Kadıköy'deki eski apartman daireleri geniş oda ölçüleri, merkezi konumları ve karakterli mimarileriyle önemli avantajlar sunabilir. Ancak yıllar içerisinde değişen yaşam alışkanlıkları nedeniyle bu dairelerin elektrik altyapısı, su tesisatı, mutfak düzeni, depolama kapasitesi ve aydınlatması günümüzdeki ihtiyaçları karşılamakta yetersiz kalabilir.
Özellikle Göztepe, Sahrayıcedit, Erenköy, Suadiye, Caddebostan, Feneryolu, Fenerbahçe, Kozyatağı, Acıbadem ve Moda gibi bölgelerde farklı dönemlerde yapılmış çok sayıda apartman dairesi bulunmaktadır. Bu nedenle her eski dairenin yenileme ihtiyacı birbirinden farklıdır.
Doğru planlanan bir tadilatla eski bir daire yalnızca daha modern görünmekle kalmaz; elektrik, tesisat, depolama, mutfak ve yaşam alanları açısından günümüz ihtiyaçlarına daha uygun hale getirilebilir.
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'nda eski apartman dairelerinin komple yenilenmesi, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik ve su tesisatı, zemin, boya, aydınlatma ve özel üretim mobilya uygulamalarını anahtar teslim olarak planlıyoruz.
Kadıköy Eski Daire Yenilemesi Neleri Kapsayabilir?
- Yerinde keşif ve mevcut durum analizi
- Yıkım ve söküm işleri
- Elektrik tesisatı
- Priz ve anahtar düzenlemeleri
- TV ve internet altyapısı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC yenileme
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve diğer zemin uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Alçıpan ve asma tavan
- Boya ve dekorasyon
- İç kapı ve doğrama kontrolleri
- Aydınlatma
- Vestiyer ve gardırop
- TV ünitesi
- Çamaşır ve kiler dolapları
- Özel üretim mobilyalar
1. Eski Daireyi Yenilemeden Önce Teknik Durumu İnceleyin
Eski bir dairede dekorasyona başlamadan önce duvarların arkasında ve zeminlerin altında bulunan teknik sistemlerin durumu değerlendirilmelidir.
Keşifte kontrol edilebilecek başlıca noktalar
- Elektrik panosu
- Priz ve anahtarların durumu
- Topraklama altyapısı
- Temiz su boruları
- Mutfak ve banyo giderleri
- Nem ve rutubet izleri
- Parke ve alt zemin
- Pencere ve balkon kapıları
- İç kapılar
- Mutfak ve banyo altyapısı
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy'deki eski daire tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.
2. Eski Elektrik Tesisatı Modern Yaşam İçin Yeterli mi?
Geçmişte yapılan apartman dairelerinde günümüzdeki kadar çok elektrikli cihaz kullanılmadığı için priz sayıları ve elektrik altyapısı yetersiz kalabilir.
Bugün bir evde;
- Televizyon
- Modem
- Bilgisayar
- Klima
- Bulaşık makinesi
- Fırın
- Çamaşır ve kurutma makinesi
- Kahve makinesi
- Robot süpürge
- Telefon ve tablet şarj cihazları
gibi çok sayıda cihaz kullanılmaktadır.
Bu nedenle eski elektrik tesisatının yeni kullanım düzenine göre kontrol edilmesi önemlidir.
3. Prizler Mobilya Yerleşimine Göre Planlanmalı
Yeni elektrik planı hazırlarken priz noktalarının gelişigüzel artırılması yerine evin gerçek kullanım düzeni düşünülmelidir.
Özellikle planlanabilecek noktalar
- TV ünitesi arkası
- Koltuk yanları
- Yatak başları
- Çalışma masaları
- Mutfak tezgâhı
- Robot süpürge alanı
- Klima noktaları
- Balkon
4. İnternet ve Data Altyapısı Tadilat Sırasında Hazırlanabilir
Modern yaşamda internet altyapısı da elektrik kadar önemlidir. Evden çalışma, akıllı televizyon, oyun konsolu ve kablosuz cihazlar için modem yerleşimi doğru planlanmalıdır.
Tadilat aşamasında TV ve internet hatlarının duvar içerisinden düzenlenmesi, sonradan oluşabilecek kablo görüntüsünü azaltabilir.
