Ümraniye Eski Daire Aile Evi Tadilatı

Ümraniye'de eski bir daire satın aldıysanız veya uzun yıllardır yaşadığınız evinizi ailenizin güncel ihtiyaçlarına göre yenilemeyi düşünüyorsanız yalnızca boya ve mobilya değişikliği yapmak yeterli olmayabilir.

Eski dairelerde elektrik ve su tesisatı, mutfak düzeni, banyo altyapısı, depolama kapasitesi, zeminler, aydınlatma ve yaşam alanlarının günümüz kullanım alışkanlıklarına göre yeniden değerlendirilmesi gerekebilir.

Özellikle Atakent, Çakmak, Yamanevler, Tatlısu, Şerifali, Ihlamurkuyu, Dudullu ve Ümraniye'nin farklı mahallelerinde bulunan eski apartman dairelerinde geniş oda ölçüleri önemli bir avantaj olabilir. Ancak bu alanların modern aile yaşamına uygun hale getirilmesi için doğru bir tadilat planına ihtiyaç vardır.

AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'nda eski daire yenileme, komple anahtar teslim tadilat, mutfak ve banyo uygulamaları, elektrik ve su tesisatı, zemin, boya ve özel üretim mobilya çalışmalarını tek proje içerisinde planlıyoruz.

Eski Daireyi Modern Aile Evine Dönüştürmek Ne Anlama Gelir?

Modern aile evi yalnızca yeni mobilyaların bulunduğu şık bir ev değildir. Günlük yaşamın daha rahat, düzenli ve işlevsel olmasını sağlayan bir planlama yaklaşımıdır.

Bu nedenle proje içerisinde;

Elektrik ve priz planlaması
Temiz su ve gider tesisatı
Mutfak yenileme
Banyo ve WC tadilatı
Antre ve vestiyer
Gardırop sistemleri
Çamaşır alanı
Çocuk odaları
Salon ve yemek alanı
Çalışma alanları
Parke ve zemin
Aydınlatma
Özel üretim mobilyalar

bir bütün olarak değerlendirilebilir.

1. Tadilata Başlamadan Önce Ailenizin İhtiyaçlarını Belirleyin

Her ailenin ev kullanım şekli farklıdır. Bu nedenle eski dairenin mevcut düzenini olduğu gibi yenilemek yerine, yeni yaşam planına göre tasarım yapmak daha doğru olabilir.

Planlama sırasında şu soruları değerlendirin:

Evde kaç kişi yaşayacak?
Çocuklar için ayrı odalar gerekiyor mu?
Evden çalışan biri var mı?
Mutfak ne kadar yoğun kullanılıyor?
Ne kadar depolama alanına ihtiyaç var?
Çamaşır ve kurutma makinesi nerede bulunacak?
Misafir ağırlama sıklığı nedir?
Çocukların oyuncakları nerede saklanacak?
Temizlik ekipmanları için özel alan gerekiyor mu?

2. Yerinde Keşif Yapılmadan Komple Tadilata Başlanmamalı

Eski dairenin gerçek ihtiyaçlarını belirlemek için mevcut durumun yerinde değerlendirilmesi önemlidir.

Keşifte kontrol edilebilecek başlıca alanlar

Elektrik panosu ve tesisatı
Priz ve anahtarlar
Temiz su tesisatı
Mutfak ve banyo giderleri
Nem ve rutubet
Duvar ve tavan yüzeyleri
Parke ve zeminler
Mutfak dolapları
Banyo ve WC
Kapılar
Pencereler
Depolama potansiyeli bulunan alanlar

AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye'deki eski daire ve komple tadilat projelerinde ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.

3. Eski Dairelerde Önce Teknik Altyapı Kontrol Edilmeli

Yeni mutfak, banyo, parke ve boya uygulamalarından önce teknik altyapının mevcut durumu değerlendirilmelidir.

Elektrik tesisatı
Topraklama
Temiz su boruları
Gider hatları
Banyo su yalıtımı
Nem problemleri

kontrol edilmeden dekoratif uygulamalara geçmek ilerleyen dönemde yeniden kırma ve onarım ihtiyacı oluşturabilir.

4. Elektrik Tesisatı Modern Aile Yaşamına Göre Planlanmalı

Eski dairelerde priz sayıları günümüzde kullanılan elektronik cihazlar için yetersiz kalabilir.

