatı
- Su yalıtımı ve altyapı
- Seramik uygulamaları
- Zemin işlemleri
- Alçı, sıva ve boya
- Mutfak montajı
- Özel üretim mobilyalar
- Banyo montajları
- Kapı ve aydınlatmalar
- Son kontroller
- Temizlik ve anahtar teslim
İş sıralaması her projenin özelliklerine göre değişebilir. Özel üretim mutfak ve mobilyaların imalat süreleri başlangıçtan itibaren plana dahil edilmelidir.
22. Tadilat Sözleşmesinde Neler Bulunmalı?
- Yapılacak tüm işlerin ayrıntılı kapsamı
- Kullanılacak malzemeler
- Toplam sözleşme bedeli
- Ödeme planı
- İşe başlama tarihi
- Hedeflenen teslim tarihi
- Kapsam dışında kalan işler
- Ek işlerin onay yöntemi
- Garanti kapsamı
- Kontrol ve teslim koşulları
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşmeli hizmet anlayışıyla çalışıyor ve sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz.
23. Ümraniye'de Neden AND YAPI MİMARLIK?
Yeni ev satın alım sonrası tadilat; elektrik, tesisat, mutfak, banyo, zemin ve dekorasyon gibi birçok farklı uygulamanın doğru sırayla yönetilmesini gerektirir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'nda keşiften anahtar teslim aşamasına kadar bütün süreci koordine ediyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- İç mimari tasarım ve projelendirme
- Anahtar teslim ev tadilatı
- Salon dekorasyonu
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC yenileme
- Elektrik ve su tesisatı
- Seramik ve parke
- Alçı, sıva ve boya
- Alçıpan ve asma tavan
- Kapı uygulamaları
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Hizmetlerimizin tamamı için www.andyapimimarlik.com adresini inceleyebilirsiniz.
24. Ümraniye Yeni Ev Satın Alım Sonrası Tadilat Hakkında Sık Sorulan Sorular
Yeni ev aldıktan sonra tadilata ne zaman başlanmalı?
İş kapsamı, tasarım ve gerekli yönetim prosedürleri netleştirildikten sonra uygulamaya başlanabilir. Kapsamlı tadilatların mümkünse taşınmadan önce tamamlanması avantaj sağlayabilir.
Yeni satın aldığım evin tamamını yenilemem gerekir mi?
Hayır. Kullanılabilir durumdaki uygulamalar korunabilir veya kısmi olarak yenilenebilir. Yerinde keşif sonrasında daha doğru karar verilebilir.
Ümraniye'de ücretsiz keşif hizmetiniz var mı?
Evet. Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki yeni ev tadilat ve dekorasyon projeleriniz için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
Sadece mutfak ve banyo yenilenebilir mi?
Evet. Komple anahtar teslim tadilatın yanı sıra yalnızca mutfak, banyo, salon veya belirli alanlar için ayrı çalışma kapsamı hazırlanabilir.
Site içerisindeki dairelerde tadilat yapıyor musunuz?
Evet. Site yönetiminin çalışma prosedürleri ve teknik koşulları dikkate alınarak tadilat programı hazırlanabilir.
Tadilat ne kadar sürer?
Süre; dairenin büyüklüğüne, mevcut durumuna, iş kapsamına ve özel üretim ürünlerin imalat sürelerine göre değişir. Kesin iş programı keşif sonrasında belirlenir.
Uygulamalarınız garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve koşulları sözleşmede belirtilir.
WhatsApp üzerinden ön değerlendirme yapıyor musunuz?
Evinizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini, bulunduğu bölgeyi ve yenilemek istediğiniz alanları WhatsApp üzerinden gönderebilirsiniz. Ön değerlendirme sonrasında ücretsiz keşif planlanarak ayrıntılı teklif hazırlanır.
Ümraniye'de Yeni Satın Aldığınız Ev İçin Ücretsiz Keşif Talep Edin
Yeni evinize taşınmadan önce tadilat ve dekorasyon işlemlerinin tamamlanmasını ister misiniz?
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini ve yenilemek istediğiniz bölümleri WhatsApp üzerinden bize gönderin.
Hangi uygulamaların korunabileceğini, hangi alanların yenilenmesi gerektiğini birlikte değerlendirelim ve yeni evinize özel tadilat planı oluşturalım.
WHATSAPP'TAN ÜCRETSİZ KEŞİF TALEP ET
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
Telefon / WhatsApp:
0530 399 94 44
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimimarlik_
Projelerimiz:
Tamamladığımız Tadilat ve Dekorasyon Projelerini İnceleyin
Hizmet Bölgeleri:
Ümraniye, Atakent, Çakmak, Yamanevler, Tatlısu, Şerifali, Ihlamurkuyu, Dudullu, Ataşehir, Üsküdar ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Sözleşmeli Hizmet | Anahtar Teslim Uygulama | 2 Yıl Garanti