5. Temiz Su ve Gider Tesisatı Kontrol Edilmeli
Yeni mutfak ve banyo uygulamalarından önce mevcut su tesisatının durumu değerlendirilmelidir.
Kontrol edilebilecek alanlar
- Mutfak evye hattı
- Bulaşık makinesi bağlantısı
- Banyo lavabo hattı
- Duş hattı
- Klozet bağlantısı
- Çamaşır makinesi hattı
- Zemin giderleri
- Ana ve ara vanalar
Problemli bir tesisatın üzerine yeni seramik ve mobilya yapılması ilerleyen dönemde tekrar kırma ve onarım ihtiyacı oluşturabilir.
6. Nem ve Rutubetin Kaynağı Bulunmalı
Eski apartman dairelerinde zaman zaman nem veya rutubetle karşılaşılabilir.
Dikkat edilmesi gereken belirtiler
- Boya kabarması
- Duvarlarda sararma
- Küf kokusu
- Köşelerde kararma
- Parkede şişme
- Süpürgeliklerde deformasyon
- Tavan lekeleri
Nemli yüzeyi yalnızca boyamak yerine problemin tesisat, dış cephe, pencere çevresi veya başka bir kaynaktan gelip gelmediği araştırılmalıdır.
7. Eski Mutfağı Modern Yaşam Düzenine Uygun Hale Getirin
Kadıköy'deki eski dairelerde mutfaklar geniş olabilse de dolap yerleşimi ve cihaz düzeni günümüz kullanımına uygun olmayabilir.
Komple mutfak yenilemesinde yapılabilecekler
- Eski dolapların sökülmesi
- Elektrik tesisatının revizyonu
- Temiz su ve gider düzenlemesi
- Zemin yenileme
- Ölçüye özel mutfak dolapları
- Yeni tezgâh
- Tezgâh arası kaplama
- Evye ve batarya
- Ankastre cihaz modülleri
- Kiler dolabı
- Kahve köşesi
- LED aydınlatma
8. Mutfakta Depolama Alanı Artırılabilir
Eski mutfaklarda kullanılmayan üst hacimler yeni dolap sistemiyle değerlendirilebilir.
- Tavana kadar uzanan dolaplar
- Boy kiler dolapları
- Geniş tencere çekmeceleri
- Köşe mekanizmaları
- Küçük ev aletleri dolabı
- Kahve bölümü
- Çöp ayrıştırma alanı
gibi çözümler mutfağın kullanım kapasitesini artırabilir.
9. Beyaz Eşyalar Dolap Tasarımından Önce Belirlenmeli
Yeni mutfakta kullanılacak cihazların ölçüleri üretim öncesinde netleştirilmelidir.
- Buzdolabı
- Fırın
- Ocak
- Bulaşık makinesi
- Davlumbaz
- Mikrodalga
dolap modüllerini ve elektrik noktalarını doğrudan etkileyebilir.
10. Eski Banyolar Baştan Sona Değerlendirilmeli
Eski bir banyoda yalnızca seramik veya banyo dolabını değiştirmek yeterli olmayabilir.
Komple banyo tadilatında yapılabilecekler
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Temiz su tesisatının kontrolü
- Gider revizyonu
- Zemin eğiminin düzenlenmesi
- Su yalıtımı
- Yeni seramikler
- Klozet ve rezervuar
- Banyo dolabı
- Lavabo ve batarya
- Duş sistemi
- Duşakabin
- Aydınlatma
11. Banyo Su Yalıtımı İhmal Edilmemeli
Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.
Özellikle duş alanı, banyo zemini, gider çevreleri, boru geçişleri ve duvar-zemin birleşimleri uygun yalıtım sistemiyle korunmalıdır.
12. Küçük Banyolar Daha Ferah Hale Getirilebilir
Banyo ölçüleri sınırlıysa doğru ürün seçimi kullanım konforunu artırabilir.
- Şeffaf duşakabin
- Duvara monte banyo dolabı
- Geniş ayna
- Duş nişi
- Açık renk seramik
- Ölçüye uygun lavabo
- Katmanlı aydınlatma
13. Eski Dairelerde Depolama Problemi Nasıl Çözülür?
Günümüzde evlerde geçmişe göre çok daha fazla eşya ve elektronik cihaz bulunuyor. Bu nedenle depolama alanları modern yaşamın temel ihtiyaçlarından biri haline gelmiştir.