Yeni elektrik planında düşünülebilecek alanlar

TV ünitesi
Koltuk çevresi
Yatak başları
Çalışma masaları
Çocuk odaları
Mutfak tezgâhı
Beyaz eşya noktaları
Klima altyapısı
Robot süpürge istasyonu
TV ve internet altyapısı

5. Prizleri Mobilya Yerleşiminden Önce Değil, Sonra Planlayın

Elektrik noktalarının doğru yerde olması için önce mobilyaların yaklaşık konumları belirlenmelidir.

Örneğin TV ünitesi bir duvara taşınacaksa elektrik ve internet altyapısı da yeni duvara göre hazırlanmalıdır.

Aynı şekilde yatak başı, çalışma masası ve yemek alanı gibi noktalar önceden planlandığında uzatma kablosu kullanımını azaltmak mümkün olabilir.

6. Temiz Su ve Gider Tesisatı Kontrol Edilmeli

Eski bir dairenin mutfağını ve banyosunu tamamen yenilerken mevcut su tesisatını göz ardı etmek doğru değildir.

Kontrol edilebilecek noktalar

Mutfak evye hattı
Bulaşık makinesi bağlantısı
Banyo lavabo hattı
Duş hattı
Klozet bağlantısı
Çamaşır makinesi hattı
Zemin giderleri
Ana ve ara vanalar

7. Nem ve Rutubet Sorunları Boyadan Önce Çözülmeli

Eski dairelerde boya kabarması veya duvarlarda kararma görülüyorsa doğrudan yeni boya yapılması yerine sorunun nedeni araştırılmalıdır.

Nem belirtileri arasında

Duvarlarda sararma
Boya kabarması
Küf kokusu
Köşelerde kararma
Parkede şişme
Süpürgelik deformasyonu
Tavan lekeleri

yer alabilir.

Sorunun tesisat, dış cephe, pencere çevresi veya başka bir kaynaktan gelip gelmediği belirlenmeden yapılan yüzeysel uygulamalar kalıcı sonuç sağlamayabilir.

8. Ümraniye Eski Dairelerde Modern Mutfak Nasıl Planlanmalı?

Aile yaşamında mutfak evin en yoğun kullanılan alanlarından biridir. Bu nedenle yeni mutfak yalnızca şık değil, aynı zamanda kullanışlı olmalıdır.

Komple mutfak yenilemesinde yapılabilecekler

Eski dolapların sökülmesi
Elektrik altyapısı
Temiz su ve gider revizyonu
Zemin yenileme
Ölçüye özel mutfak dolapları
Mutfak tezgâhı
Tezgâh arası kaplama
Evye ve batarya
Ankastre cihaz modülleri
Kiler dolabı
Kahve köşesi
Tezgâh altı LED

9. Aile Mutfağında Depolama Kapasitesi Artırılmalı

Eski mutfakların en sık karşılaşılan problemlerinden biri yetersiz dolap kapasitesidir.

Yeni mutfakta uygulanabilecek çözümler

Tavana kadar uzanan dolaplar
Boy kiler dolabı
Geniş tencere çekmeceleri
Köşe mekanizmaları
Küçük ev aletleri dolabı
Erzak bölümleri
Kahve köşesi
Çöp ayrıştırma alanı

10. Buzdolabı, Evye ve Ocak Birlikte Planlanmalı

Mutfak tasarımında yalnızca dolapların görünümüne odaklanmak yeterli değildir.

Buzdolabı, evye, bulaşık makinesi, hazırlık tezgâhı ve ocak arasındaki kullanım ilişkisi günlük hareketi doğrudan etkiler.

Bu nedenle mutfak tasarımı cihazlar seçildikten sonra netleştirilmelidir.

11. Aile Banyosu Baştan Sona Değerlendirilmeli

Eski banyolarda seramikleri değiştirmek tek başına kapsamlı bir yenileme anlamına gelmez.

Komple banyo tadilatında

Eski seramikler sökülebilir.
Temiz su tesisatı kontrol edilebilir.
Giderler revize edilebilir.
Zemin eğimi düzenlenebilir.
Su yalıtımı uygulanabilir.
Yeni seramikler döşenebilir.
Banyo dolabı yenilenebilir.
Klozet ve rezervuar değiştirilebilir.
Yeni duş sistemi kurulabilir.
Duşakabin uygulanabilir.

12. Banyo Su Yalıtımı İhmal Edilmemeli

Seramik ve derz tek başına su yalıtımı değildir.

Özellikle;

Duş alanı
Banyo zemini
Gider çevreleri
Boru geçişleri
Duvar-zemin birleşimleri

uygun yalıtım sistemiyle korunmalıdır.

13. Küçük Banyoda Depolama Alanı Oluşturulabilir

Aile banyosunda kişisel bakım ürünleri, havlular ve temizlik ürünleri önemli miktarda yer kaplar.