Özel üretim yapılabilecek alanlar
- Antre vestiyeri
- Yatak odası gardırobu
- Çocuk odası dolabı
- TV ünitesi
- Çamaşır dolabı
- Kiler dolabı
- Çalışma masası
- Kitaplık
14. Antre Modern Yaşama Göre Yeniden Düzenlenebilir
Eski dairelerde antre alanı bulunmasına rağmen yeterli depolama sistemi olmayabilir.
Yeni bir vestiyerde;
- Ayakkabılık
- Uzun mont askısı
- Kısa ceket bölümü
- Çanta rafları
- Anahtar çekmecesi
- Oturma alanı
- Boy aynası
- Üst depolama dolapları
birlikte planlanabilir.
15. Çamaşır ve Temizlik Alanları Gizlenebilir
Çamaşır makinesi, kurutma makinesi, elektrikli süpürge ve temizlik ürünleri için özel dolap yapılabilir.
Uygun bir alanda;
- Çamaşır makinesi
- Kurutma makinesi
- Deterjan rafları
- Kirli çamaşır sepeti
- Elektrikli süpürge
- Ütü masası
tek bir dolap sistemi içerisinde toplanabilir.
16. Parke Değiştirilmeli mi, Korunmalı mı?
Kadıköy'deki bazı eski dairelerde kaliteli ahşap ve masif parkeler bulunabilir.
Teknik olarak sağlam bir ahşap zemin;
- Zımpara
- Lokal onarım
- Bakım
- Yüzey yenileme
ile yeniden kullanılabilir.
Ciddi su hasarı, şişme veya alt zemin problemi varsa yeni zemin uygulaması değerlendirilebilir.
17. Zemin Bütünlüğü Evi Daha Ferah Gösterebilir
Koridor, salon ve odalarda gereksiz yere çok farklı zemin kullanmak alanın daha parçalı görünmesine neden olabilir.
Uygun alanlarda zemin bütünlüğü sağlanarak daha modern ve ferah bir iç mekân algısı oluşturulabilir.
18. İç Kapıları Değiştirmeden Önce Durumlarını Kontrol Edin
Eski dairelerde bulunan kaliteli kapılar her zaman değiştirilmek zorunda değildir.
- Menteşe ayarı
- Kapı kolu değişimi
- Kasa onarımı
- Yüzey yenileme
- Boya
ile mevcut kapılar dekorasyona dahil edilebilir.
19. Pencere ve Balkon Kapıları Kontrol Edilmeli
Modern yaşam konforu açısından pencere sistemlerinin düzgün çalışması önemlidir.
- Pencere kolları
- Contalar
- Açılma ve kapanma mekanizması
- Camlar
- Balkon kapıları
- Doğrama çevresi
kontrol edilerek bakım veya yenileme ihtiyacı belirlenebilir.
20. Aydınlatma Tek Bir Avizeden İbaret Olmamalı
Eski dairelerde her odanın merkezinde tek bir aydınlatma noktası bulunması yaygındır. Modern iç mekânlarda ise farklı aydınlatma katmanları kullanılabilir.
- Genel tavan aydınlatması
- Ray spot
- Yemek masası sarkıtı
- TV ünitesi LED
- Mutfak tezgâh altı LED
- Yatak başı aplikleri
- Antre aydınlatması
21. Salon Modern Yaşama Göre Yeniden Planlanabilir
Eski dairelerin salonları geniş olsa da TV, yemek masası, çalışma alanı ve depolama gibi güncel kullanım ihtiyaçları düşünülmeden tasarlanmış olabilir.
Tadilat öncesinde;
- Koltuk yerleşimi
- TV duvarı
- Yemek masası
- Klima
- Prizler
- Aydınlatma
- Depolama
birlikte planlanmalıdır.
22. Evden Çalışma Alanı Oluşturulabilir
Ayrı bir çalışma odası bulunmasa bile salon, yatak odası veya uygun bir niş içerisinde fonksiyonel bir çalışma bölümü oluşturulabilir.