Lavabo altı geniş çekmeceler
Boy banyo dolabı
Aynalı dolap
Duş nişi
Çamaşır sepeti alanı

gibi çözümlerle banyo daha düzenli hale getirilebilir.

14. Eski Daireyi Aile Evine Dönüştürmede Depolama En Önemli Konulardan Biridir

Günlük kullanımda evin sürekli dağınık görünmesinin önemli nedenlerinden biri yeterli depolama bulunmamasıdır.

Depolama oluşturulabilecek alanlar

Antre
Koridor
Mutfak
Salon
Yatak odası
Çocuk odası
Banyo
Çamaşır alanı
Balkon

15. Antre İçin Tavana Kadar Vestiyer Yapılabilir

Aile yaşamında antre gün içerisinde en sık kullanılan alanlardan biridir.

Fonksiyonel bir vestiyerde bulunabilecekler

Ayakkabılık
Mont askıları
Çanta rafları
Anahtar çekmecesi
Oturma bankı
Boy aynası
Şemsiye alanı
Üst depolama bölümleri

16. Çamaşır Alanı Özel Dolap İçerisinde Planlanabilir

Çamaşır ve kurutma makinelerinin yanında deterjan, ütü ve temizlik ürünleri için de alan gerekir.

Özel çamaşır dolabında

Çamaşır makinesi
Kurutma makinesi
Deterjan rafları
Kirli çamaşır sepetleri
Elektrikli süpürge
Ütü masası
Temizlik ürünleri

bir arada planlanabilir.

17. Çocuk Odaları Gelecek Yıllar Düşünülerek Tasarlanmalı

Çocuk odasını yalnızca mevcut yaşa göre planlamak birkaç yıl sonra yeni mobilya ihtiyacı oluşturabilir.

Yatak
Gardırop
Çalışma masası
Kitaplık
Oyuncak depolama
Elektrik prizleri
Çalışma aydınlatması

birlikte değerlendirilebilir.

18. Salon Aile Yaşamının Merkezi Olarak Planlanmalı

Salon yalnızca televizyon izlenen bir alan değildir. Dinlenme, yemek yeme, misafir ağırlama ve ailece zaman geçirme gibi farklı işlevlere sahip olabilir.

Salon planında düşünülmesi gerekenler

Koltuk yerleşimi
TV ünitesi
Yemek masası
Dolaşım alanları
Klima konumu
Prizler
Aydınlatma
Depolama

19. TV Ünitesi Ek Depolamaya Dönüştürülebilir

Özel üretim bir TV ünitesi yalnızca dekoratif panel olarak kullanılmak zorunda değildir.

Kapalı dolap ve çekmecelerle;

Elektronik cihazlar
Kitaplar
Oyuncaklar
Oyun konsolları
Belgeler

için depolama oluşturulabilir.

20. Evden Çalışma Alanı Tadilata Dahil Edilebilir

Evde ayrı bir çalışma odası bulunmasa dahi uygun bir niş veya duvar çalışma alanına dönüştürülebilir.

Ölçüye özel çalışma masası
Raflar
Dosya dolabı
Prizler
İnternet bağlantısı
Çalışma aydınlatması

21. Eski Parke Korunabilir mi?

Eski olması parkenin mutlaka sökülmesi gerektiği anlamına gelmez.

Kaliteli ve teknik olarak sağlam ahşap parkelerde;

Zımpara
Lokal onarım
Bakım
Yüzey yenileme

değerlendirilebilir.

Ciddi su hasarı, şişme veya alt zemin problemi varsa yeni zemin uygulaması düşünülebilir.

22. Zemin Bütünlüğü Evi Daha Modern Gösterebilir

Salon, koridor ve odalarda uygun koşullarda benzer veya aynı zemin yaklaşımının kullanılması dairenin daha bütünlüklü görünmesini sağlayabilir.

Zemin seçilirken yalnızca renk değil, aşınma dayanımı ve temizlik kolaylığı da değerlendirilmelidir.

23. Aydınlatma Modern Aile Evinin Atmosferini Belirler

Eski dairelerde çoğunlukla odanın merkezinde tek bir tavan lambası bulunur. Tadilat sırasında farklı ışık katmanları oluşturulabilir.

Genel tavan aydınlatması
Ray spot
Gizli LED
Yemek masası sarkıtı
TV ünitesi aydınlatması
Mutfak tezgâh altı LED
Yatak başı aplikleri
Antre aydınlatması

24. İç Kapı ve Pencereler Her Zaman Değiştirilmek Zorunda Değildir

Teknik olarak sağlam kapı ve pencerelerde komple değişim yerine bakım ve revizyon uygulanabilir.