- Özel çalışma masası
- Priz ve data bağlantıları
- Çalışma aydınlatması
- Dosya dolabı
- Kitaplık
23. Duvar Kaldırma Kararı Teknik İncelemeden Sonra Verilmeli
Eski daireyi daha açık plan hale getirmek amacıyla mutfak veya salon duvarlarının kaldırılması düşünülebilir.
Ancak bir duvarın yalnızca görüntüsüne bakarak taşıyıcı olup olmadığına karar verilmemelidir.
Kolon, kiriş ve taşıyıcı perde elemanlarına kontrolsüz şekilde müdahale edilmemelidir.
24. Açık Mutfak Yapılacaksa Tesisatlar da Değerlendirilmeli
Kapalı mutfağın salonla birleştirilmesi yalnızca duvar kaldırma işleminden oluşmaz.
- Temiz su
- Gider hattı
- Elektrik
- Havalandırma
- Zemin birleşimleri
- Tavan ve aydınlatma
birlikte planlanmalıdır.
25. Kadıköy Eski Daire Modernizasyonunda Doğru İş Sırası
- Ücretsiz yerinde keşif
- Mevcut durum analizi
- İhtiyaç listesinin oluşturulması
- Ölçülendirme
- Mobilya ve yaşam alanı planlaması
- Mutfak ve banyo tasarımı
- Elektrik ve aydınlatma planı
- Malzeme seçimleri
- Yazılı teklif ve sözleşme
- Apartman kurallarının kontrolü
- Yıkım ve söküm
- Moloz tahliyesi
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Banyo altyapısı
- Su yalıtımı
- Seramik uygulamaları
- Alçı ve sıva
- Alçıpan ve asma tavan
- Boya
- Parke ve süpürgelik
- Mutfak dolabı ve tezgâh
- Banyo mobilyaları ve vitrifiye
- Vestiyer, gardırop ve özel mobilyalar
- İç kapı ve aksesuar uygulamaları
- Aydınlatma montajları
- Elektrik ve tesisat son kontrolleri
- Eksik ve rötuşların tamamlanması
- Detaylı temizlik
- Anahtar teslim
26. Tadilatta Her Eski Uygulama Sökülmeli mi?
Hayır. Eski olması bir ürün veya uygulamanın mutlaka kullanılamaz durumda olduğu anlamına gelmez.
Teknik olarak sağlam olan;
- Masif parke
- Ahşap kapılar
- Bazı doğramalar
- Mobilya gövdeleri
onarım ve revizyonla projeye dahil edilebilir.
27. Malzeme Seçimleri Baştan Planlanmalı
Komple tadilatın kesintisiz ilerlemesi için kritik ürünlerin zamanında seçilmesi avantaj sağlar.
- Mutfak dolap kapakları
- Tezgâh
- Evye ve batarya
- Banyo seramikleri
- Klozet
- Duş sistemi
- Parke
- İç kapılar
- Aydınlatma ürünleri
28. Apartman Tadilat Kuralları Önceden Öğrenilmeli
Kadıköy'deki eski apartmanlarda bina yönetimlerinin tadilatla ilgili farklı kuralları bulunabilir.
- Çalışılabilecek günler
- Çalışma saatleri
- Asansör kullanımı
- Malzeme taşıma
- Moloz tahliyesi
- Ortak alanların korunması
uygulamaya başlamadan önce kontrol edilmelidir.
29. Eski Daire Yenileme Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Komple tadilat maliyetini yalnızca dairenin metrekaresi üzerinden hesaplamak doğru değildir.
Toplam maliyeti etkileyebilecek başlıca faktörler
- Dairenin mevcut durumu
- Dairenin metrekaresi
- Yıkım ve söküm miktarı
- Elektrik tesisatının kapsamı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Mutfak büyüklüğü
- Banyo ve WC sayısı
- Seramik ve zemin tercihleri
- Parke uygulamaları
- Kapı ve pencere ihtiyaçları
- Alçı, sıva ve boya
- Aydınlatma
- Vestiyer ve gardırop
- Özel üretim mobilyalar
- Kullanılacak ürünlerin kalite sınıfı
Sağlıklı fiyatlandırma için dairenin yerinde görülmesi ve bütün iş kalemlerinin ayrıntılı şekilde belirlenmesi gerekir.
AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenizin ihtiyaçlarına göre ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.
30. Neden AND YAPI MİMARLIK?
Eski daireleri modern yaşama uygun hale getirmek birçok farklı uygulamanın doğru sırayla koordine edilmesini gerektirir.
Elektrik, tesisat, mutfak, banyo, zemin, boya, aydınlatma ve mobilya işlerinin tek proje içerisinde planlanması sürecin daha kontrollü ilerlemesini sağlar.
AND YAPI MİMARLIK olarak Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften uygulama, son kontrol ve anahtar teslim aşamasına kadar tadilat sürecini planlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Ücretsiz yerinde keşif
- Eski apartman dairesi yenileme
- Komple anahtar teslim tadilat
- İkinci el daire yenileme
- Mutfak tadilatı
- Banyo ve WC tadilatı
- Elektrik tesisatı
- Temiz su ve gider tesisatı
- Su yalıtımı
- Seramik ve fayans
- Parke ve zemin uygulamaları
- Alçı, sıva ve boya
- Alçıpan ve asma tavan
- Aydınlatma
- Kapı ve pencere uygulamaları
- Vestiyer ve gardırop
- Özel üretim mobilyalar
- Sözleşmeli hizmet
- Zamanında teslim
- Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti
Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
Kadıköy Eski Apartman Dairelerinin Yenilenmesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Eski daire tadilatında ilk hangi alan kontrol edilmeli?
Öncelikle elektrik, temiz su, gider, nem ve diğer teknik altyapılar değerlendirilmelidir. Dekoratif uygulamalar teknik sorunlardan sonra planlanmalıdır.
Eski dairenin elektrik tesisatı tamamen değişmeli mi?
Her dairede komple değişim gerekli değildir. Mevcut tesisatın teknik durumu ve yeni elektrik ihtiyacı değerlendirilerek gerekli bölümler revize edilebilir.
Eski mutfak tamamen değiştirilmeli mi?
Dolap gövdeleri sağlamsa kapak, tezgâh veya mekanizma yenilemeleri yeterli olabilir. Ciddi deformasyon ve su hasarı varsa komple yenileme değerlendirilebilir.
Eski banyoda yalnızca seramik değiştirmek yeterli mi?
Her zaman yeterli değildir. Temiz su, gider, zemin eğimi ve su yalıtımı da kontrol edilmelidir.
Eski parke korunabilir mi?
Teknik olarak sağlam ahşap parkeler zımpara, bakım ve lokal onarımla yeniden kullanılabilir.
Eski daireye daha fazla depolama alanı yapılabilir mi?
Evet. Vestiyer, gardırop, TV ünitesi, çamaşır dolabı ve kiler gibi ölçüye özel mobilyalarla kullanılmayan duvar ve nişler değerlendirilebilir.
Açık mutfak yapılabilir mi?
Taşıyıcı sistem, elektrik, temiz su, gider ve havalandırma koşulları teknik olarak değerlendirilerek uygunluğu belirlenmelidir.
Kadıköy'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?
Evet. Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki eski daire, ikinci el daire ve komple anahtar teslim tadilat projeleri için ücretsiz keşif hizmeti sunuyoruz.
Uygulamalar garantili mi?
AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve şartları sözleşmede belirtilir.
Kadıköy'de Eski Dairenizi Modern Yaşama Uygun Hale Getirin
Eski dairenizi yalnızca görsel olarak yenilemeyelim; elektrik, tesisat, depolama, mutfak, banyo ve yaşam alanlarını günümüz ihtiyaçlarına göre yeniden planlayalım.
Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini, bulunduğu mahalleyi ve yenilemeyi düşündüğünüz alanları bize iletin.
Elektrik ve su tesisatından mutfak, banyo, zemin, aydınlatma, boya ve özel üretim mobilyalara kadar tüm süreci tek proje altında planlayalım.
AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri
E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com
Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul
Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com
Instagram:
@andyapimarlik_
Hizmet Bölgeleri:
Kadıköy, Göztepe, Sahrayıcedit, Feneryolu, Fenerbahçe, Caddebostan, Suadiye, Erenköy, Kozyatağı, Acıbadem, Moda ve İstanbul Anadolu Yakası.
AND YAPI MİMARLIK
Ücretsiz Keşif | Eski Daire Yenileme | Anahtar Teslim Tadilat | Zamanında Teslim | 2 Yıl Garanti