Kapılarda

Menteşe ayarı
Kapı kolu değişimi
Kasa onarımı
Yüzey yenileme

Pencerelerde

Conta değişimi
Kol ve mekanizma bakımı
Ayar
Sızdırmazlık kontrolü

değerlendirilebilir.

25. Açık Mutfak Yapılacaksa Teknik Altyapı Kontrol Edilmeli

Eski dairenin kapalı mutfağını salonla birleştirmek istiyorsanız yalnızca aradaki duvarı kaldırmayı düşünmek yeterli değildir.

Taşıyıcı sistem
Temiz su hattı
Gider güzergâhı
Elektrik tesisatı
Havalandırma
Zemin birleşimleri

birlikte değerlendirilmelidir.

Kolon, kiriş ve taşıyıcı perde elemanlarına gerekli teknik inceleme olmadan müdahale edilmemelidir.

26. Ümraniye Eski Daireyi Modern Aile Evine Dönüştürürken İş Sırası

Ücretsiz yerinde keşif
Mevcut durum analizi
Aile ihtiyaçlarının belirlenmesi
Ölçülendirme
Mobilya ve yaşam alanı planlaması
Mutfak ve banyo tasarımı
Depolama alanlarının planlanması
Elektrik ve aydınlatma planı
Malzeme seçimleri
Yazılı teklif ve sözleşme
Apartman veya site kurallarının kontrolü
Yıkım ve söküm
Moloz tahliyesi
Elektrik tesisatı
Temiz su ve gider tesisatı
Banyo altyapısı
Su yalıtımı
Seramik uygulamaları
Alçı ve sıva
Alçıpan ve aydınlatma altyapısı
Boya
Parke ve süpürgelik
Mutfak dolabı ve tezgâh
Banyo mobilyaları ve vitrifiye
Vestiyer ve gardırop
TV ünitesi ve özel üretim mobilyalar
Aydınlatma montajları
Elektrik ve tesisat son kontrolleri
Eksik ve rötuşların tamamlanması
Detaylı temizlik
Anahtar teslim

27. Malzeme Seçimleri Tadilat Başlamadan Yapılmalı

Komple tadilat sırasında malzemelerin son dakikada seçilmesi uygulama takvimini etkileyebilir.

Önceden belirlenmesi faydalı ürünler

Mutfak kapakları
Tezgâh
Evye ve batarya
Banyo seramikleri
Klozet
Duş sistemi
Parke
Kapılar
Aydınlatma ürünleri

28. Eski Dairede Her Şeyi Değiştirmek Zorunda Değilsiniz

Komple yenileme, mevcut her uygulamanın sökülmesi anlamına gelmez.

Teknik olarak sağlam olan;

Ahşap parke
İç kapılar
Pencereler
Bazı sabit mobilyalar

yenilenerek projeye dahil edilebilir.

Bu yaklaşım bütçenin asıl ihtiyaç bulunan alanlara yönlendirilmesine yardımcı olabilir.

29. Ümraniye Eski Daire Aile Evi Tadilatı Fiyatları Nasıl Belirlenir?

Komple tadilat fiyatını yalnızca dairenin metrekaresine göre belirlemek doğru değildir.

Toplam maliyeti etkileyen başlıca faktörler

Dairenin mevcut durumu
Toplam metrekare
Yıkım ve söküm miktarı
Elektrik tesisatının kapsamı
Temiz su ve gider tesisatı
Mutfak büyüklüğü
Banyo ve WC sayısı
Seramik ve zemin tercihleri
Parke uygulamaları
Kapı ve pencere ihtiyaçları
Alçı, sıva ve boya
Aydınlatma
Vestiyer ve gardırop
TV ünitesi
Çamaşır dolabı
Diğer özel üretim mobilyalar
Kullanılacak malzemelerin kalite sınıfı

Sağlıklı bir fiyatlandırma için dairenin yerinde görülmesi ve yapılacak bütün işlerin net şekilde belirlenmesi gerekir.

AND YAPI MİMARLIK olarak ücretsiz keşif sonrasında projenizin kapsamına göre ayrıntılı ve yazılı teklif hazırlıyoruz.

30. Neden AND YAPI MİMARLIK?

Eski bir daireyi modern aile evine dönüştürmek; mutfak, banyo ve boya uygulamalarından çok daha kapsamlı bir süreçtir.

Elektrik, tesisat, depolama, zemin, aydınlatma ve özel üretim mobilyaların doğru sırayla uygulanması gerekir.

AND YAPI MİMARLIK olarak Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projelerde ücretsiz keşiften uygulama ve son kontrol aşamasına kadar komple tadilat sürecini planlıyoruz.

Hizmetlerimiz

Ücretsiz yerinde keşif
Eski daire yenileme
Modern aile evi tadilatı
Komple anahtar teslim tadilat
Mutfak tadilatı
Banyo ve WC tadilatı
Elektrik tesisatı
Temiz su ve gider tesisatı
Su yalıtımı
Seramik ve fayans
Parke ve zemin uygulamaları
Alçı, sıva ve boya
Alçıpan ve asma tavan
Aydınlatma
Kapı ve pencere uygulamaları
Vestiyer ve gardırop
TV ünitesi
Çamaşır ve kiler dolapları
Özel üretim mobilyalar
Sözleşmeli hizmet
Zamanında teslim
Sözleşme kapsamında 2 yıl garanti

Gerçekleştirdiğimiz tadilat ve dekorasyon projelerini incelemek için AND YAPI MİMARLIK Projelerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Tüm hizmetlerimizi incelemek için www.andyapimimarlik.com adresini ziyaret edebilirsiniz.

Ümraniye Eski Daireyi Modern Aile Evine Dönüştürme Hakkında Sık Sorulan Sorular

Eski dairede ilk hangi alan yenilenmeli?

Öncelikle elektrik, temiz su, gider, nem ve diğer teknik altyapıların durumu değerlendirilmelidir. Dekoratif uygulamalar teknik kontrollerin ardından planlanmalıdır.

Eski mutfak tamamen değiştirilmeli mi?

Her zaman değil. Dolap gövdeleri ve mevcut yerleşim kullanılabilir durumdaysa kapak, tezgâh ve mekanizma revizyonları yeterli olabilir.

Eski banyoda yalnızca seramik değiştirilebilir mi?

Yapılabilir ancak temiz su, gider ve su yalıtımının da mevcut durumu kontrol edilmelidir.

Eski dairede depolama nasıl artırılır?

Tavana kadar vestiyer, ölçüye özel gardırop, kiler dolabı, çamaşır dolabı, TV ünitesi ve koridor depolamalarıyla ek alan oluşturulabilir.

Çocuk odasına özel mobilya yapılabilir mi?

Evet. Gardırop, çalışma masası, kitaplık ve oyuncak depolama alanları odanın gerçek ölçülerine göre hazırlanabilir.

Eski parke korunabilir mi?

Teknik açıdan sağlamsa zımpara, bakım ve lokal onarım seçenekleri değerlendirilebilir.

Açık mutfak yapılabilir mi?

Taşıyıcı sistem, elektrik, temiz su, gider ve havalandırma şartları teknik olarak değerlendirilerek uygunluğu belirlenmelidir.

Ümraniye'de ücretsiz keşif yapıyor musunuz?

Evet. Ümraniye ve İstanbul Anadolu Yakası'ndaki eski daire, aile evi ve komple anahtar teslim tadilat projeleri için ücretsiz yerinde keşif hizmeti sunuyoruz.

Uygulamalar garantili mi?

AND YAPI MİMARLIK olarak sözleşme kapsamındaki uygulamalarımızda 2 yıl garanti sunuyoruz. Garanti kapsamı ve koşulları sözleşmede belirtilir.

Ümraniye'de Eski Dairenizi Modern Bir Aile Evine Dönüştürün

Eski dairenizi yalnızca yenilemeyelim; ailenizin günlük yaşamına uygun, düzenli ve fonksiyonel bir ev olarak yeniden planlayalım.

Dairenizin mevcut fotoğraflarını, yaklaşık metrekaresini, bulunduğu mahalleyi ve yenilemeyi düşündüğünüz alanları bize iletin.

Mutfak, banyo, elektrik, tesisat, depolama, zemin, aydınlatma ve özel üretim mobilya ihtiyaçlarınızı tek proje içerisinde planlayalım.

AND YAPI MİMARLIK | İletişim Bilgileri

E-posta:
andyapi.mimarlik@gmail.com

Ofis:
Göztepe / Kadıköy / İstanbul

Web Sitesi:
www.andyapimimarlik.com

Instagram:
@andyapimarlik_

Hizmet Bölgeleri:
Ümraniye, Atakent, Çakmak, Yamanevler, Tatlısu, Şerifali, Ihlamurkuyu, Dudullu, Ataşehir, Üsküdar, Kadıköy ve İstanbul Anadolu Yakası.

Ümraniye Eski Daireyi Modern Aile Evine Dönüştürme: Mutfak, Banyo, Depolama ve Yaşam Alanı Yenileme